1. Tên địa chỉ người yêu cầu thẩm định giá:

- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC).

 - Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội.

2. Thông tin về khoản nợ:

Khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Chung Phongtheo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202200341 ký ngày 10/10/2022và các phụ lục Hợp đồng tín dụng kèm theo ký giữa Agribank chi nhánh Đông Hà Nội và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Chung Phong.

Giá trị ghi sổ khoản nợ đến cuối ngày 21/8/2024 là: 46.800.170.280 đồng. Trong đó:

- Dư nợ gốc là: 39.728.000.000 đồng;

- Nợ lãi là: 7.072.170.280 đồng (gồm lãi trong hạn: 6.428.951.168 đồng, lãi quá hạn: 468.844.823 đồng, lãi chậm trả: 174.374.289 đồng).

Lưu ý:Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Chung Phongthanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội.

3. Thông tin về tài sản bảo đảm cho khoản vay:

* Tài sản 1: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản: Lô BT2.10 MBQH 2315, Phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

- Chủ sở hữu: Ông Nguyễn Trung Tuấn.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tài sản: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DH 411329; Số vào sổ cấp GCN: CS07522 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 07/10/2022.

- Thửa đất số: 631; tờ bản đồ số 18;

- Diện tích: 264,5m²;

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

- Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: lâu dài.

- Tài sản trên đất: -/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1673/NHNoĐHN-TD, số công chứng 004202, quyển số03/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với ông Nguyễn Trung Tuấn, được công chứng bởi Văn phòng công chứng Lê Thành Phương – Thành phố Sầm Sơn, Tỉnh Thanh Hóa ngày 10/10/2022. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thanh Hóa ngày 10/10/2022.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

* Tài sản 2: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản: Phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

- Chủ sở hữu: Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Chung Phong.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tài sản: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 696681; Số vào sổ cấp GCN: CT 04319 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 05/06/2015.

- Thửa đất số:  463; tờ bản đồ số 18

- Diện tích: 178,7 m²;

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: lâu dài;

- Tài sản trên đất:-/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1692/NHNoĐHN-TD, số công chứng 004213 quyển số 03/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Chung Phong, được công chứng bởi Văn phòng công chứng Lê Thành Phương ngày 11/10/2022. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thanh Hóa ngày 11/10/2022.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

* Tài sản 3: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản:  Phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

- Chủ sở hữu: Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Chung Phong.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 012367; Số vào sổ cấp GCN: CT 04809 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 29/04/2016.

- Thửa đất số: 229; tờ bản đồ số 19;

- Diện tích: 188m²;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: lâu dài;

- Tài sản trên đất:-/-;

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1691/NHNoĐHN-TD, số công chứng 004215 quyển số 03/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Chung Phong, được công chứng bởi Văn phòng công chứng Lê Thành Phương ngày 11/10/2022. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thanh Hóa ngày 11/10/2022.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

* Tài sản 4: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản: Phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

- Chủ sở hữu: Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Chung Phong.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 012369; Số vào sổ cấp GCN: CT 04807 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 29/04/2016.

- Thửa đất số: 277; tờ bản đồ số 19;

- Diện tích: 120m²;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: lâu dài;

- Tài sản trên đất:-/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1690/NHNoĐHN-TD, số công chứng 004214 quyển số 03/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Chung Phong, được công chứng bởi Văn phòng công chứng Lê Thành Phương ngày 11/10/2022. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thanh Hóa ngày 11/10/2022.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

* Tài sản 5: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản: KP. Cường Thịnh, Phường Quảng Cư, Thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

- Chủ sở hữu: Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Chung Phong.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DH 007946; Số vào sổ cấp GCN: CT 20016 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 08/11/2022.

- Thửa đất số: 1063; tờ bản đồ số 19;

- Diện tích: 100 m²;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: lâu dài;

- Tài sản trên đất:-/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Tài sản bảo đảm tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1918/NHNoĐHN-TD, số công chứng 004541 quyển số 04/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Chung Phong, được công chứng bởi Văn phòng công chứng Lê Thành Phương ngày 10/11/2022. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thanh Hóa ngày 10/11/2022.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp

* Tài sản 6: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản: Phố 1, Phường Quảng Hưng, thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa.

- Chủ sở hữu: Ông Nguyễn Trung Tuấn.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 174063; Số vào sổ cấp GCN: CH 04231/10896/QĐ-UBND do Ủy ban Nhân dân Thành phố Thanh Hóa cấp ngày 01/11/2017.

- Thửa đất số: 145; tờ bản đồ số 10;

- Diện tích: 160,0m²;

- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhận quyền sử dụng đất do nhận phân chia tài sản chung vợ chồng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: lâu dài;

- Tài sản trên đất:-/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Tài sản bảo đảm tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 2195/NHNoĐHN-TD, số công chứng 004794 quyển số 04/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với ông Nguyễn Trung Tuấn, được công chứng bởi Văn phòng công chứng Lê Thành Phương ngày 08/12/2022. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng Công chứng Lê Thành Phương ngày 09/12/2022.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

4. Mục đíchthẩm định giá: xác định giá trị thị trường của khoản nợ.

5. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách được Agribank lựa chọn  và đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính;

b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá  theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành;

c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá;

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin,... để thẩm định giá khoản nợ);

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

6. Hồ sơ gồm có:

-  Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

-  Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

-  Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá.

7. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

-  Thời gian nhận hồ sơ:Từ ngày 27/9/2024 đến 17h00’ ngày 01/10/2024.

-  Địa điểm: Agribank AMC.

-  Địa chỉ:Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội.

Agribank AMC sẽ có văn bản thông báo cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những doanh nghiệp thẩm định giá không nhận được thông báo sẽ không được lựa chọn và Agribank AMC không hoàn trả hồ sơ.