1.Thông tin tài sản được bán đấu giá:

1.1. Tên, địa chỉ người có tài sản đấu giá:

- Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh Láng Hạ.

Địa chỉ:Số 24 Láng Hạ, phường Láng, Thành phố Hà Nội.

- Đại diện người có tài sản đấu giá: Agribank AMC.

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.

1.2. Tên và địa chỉ của bên nợ:

- Tên bên nợ: Công ty TNHH sản xuất Đông Phát Food

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH hai thành viên trở lên số 0106910961 do Sở kế hoạch và đầu tư Thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 24/07/2015, đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 11/10/2024.

- Địa chỉ cũ: Số 255 đường Phương Canh, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

1.3. Thông tin về khoản nợ

- Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH sản xuất Đông Phát Food tại Agribank Chi nhánh Láng Hạ theo Hợp đồng tín dụng số 1400LAV202300909 ngày 12/10/2023;Hợp đồng tín dụng số: 1400LAV202301110 ngày 16/11/2023; Hợp đồng tín dụng số: 1400LAV202401244 ngày 29/10/2024 và các Phụ lục hợp đồng kèm theo được ký giữa Agribank Chi nhánh Láng Hạ và Công ty TNHH sản xuất Đông Phát Food. Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 18/9/2025 là: 53.573.515.286 đồng (Bằng chữ: Năm mươi ba tỷ, năm trăm bảy mươi ba triệu, năm trăm mười lăm nghìn, hai trăm tám mươi sáu đồng), trong đó:

+ Dư nợ gốc: 49.139.709.000 đồng (Bốn mươi chín tỷ một trăm ba mươi chín triệu bảy trăm lẻ chín nghìn đồng)

+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 18/9/2025: 4.433.806.286 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ, bốn trăm ba mươi ba triệu, tám trăm lẻ sáu nghìn, hai trăm tám mươi sáu đồng).

*Ghi chú:

- Số tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 20/9/2025

- Dư nợ gốc có thể thấp hơn so với số dư nợ gốc nêu trên do khoảng thời gian đấu giá Công ty TNHH sản xuất Đông Phát Food thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

1.4. Thông tin tài sản bảo đảm

-TSBĐ 1:Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 29, tờ bản đồ số 92, có địa chỉ tại: Thôn Xuân Nộn, xã Xuân Nộn, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội; Diện tích: 232 m² (Bằng chữ: Hai trăm ba mươi hai mét vuông); Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Thời hạn sử dụng lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất; Nhà ở: -/-; Công trình xây dựng khác: -/-; Rừng sản xuất là rừng trồng: -/-; Cây lâu năm: -/-; * Ghi chú: Số tờ bản đồ, số thửa  được xác định theo bản đồ địa chính đo đạc dự án tổng thể ; Theo bản đồ đo đạc năm 1994 là thửa đất số 56, tờ bản đồ số 23; Giấy chứng nhận này được cấp đổi từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đấtsố DL 222591 do Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cấp ngày 19/9/2023; Do nhận chuyển nhượng theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số công chứng 1029 ngày 02/02/2024 lập tại Văn phòng công chứng Nguyễn Luyện theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DM 866600, số vào sổ cấp GCN: VP00004 do Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cấp ngày 20/02/2024cho Bà Trần Huyền Trang. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 29/02/2024tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội.

Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng: 240764, quyển số: 08/HĐTC ngày 27/02/2024 được ký giữa Bên thế chấp là Bà Trần Huyền Trang và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Láng Hạ, tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 29/02/2024tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội. Phạm vi nghĩa vụ được bảo đảm: 5.916 triệu đồng/ Tổng giá trị tài sản đảm bảo: 6.960triệu đồng.

-TSBĐ 02: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 52, tờ bản đồ số 55, có địa chỉ tại: Xóm Nhì, xã Vân Nội, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội; Diện tích: 200,0 m² (Bằng chữ: Hai trăm phẩy không mét vuông); Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Thời hạn sử dụng lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất; Nhà ở: -/-; Công trình xây dựng khác: -/-; Rừng sản xuất là rừng trồng: -/-; Cây lâu năm: -/-; * Ghi chú: Số tờ bản đồ, số thửa đất được xác định theo bản đồ dự án tổng thể; Giấy chứng nhận này được cấp đổi từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đấtsố CR 653308 do Sở tài nguyên và môi trường Thành phố Hà Nội cấp ngày 16/4/2019 tại thửa đất số 70(1), tờ bản đồ số 9; Do nhận chuyển nhượng theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số công chứng 149 ngày 05/01/2024 lập tại Văn phòng công chứng Nguyễn Luyện theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DM 866530, số vào sổ cấp GCN: VP00005 do Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cấp ngày 18/01/2024cho Bà Trần Huyền Trang. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 26/01/2024tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội.

Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng: 240377, quyển số: 04/HĐTC ngày 24/01/2024 được ký giữa Bên thế chấp là Bà Trần Huyền Trang và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Láng Hạ, tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội ngày 26/01/2024. Phạm vi nghĩa vụ được bảo đảm: 6.630 triệu đồng/ Tổng giá trị tài sản đảm bảo: 7.800triệu đồng.

-TSBĐ 03: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 243, tờ bản đồ số 39, có địa chỉ tại: Khu tập thể Chi cục Thú y Hà Tây, phường La Khê, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội; Diện tích: 81,0 m² (Bằng chữ: Tám mươi mốt phẩy không mét vuông); Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Nhà ở: -/-; Công trình xây dựng khác: -/-; Rừng sản xuất là rừng trồng: -/-; Cây lâu năm: -/-; * Ghi chú: Số tờ, số thửa đất được xác định theo dự án bản đồ tổng thể; Giấy chứng nhận này được cấp đổi từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đấtsố DG 532589 do Sở tài nguyên và môi trường Thành phố Hà Nội cấp ngày 23/05/2022 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DN 228202, số vào sổ cấp GCN: VP00438 do Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cấp ngày 16/10/2023cho Bà Trần Huyền Trang. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 02/11/2023tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội.

Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng: 234069, quyển số: 41/HĐTC ngày 02/11/2023 được ký giữa Bên thế chấp là Bà Trần Huyền Trang và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Láng Hạ, tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội ngày 02/11/2023. Phạm vi nghĩa vụ được bảo đảm: 15.725 triệu đồng/ Tổng giá trị tài sản đảm bảo: 18.500triệu đồng.

        - TSBĐ 04: Hệ thống máy móc, thiết bị phục vụ sấy hoa quả: Nồi chiên chân không, hệ thống giải nhiệt, hệ thống hút chân không theo:

+ Hợp đồng kinh tế số 111223/HĐKT/VT-ĐP ký ngày 11/12/2023 giữa Công ty TNHH sản xuất Đông Phát Food và Công ty TNHH thương mại sản xuất Việt Tùng.

+ Hóa đơn giá trị gia tăng số:125; Ký hiệu: 1C24TVT ngày 12/06/2024 do Công ty TNHH thương mại sản xuất Việt Tùng phát hành.

+ Hóa đơn giá trị gia tăng số:124; Ký hiệu: 1C24TVT ngày 12/06/2024 do Công ty TNHH thương mại sản xuất Việt Tùng phát hành.

+ Biên bản nghiệm thu máy móc thiết bị ký ngày 12/06/2024 giữa Công ty TNHH sản xuất Đông Phát Food và Công ty TNHH thương mại sản xuất Việt Tùng.

- Chủ sở hữu: Công ty TNHH Sản xuất Đông Phát Food

Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng: 245383, quyển số: 54/HĐTC ngày 30/09/2024 được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH sản xuất Đông Phát Foodvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Láng Hạ. TSBĐ đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại Thành phố Hà Nội ngày 02/10/2024. Phạm vi nghĩa vụ được bảo đảm: 5.000 triệu đồng/ Tổng giá trị tài sản đảm bảo: 10.000triệu đồng.

  - TSBĐ 05:Hệ thống máy móc, thiết bị phục vụ sấy hoa quả: Nồi chiên chân không, bơm chân không 3 cấp, máy ly tâm tách dầu, hệ thống bơm hút phụ 2 cấp, bộ ngưng tụ theo:

  + Hợp đồng kinh tế số 280923/HĐKT/HP-DPF ký ngày 28/09/2023 giữa Công ty TNHH sản xuất Đông Phát Food và Công ty CP thương mại và xuất nhập khẩu Hồng Phát.

  + Hóa đơn giá trị gia tăng số: 00000002 ngày 13/11/2023 do Công ty CP thương mại và xuất nhập khẩu Hồng Phát phát hành.

  + Hợp đồng kinh tế số 280923A/HĐKT/HP-DPF ký ngày 28/09/2023 giữa Công ty TNHH sản xuất Đông Phát Food và Công ty CP thương mại và xuất nhập khẩu Hồng Phát.

  + Hóa đơn giá trị gia tăng số: 00000001 ngày 13/11/2023 do Công ty CP thương mại và xuất nhập khẩu Hồng Phát phát hành.

  - Chủ sở hữu: Công ty TNHH Sản xuất Đông Phát Food

  Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng: 234241, quyển số: 43/HĐTC ngày 13/11/2023 được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH sản xuất Đông Phát Foodvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Láng Hạ. TSBĐ đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại Thành phố Hà Nội ngày 15/11/2023. Phạm vi nghĩa vụ được bảo đảm: 11.652,6 triệu đồng/ Tổng giá trị tài sản đảm bảo: 15.536,8triệu đồng.

2.Giá khởi điểm của tài sản:

2.1. Giá trị khởi điểm bán đấu giá tài sản là khoản nợ của Công ty TNHH sản xuất Đông Phát Food là: 53.560.278.830 đồng(Bằng chữ: Năm mươi ba tỷ, năm trăm sáu mươi triệu, hai trăm bảy mươi tám nghìn, tám trăm ba mươi đồng).

Giá chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có) và chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác.

a) Thuế GTGT: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.

b) Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:

- Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được tài sản đấu giá (Chủ nợ mới) chịu trách nhiệm về các vấn đề liên quan đến hiện trạng tài sản tại mục 1.4 Thông báo này.

-  Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán nợ (nếu có).

- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán chi phí liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ.

2.2.Bước giá: 100.000.000đồng(Bằng chữ:Một trăm triệuđồng).

2.3. Tiền đặt trước: 5.356.027.883(Bằng chữ: Năm tỷ, ba trăm năm mươi sáu triệu, hai mươi bảy nghìn, tám trăm tám mươi ba đồng) tương đương 10% giá khởi điểm được làm tròn xuống.

2.4.Phương thức thanh toán: Trả ngayhoặc theo quy định của Agribank.

3. Tiêu chí chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Theo bảng tiêu chí đánh giá chấm điểm tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đính kèm.

4. Hồ sơ gồm có

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

- Thư chào giá dịch vụ, chi phí đăng tin, chi phí hành chính tổ chức đấu giá.

- Phương án đấu giá chi tiết tài sản.

5. Thời gian, địa chỉ nộp hồ sơ.

-Hồ sơ được gửi về Phòng Hành chính Tổng hợp - Agribank AMC trong giờ hành chính chậm nhất là 17h00 ngày 01/10/2025.

- Địa chỉ: Tầng 8, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.  Điện thoại : 024.37728282.

Đầu mối liên hệ:

+ Ông Lê Minh Giang – Cán bộ xử lý nợ. ĐTDĐ: 0906.277.178

+Bà Phạm Thị Nhung - Cán bộ xử lý nợ. ĐTDĐ: 0357.549.757

- Agribank AMC sẽ có văn bản thông báo về kết quả cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản được lựa chọn, những đơn vị không nhận được thông báo được hiểu là không được lựa chọn và Agribank AMC không hoàn trả hồ sơ với những đơn vị không được lựa chọn.

BẢNG TIÊU CHÍ

ĐÁNH GIÁ, CHẤM ĐIỂM TỔ CHỨCHÀNH NGHỀĐẤU GIÁ TÀI SẢN

(Theo Thông tư số 19/2024/TT-BTP ngày 31/12/2024của Bộ Tư pháp)