Agribank AMC LTD thông báo lựa chọn đơn vị tư vấn luật để tư vấn pháp lý xử lý tài sản bảo đảm của các khoản nợ xấu của Công ty CP Thương mại Dịch vụ Sản xuất và Xây dựng Nam Hải, Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Dịch Vụ Tân Mỹ Hưngvà khách hàng Nguyễn Văn Tám.Nội dung về khoản nợ cụ thể như sau:

I.

1.Tài sản bảo đảm của các khoản nợ cần tư vấn pháp lý để xử lý nợ:

+ Tài sản là Quyền sử dụng tại xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh –Tp.HCM (thửa đất số 606, tờ bản đồ số 38 (BĐĐC); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 817886 vào sổ cấp GCN số: H 0045/7013937 ngày 13/02/2007 do UBND Huyện Bình Chánh Tp.HCM cấp)đảm bảo cho một phần Hợp đồng tín dụng nêu trên của Công ty CP Thương mại Dịch vụ Sản xuất và Xây dựng Nam Hảiđã hết thời hạn sử dụng đất (thời hạn sử dụng đất đến năm 2017) nhưng chưa thể tiến hành gia hạn do UBND Huyện Bình Chánh đã có Quyết định số 738/QĐ-UBND ngày 20/01/2017 về thu hồi đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng đường nối từ Võ Văn Kiệt đến đường cao tốc Thành phố Hồ Chi Minh-Trung Lương; Tổng diện tích thu hồi 351,2/2000m², buộc Chủ tài sản giải phóng mặt bằng để bàn giao và nộp lại sổ đất cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, thực hiện thủ tục nhận bồi thường và các thủ tục cấp sổ mới phần diện tích còn lại.

+ Tài sản là Quyền sử dụng tại xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh –Tp.HCM (thửa đất số 2581, tờ bản đồ số 02); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: U 380929 vào sổ cấp GCN số: 386QSDĐ/2002, ngày cấp 07/01/2002 do UBND Huyện Bình Chánh  -TPHCM cấp)đã hết thời hạn sử dụng đất (thời hạn sử dụng đến năm 2013). Ngân hàng đã hỗ trợ chủ sở hữu tài sản tiến hành xin gia hạn thời hạn sử dụng đất nhưng chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận vì trên đất có công trình xây dựng không phép, buộc phải tháo dỡ trả lại nguyên trạng.

+ Tài sản là Quyền sử dụng tại xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh –Tp.HCM (thửa đất số 602, tờ bản đồ số 38 (BĐĐC)); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AB 746855 số vào sổ: H 00064/7013937 do UBND Huyện Bình Chánh - TPHCM cấp ngày 28/01/2005.: trong 2017 Agribank chi nhánh Gia Định khởi kiện khách hàng ra Tòa án nhân dân Quận 3, Tòa đã ra Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 651/2018/QĐST-DS ngày 21/6/2018 trong đó có nội dung trong trường hợp Ông Nguyễn Văn Tám không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ việc thanh toán tiền vay cho Ngân hàng theo thỏa thuận này thì Agribank được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp; Mặt khác Giấy chứng nhận QSDĐ đã hết hạn thời hạn sử dụng đất vào ngày 07/04/2017. Ngân hàng đã hỗ trợ chủ sở hữu tài sản tiến hành xin gia hạn thời hạn sử dụng đất nhưng chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận vì trên đất có công trình xây dựng không phép, buộc phải tháo dỡ trả lại nguyên trạng.

2. Nội dung công việc:

-Hỗ trợ, thuyết phục chủ tài sản/người giữ TSBĐ (nếu có), bên liên quan bàn giao tài sản, tự nguyện tháo dỡ trả lại nguyên trạng tài sản;

-Tư vấn, hỗ trợ làm việc với các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền các nội dung liên quan đến xử lý thu hồi nợ;

-Tư vấn, hỗ trợ giải quyết các tranh chấp TSBĐ hoặc liên quan đến TSBĐ;

-Tư vấn những biện pháp xử lý khác.

3. Hồ sơ gồm có

+ Hồ sơ pháp lý tổ chức hành nghề luật sư kèm mô tả năng lực, kinh nghiệm.

+ Thư chào giá dịch vụ tư vấn luật.

4. Thời hạn, địa điểm nộp hồ sơ.

- Thời hạn nộp hồ sơ:

+ Bắt đầu: kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành văn bản thông báo.

+ Kết thúc: 03 (ba) ngày kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề luật sư hoặc Agribank AMC LTD đăng công khai thông tin lựa chọn tổ chức hành nghề luật sư trên website của Agribank AMC LTD, tùy điều kiện nào đến trước.

- Địa điểm: Agribank AMCLTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. 

- Đầu mối liên hệ: Ông Nguyễn Nguyên Hãn (Điện thoại : 0979.689.164)

- Agribank AMC LTD sẽ có văn bản thông báo về kết quả cho tổ chức hành nghề luật sư được lựa chọn, những đơn vị không nhận được thông báo được hiểu là không được lựa chọn và Agribank AMC LTD không hoàn trả hồ sơ với những đơn vị không được lựa chọn.

II.

Các công việc cần tư vấn luật

1. Tư vấn xử lý tài sản bảo đảm; Tư vấn giải quyết các tranh chấp về khoản nợ, về tài sản bảo đảm hoặc có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm,…

Khoản nợ xấu và tài sản bảo đảm cần tư vấn xử lý: Khoản nợ của Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ công nghiệp Đại Dương tại Agribank chi nhánh Nhà Bè theo Hợp đồng cấp tín dụng số 6340-LAV-201600837 ngày 15/06/2016.

a. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 6340-LCL-201600872, ký giữa Agribank Chi nhánh Nhà Bè (bên nhận bảo đảm) với bà Lưu Thị Kim Triều (bên bảo đảm) và Công ty Đại Dương (hợp đồng được Văn phòng công chứng Bảo Nguyệt chứng nhận ngày 12/07/2016; Số công chứng: 9301); Đăng ký GDBĐ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại quận Hải Châu, Tp. Đà Nẵng;

Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đấtQuyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Lô 4-A11.4 Khu Công viên Bắc Tượng Đài, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, Tp. Đà Nẵng(theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BX324778, số vào sổ cấp GCN: CTs58458 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tp. Đà Nẵng cấp ngày 09/02/2015).

b. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6340-LCL-201600741, ký giữa Agribank Chi nhánh Nhà Bè (bên nhận bảo đảm) với ông Khưu Đình Phương (bên bảo đảm) và Công ty Đại Dương (hợp đồng được Văn phòng công chứng Toàn Cầu chứng nhận ngày 16/06/2016; Số công chứng: 003570);

Tài sản bảo đảm: Quyền sở hữu nhà ởvà Quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ 343 (số cũ: 40), khu phố 5, phường Phước Long B, quận 9, Tp. Hồ Chí Minh; Ngườisử dụng đất ở, chủ sở hữu nhà ởlà ông Khưu Đình Phương (theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ởvà Quyền sử dụng đất ở, hồ sơ gốc số 4113/04 do UBND quận 9, Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 08/09/2004).

2. Tư vấn làm việc với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong quá trình xử lý nợ.

3. Tư vấn các biện pháp xử lý nợ khác theo Nghị quyết số 42 của Quốc hội và quy định pháp luật.

4. Thời hạn nhận hồ sơ: trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày thông tin được đăng tải trên website của Agribank AMC LTD.

Đề nghị tổ chức hành nghề luật sư liên hệ để tiếp cận thông tin khoản nợ và gửi bản chào phí dịch vụ pháp lý cho Agribank AMC LTD theo đúng thời hạn quy định.

- Địa chỉ liên hệ: Phòng Quản lý, khai thác tài sản - Agribank AMCLTD, tại địa chỉ số3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.