1. Tên địa chỉ người yêu cầu thẩm định giá:

- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC).

 - Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội.

2. Thông tin về khoản nợ:

  Khoản nợ của Công ty TNHH Dịch vụ Quốc tế APECtheo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202200526 ký ngày 23/12/2022và các phụ lục Hợp đồng tín dụng kèm theo ký giữa Agribank chi nhánh Đông Hà Nội và Công ty TNHH Dịch vụ Quốc tế APEC.

Giá trị ghi sổ khoản nợ đếnngày 21/8/2024 là: 47.052.854.363đồng. Trong đó:

- Dư nợ gốc là: 39.975.000.000đồng;

- Nợ lãi là: 7.077.854.363đồng (gồm Lãi trong hạn: 6.471.200.000 đồng, lãi quá hạn: 439.998.801 đồng, lãi chậm trả 166.655.562 đồng).

Lưu ý:Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty TNHH Dịch vụ Quốc tế APECthanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội.

3. Thông tin về tài sản bảo đảm cho khoản vay:

Tài sản bảo đảm thứ nhất: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấttheo Quyền sử dụng đất của Bên thế chấp theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 115854; Số vào sổ cấp GCN: 49214 do Sở tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 13/12/2017:

- Địa chỉ: Lô B1/D7 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

- Diện tích: 180,0m², (Bằng chữ: Một trăm tám mươi phẩy không mét vuông)

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

- Tài sản trên đất: -/-;

- Tên chủ tài sản: Ông Lê Anh Tuấn.

Giấy tờ pháp lý về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 115854; Số vào sổ cấp GCN: 49214 do Sở tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 13/12/2017; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 2287/NHNoĐHN-TD, số công chứng 3092, quyển số 31/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội với ông Lê Anh Tuấn, được công chứng bởi Văn phòng công chứng  Hoàn Kiếm ngày 21/12/2022. Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh quận Cầu Giấy thành phố ngày 23/12/2022.

4. Mục đíchthẩm định giá: xác định giá trị thị trường của khoản nợ.

5. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách được Agribank lựa chọn  và đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính;

b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá  theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành;

c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá;

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin,... để thẩm định giá khoản nợ);

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

6. Hồ sơ gồm có:

-  Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

-  Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

-  Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá.

7. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

-  Thời gian nhận hồ sơ:Từ ngày 20/9/2024 đến 17h00’ ngày 25/9/2024.

-  Địa điểm: Phòng Quản lý, khai thác tài sản - Agribank AMC.

-  Địa chỉ:Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội.

Agribank AMC sẽ có văn bản thông báo cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những doanh nghiệp thẩm định giá không nhận được thông báo sẽ không được lựa chọn và Agribank AMC không hoàn trả hồ sơ.