1.Tên địa chỉ người có tài sảnđấu giá:

a. Người có tài sản đấu giá:

Agribank Chi nhánh An Phú

 - Địa chỉ:Số 310-312-314 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM.

b. Đại diện cho người có tài sản đấu giá.

  - Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD).

  - Địa chỉ: tầng 8,tầng 9tòa nhà số 135 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy,thành phốHà Nội.

2.Tài sản đấu giá, giấy tờ pháp lý của tài sản:

Tài sản đấu giá:

- Tài sản 1: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 180, tờ bản đồ 07, diện tích 80,9 m2 tại phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam (theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành CB192818, số vào sổ CT12123 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam cấp ngày 15/01/2016).

- Tài sản 2: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ 07, diện tích 62,5 m2 tại phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam (theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành CB192819, số vào sổ CT12124 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam cấp ngày 15/01/2016).

- Tài sản 3: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 19, tờ bản đồ số 07, diện tích đất 108,2 m2 (Nhà ở: diện tích xây dựng 64,44 m2) tại phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam (theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành CB192900, số vào sổ CT12223 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam cấp ngày 20/01/2016).

- Tài sản 4: Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thuộc thửa đất số 26, tờ bản đồ số 07, diện tích đất 83,90 m2 (Nhà ở: diện tích xây dựng 59,40 m2) tại số 17/6 Trần Hưng Đạo, phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam (theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, số phát hành 0303010640 (hồ sơ gốc số 1258) do UBND tỉnh Quảng Nam cấp ngày 14/04/2004. Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, số công chứng 00233 ngày 21/01/2016).

- Tài sản 5: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 44, tờ bản đồ số 07, diện tích đất 142 m2 tại số 45/37 Trần Hưng Đạo, phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam (theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành BA685875, số vào sổ CH00022 do UBND Tp. Hội An cấp ngày 22/06/2010. Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất, số công chứng 00667 ngày 12/03/2016).

- Tài sản 6: Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thuộc thửa đất số 37, tờ bản đồ số 07, diện tích đất 66,90 m2 (Nhà ở: diện tích xây dựng 58,85 m2) tại số 17/8 Trần Hưng Đạo, phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam (theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, số phát hành 0303010218 (hồ sơ gốc số 1280), do UBND tỉnh Quảng Nam cấp ngày 28/09/2001. Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số công chứng 00668 ngày 12/03/2016).

- Tài sản 7: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 25, tờ bản đồ số 07, diện tích đất 27,7 m2 (Nhà ở: diện tích xây dựng 27,7 m2) tại phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam (theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành CB192961, số vào sổ CT12319 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam cấp ngày 09/03/2016. Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, số công chứng 00669 ngày 12/03/2016).

- Tài sản 8: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 38, tờ bản đồ số 07, diện tích đất 150,9 m2 (Nhà ở: diện tích xây dựng 96,45 m2) tại số 17/10 Trần Hưng Đạo, phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam (theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành BY809943, số vào sổ: CH00509 do UBND Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam cấp ngày 10/09/2015. Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, số công chứng 01038 ngày 11/04/2016)

Về giấy tờ tài sản :

- Hợp đồng tín dụng số 1606LAV201501039 ngày 25/12/2015 và số 1606LAV201600020 ngày 08/01/2016, ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Thiên Nhật Việt;

- Các Hợp đồng bảo đảm số 1606LCP201600026 (số công chứng: 00162); số 1606LCP201600027 (số công chứng: 00163); số 1606LCP201600043 (số công chứng: 0275); số 1606LCP201600044 (số công chứng: 0274); số 1606LCP201600192 (số công chứng: 00693); số 1606LCP201600193 (số công chứng: 00694); số 1606LCP201600194 (số công chứng: 00695); số 1606LCP201600287 (số công chứng: 1061); số 1606LCP201600097 (số công chứng: 005128); số 1606LCP201600011 (số công chứng: 001300), ký giữa Agribank CN An Phú và Công ty Thiên Nhật Việt;

- Các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Quyết địnhsố 280/NHNoAP-KHDN ngày 05/04/2022của Agribank Chi nhánh An Phú,về việc thu giữ tài sản bảo đảm khoản vay Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Thiên Nhật Việt;

- Biên bản thu giữ tài sản bảo đảm tại phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam;

Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác;

3. Nguồn gốc của tài sản đấu giá:

      Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Thiên Nhật Việttại Agribank Chi nhánh An Phútheo Các Hợp đồng bảo đảm số 1606LCP201600026 (số công chứng: 00162); số 1606LCP201600027 (số công chứng: 00163); số 1606LCP201600043 (số công chứng: 0275); số 1606LCP201600044 (số công chứng: 0274); số 1606LCP201600192 (số công chứng: 00693); số 1606LCP201600193 (số công chứng: 00694); số 1606LCP201600194 (số công chứng: 00695); số 1606LCP201600287 (số công chứng: 1061); số 1606LCP201600097 (số công chứng: 005128); số 1606LCP201600011 (số công chứng: 001300), ký giữa Agribank CN An Phú và Công ty Thiên Nhật Việt;

4. Hiện trạng tài sản đấu giá:

    - Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh An Phú, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

- Đối với các trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, trường hợp diện tíchthực tế khác biệt so với diện tích trên giấy chứng nhận thì người mua tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự liên hệ, làm việc với chủ tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu theo quy định.

5. Giá khởi điểm: 64.100.000.000 đồng(Bằng chữ: Sáu mươi bốn tỷ, một trăm triệu đồng); Trong đó:

Tài sản 1: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ 07, diện tích 62,5 m2 tại phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam: 5.400.000.000 đồng.

Tài sản 2: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 19, tờ bản đồ số 07, diện tích đất 108,2 m2 tại phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam: 10.300.000.000 đồng.

Tài sản 3: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 25, tờ bản đồ số 07, diện tích đất 27,7 m2 tại phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam: 2.400.000.000 đồng.

Tài sản 4: Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thuộc thửa đất số 26, tờ bản đồ số 07, diện tích đất 83,90 m2 tại số 17/6 Trần Hưng Đạo, phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam: 6.800.000.000 đồng.

Tài sản 5: Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thuộc thửa đất số 37, tờ bản đồ số 07, diện tích đất 66,90 m2 tại số 17/8 Trần Hưng Đạo, phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam: 5.800.000.000 đồng.

Tài sản 6: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 38, tờ bản đồ số 07, diện tích đất 150,9 m2 tại số 17/10 Trần Hưng Đạo, phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam: 13.700.000.000 đồng.

Tài sản 7: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 44, tờ bản đồ số 07, diện tích đất 142 m2 tại số 45/37 Trần Hưng Đạo, phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam: 12.300.000.000 đồng.

Tài sản 8: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 180, tờ bản đồ 07, diện tích 80,9 m2 tại phường Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam: 7.400.000.000 đồng.

Lưu ý:

-   Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

-   Người mua được tài sản đấu giá phải chịu các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá.

-   Thuế thu nhập doanh nghiệp (nếu có) từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá do Công ty Thiên Nhật Việt nộp theo quy định pháp luật.

6.Tiền đặt trước: 6.410.000.000 đồng, tương đương 10% giá khởi điểm tài sản đấu giá.

7.  Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)

8. Hình thức phương thức đấu giá:Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ toàn bộ các tài sản bảo đảm trong một phiên đấu giá.

9. Phương thức và thời hạn thanh toán tiền mua nợ:

Phương thức thanh toán: trả ngay 01 lần hoặc theo quy định về thanh toán của Agribank.

10. Tiêu chí chọn tổ chức đấu giá:

Để đảm bảo cho việc tổ chức đấu giá thành công đối với tài sản bảo đảm, bên có tài sảnsẽ lựa chọn và ưu tiên tổ chức đấu giá có đủ các tiêu chí sau:

a) Về cơ sở vật chất: Có trụ sở, địa chỉ rõ ràng; có phòng đấu giá phù hợp, có trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá đối với loại tài sản đấu giá;

b) Có phương án đấu giá khả thi, hiệu quả;

c) Về năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức đấu giá: đấu giá viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật đấu giá số 01/2016/QH14; có kinh nghiệm, uy tín trong lĩnh vực đấu giá;

d) Tại thời điểm nộp hồ sơ có tên trong danh sách tổ chức đấu giá tài sản và chi nhánh tổ chức đấu giá tài sản của Bộ Tư pháp công bố và đăng tải trên Cổng thông tin điện tử quốc gia về đấu giá tài sản;

e) Thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản phù hợp với quy định của pháp luật: Theo quy định tại Thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017 quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản và Thông tư số 108/2020/TT-BTC, ngày 21/12/2020 của Bộ trưởng Bộ tài chính quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định tại Luật đấu giá tài sản;

f) Phải mở tài khoản tại Agribank Chi nhánh An Phú trước khi ký Hợp đồng dịch vụ đấu giá;

g) Các tiêu chí khác: Ký hợp đồng mua bán tài sảnđấu giá ba bên trong trường hợp Chi nhánh/Agribank AMC LTD đề nghị, phối hợp bàn giao và ký biên bản giao nhận tài sảncho khách hàng trúng đấu giá.

10.1. Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp kèm mô tả năng lực, kinh nghiệm.

Thư chào giá dịch vụ, chi phí đăng báo, các chi phí khác theo quy định pháp luật và phương án đấu giá.

10.2. Thời gian, địa chỉ nộp hồ sơ:

Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc hồ sơ nộp theo đường bưu điện (được tính theo dấu bưu điện nơi gửi).

Thời gian nhận hồ sơ: Trong vòng 03 (ba) ngày kể từ ngày đăng thông báo trên Cổng thông tin điện tử quốc gia về đấu giá tài sản.

Địa điểm: Agribank AMC LTD Số 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. Cán bộ nhận hồ sơ: Ông Phạm Văn Dũng (Điện thoại : 0909.210.490).

Agribank AMC LTD sẽ có văn bản thông báo về kết quả cho tổ chức đấu giá được lựa chọn, những đơn vị không nhận được thông báo được hiểu là không được lựa chọn và Agribank AMC LTD không hoàn trả hồ sơ với những đơn vị không được lựa chọn.

BẢNG TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ, CHẤM ĐIỂM TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
(Kèm theo Thông tư số 02/2022/TT-BTP ngày 08 tháng 02 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp)