1. Tên địa chỉ người yêu cầu thẩm định giá:

- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC).

 - Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội.

2. Thông tin về khoản nợ:

Khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Thương mại Gia Minh theo Hợp đồng tín dụng số 1420LAV202000473 ký ngày 16/11/2020và các phụ lục Hợp đồng tín dụng kèm theo ký giữa Agribank chi nhánh Đông Hà Nội và Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Thương mại Gia Minh.

Giá trị ghi sổ khoản nợ đếnngày 21/8/2024 là: 75.328.352.643đồng. Trong đó:

- Dư nợ gốc là: 63.960.000.000đồng;

- Nợ lãi là: 11.368.352.643 đồng (Lãi trong hạn: 10.344.981.096  đồng; Lãi quá hạn: 745.615.890 đồng; Lãi chậm trả: 277.755.657 đồng).

Lưu ý:Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Thương mại Gia Minhthanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội.

3. Thông tin về tài sản bảo đảm cho khoản vay:

* Tài sản 1: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản: Phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá.

- Chủ sở hữu: Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn Thông EITC.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tải sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 635279 số vào sổ cấp GCN: CT 10860 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh Thanh Hoá, cấp ngày 12/12/2019.

- Thửa đất số: 324; tờ bản đồ số 25, đo vẽ năm 2011;

- Diện tích: 1.170,5m²;

 - Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

 - Thời hạn sử dụng: đến ngày 30/7/2068, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

- Tài sản trên đất: -/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Tài sản bảo đảm tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1548/NHNoĐHN-TD, số công chứng 1962 ký ngày 02/11/2020, ký kết giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội và Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn Thông EITC. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa ngày 25/03/2020.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

* Tài sản 2: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản: Phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá.

- Chủ sở hữu: Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn Thông EITC.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tải sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 635280 số vào sổ cấp GCN: CT10861 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh Thanh Hoá, cấp ngày 12/12/2019.

 - Thửa đất số:  323; tờ bản đồ số 25 đo vẽ năm 2011;

- Diện tích: 1.170,5 m²;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

  - Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

 - Thời hạn sử dụng: đến ngày 30/7/2068, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài;

- Tài sản trên đất:-/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Tài sản bảo đảm tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1544/NHNoĐHN-TD, số công chứng 1963, ký ngày 02/11/2020, ký kết giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội và Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn Thông EITC. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa ngày 25/03/2020.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

* Tài sản 3: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản Phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá.

- Chủ sở hữu: Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn Thông EITC.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tải sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 635293 số vào sổ cấp GCN: CT 10874 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh Thanh Hoá, cấp ngày 12/12/2019.

 - Thửa đất số: 100 và 101; tờ bản đồ số 25, đo vẽ năm 2011;

 - Diện tích: 1.069,2m²;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

 - Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

 - Thời hạn sử dụng: đến ngày 30/7/2068, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài;

- Tài sản trên đất:-/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Tài sản bảo đảm tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1552/NHNoĐHN-TD, số công chứng 1964 ký ngày 02/11/2020, ký kết giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội và Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn Thông EITC. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa ngày 25/03/2020.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

* Tài sản 4: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản: phường Phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá.

- Chủ sở hữu: Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn Thông EITC.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tải sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 635295 số vào sổ cấp GCN: CT 10876 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh Thanh Hoá, cấp ngày 12/12/2019.

- Thửa đất số: 97; tờ bản đồ số 25, đo vẽ năm 2011;

 - Diện tích: 720m²;

 - Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

 - Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

 - Thời hạn sử dụng: đến ngày 30/7/2068, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài;

- Tài sản trên đất:-/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Tài sản bảo đảm tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1546/NHNoĐHN-TD, số công chứng 1960 ký ngày 02/11/2020, ký kết giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội và Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn Thông EITC. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa ngày 25/03/2020.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

* Tài sản 5: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Địa chỉ tài sản: Phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá.

- Chủ sở hữu: Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn Thông EITC.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tải sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 635299 số vào sổ cấp GCN: CT 10880 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh Thanh Hoá, cấp ngày 12/12/2019.

- Thửa đất số: 319; tờ bản đồ số 25, đo vẽ năm 2011;

- Diện tích: 1.281,9 m²;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

 - Thời hạn sử dụng: đến ngày 30/7/2068, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài;

- Tài sản trên đất:-/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Tài sản bảo đảm tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1550/ NHNoĐHN-TD, số công chứng 1961 ký ngày 02/11/2020, ký kết giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội và Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn Thông EITC. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa ngày 25/03/2020.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

  4. Mục đíchthẩm định giá: xác định giá trị thị trường của khoản nợ.

5. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách được Agribank lựa chọn  và đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính;

b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá  theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành;

 c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá;

 d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin,... để thẩm định giá khoản nợ);

 f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

6. Hồ sơ gồm có:

-  Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

-  Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

 -  Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá.

7. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

-  Thời gian nhận hồ sơ:Từ ngày 20/9/2024 đến 17h00’ ngày 25/9/2024.

-  Địa điểm: Phòng Quản lý, khai thác tài sản - Agribank AMC.

-  Địa chỉ:Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội.

   Agribank AMC sẽ có văn bản thông báo cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những doanh nghiệp thẩm định giá không nhận được thông báo sẽ không được lựa chọn và Agribank AMC không hoàn trả hồ sơ.