1. Thông tin về khoản nợ:

 1.1. Khách hàng vay: Công ty Cổ phần Phát triển dịch vụ và Thương mại Hoàng Mai

- Mã số khách hàng: 1462-399402420

- Địa chỉ: Số A4/4, ngõ 8 đường Quang Trung, tổ dân phố 6, phường La Khê, quận Hà Đông, TP Hà Nội

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 0107675319 do Phòng đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 12/12/2016. Đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 23/6/2020

- Người đại diện theo pháp luật (thời điểm gần nhất) Đoàn Xuân Điệp

-Chức vụ: Giám đốc

1.2. Thông tin về khoản nợ:

 Hợp đồng tín dụng số 1462-LAV-202000889 ngày 15/12/2020 và  Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức số 1462-LAV-202000889 ngày 11/12/2021 (Phụ lục).

- Giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến ngày 31/7/2024 (nợ gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn, phí ...): 37,812,666,007 đồng:

- Dư nợ gốc: 29,971,500,000 đồng.

- Nợ lãi: 7,841,166,007 đồng, gồm lãi trong hạn: 5,297,218,663 đồng, lãi quá hạn: 2,543,947,344 đồng; Phí: 0 đồng.

Lưu ý: Tiền lãi nêu trên sẽ tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/7/2024 cho đến khi Công ty Cổ phần Phát triển dịch vụ và Thương mại Hoàng Mai thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tây Đô

2.Thông tin về tài sản bảo đảm:

2.1. Tài sản thế chấp 1:

- Tài sản thế chấp:  Quyền sử dụng đất, Thửa đất số DC13, tờ bản đồ số QH, diện tích 1.000 m2 (Đất ở tại nông thôn 1.000m2)

 - Địa chỉ:Xã Ngọc Thanh, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

-  Chủ sở hữu: ông Trần Thanh Phong

Giấy chứng nhận quyền sử đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 373762, Số vào sổ cấp GCN: CS 02546 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc cấp ngày 21/4/2020

Hợp đồng thế chấp số công chứng  0912.2020/HĐTC ký ngày 10/12/2020 3038.

Hiện trạng sử dụng tài sản: Tài sản đảm bảo nguyên trạng so với thời điểm thẩm định quyết định cho vay.

 - Giá trị định giá tài sản thời điểm vay:30.000.000.000 đồng

- Phạm vi bảo đảm: Gốc: 22.225.000.000 đồng đồng + lãi trong hạn, phạt quá hạn, các khoản phí và chi phí phát sinh khác liên quan nếu có

- Pháp lý: Đã công chứng và giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật.

2.2. Tài sản thế chấp 2:

- Tài sản thế chấp:  Quyền sử dụng đất, thửa đất số 117, tờ bản đồ số 82, diện tích: 391 m2 (Đất ở 210m2, đất trồng cây lâu năm 181m2); Nhà ở: Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ. Diện tích xây dựng: 210m2; Diện tích sàn: 406,0m2.

- Địa chỉ:Xã Ngọc Thanh, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Chủ sở hữu: bà Nguyễn Hồng Anh

Giấy chứng nhận quyền sử đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 818227, Số vào sổ cấp GCN: CS 03519 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc cấp ngày 09/12/2020

Hợp đồng thế chấp số công chứng  2312.2020/HĐTC ký ngày 23/13/2020 

 Hiện trạng sử dụng tài sản: Tài sản đảm bảo nguyên trạng so với thời điểm thẩm định quyết định cho vay.

- Giá trị định giá tài sản thời điểm vay:7,572,000,000đồng

- Phạm vi bảo đảm: Gốc: 5,679,000,000đồng+ lãi trong hạn, phạt quá hạn, các khoản phí và chi phí phát sinh khác liên quan nếu có

- Pháp lý: Đã công chứng và giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật.

2.3. Tài sản thế chấp 3:

- Tài sản thế chấp:  Quyền sử dụng đất Căn hộ chung cư diện tích: 113,6 m2(PhòngB 1205)

- Địa chỉ:Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ, thương mại và căn hộ T&T Vĩnh Hưng, số 440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

- Chủ sở hữu: bà Nguyễn Hồng Anh

- Giấy chứng nhận quyền sử đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 567053, Số vào sổ cấp GCN: CS 64762 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 12/11/2021

- Hợp đồng thế chấp số công chứng  4455.2021/HĐTC ký ngày 28/12/2021

Hiện trạng sử dụng tài sản: Tài sản đảm bảo nguyên trạng so với thời điểm thẩm định quyết định cho vay.

- Giá trị định giá tài sản thời điểm vay:2,560,000,000đồng

- Phạm vi bảo đảm: Gốc: 1,800,000,000đồng+ lãi trong hạn, phạt quá hạn, các khoản phí và chi phí phát sinh khác liên quan nếu có

- Pháp lý: Đã công chứng và giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật.

3. Mục đích thẩm định giá: Xác định giá trị thị trường của khoản nợ.

4. Tiêu chí chọn tổ chức thẩm định giá khoản nợ:

- Doanh nghiệp thẩm định giá được thành lập theo quy định của Luật doanh nghiệp và thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

- Doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện thẩm định giá khởi điểm của khoản nợ xấu theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

- Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.

- Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

- Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)

- Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định và phát hành chứng thư trong 07 ngày làm việc từ thời điểm ký Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá (Trường hợp được lựa chọn).

5. Hồ sơ gồm có:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định).

6. Thời gian, địa chỉ nộp hồ sơ.

- Thời hạn: từ ngày  9/9/2024 đến 17h ngày 12/9/2024

- Liên hệ: Phòng Xử lý tài sản thu hồi nợ- Agribank AMCLTD,

+    Địa chỉ: Tầng 8, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội.

+   Điện thoại :0243.7728432.

Agribank AMC LTD sẽ có văn bản thông báo về kết quả cho Tổ chức thẩm định giá khoản nợđược lựa chọn, những tổ chức không nhận được thông báo được hiểu là không được lựa chọn và Agribank AMC LTD không hoàn trả hồ sơ với những tổ chức không được lựa chọn.