1. Tên địa chỉ người yêu cầu thẩm định giá:

- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC).

 - Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội.

2. Thông tin về khoản nợ:

Khoản nợ của Công ty TNHH Dịch vụ tư vấn GVDtheo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202200490 ký ngày 09/12/2022 và các phụ lục Hợp đồng tín dụng kèm theo ký giữa Agribank chi nhánh Đông Hà Nội và Công ty TNHH Dịch vụ tư vấn GVD.

Giá trị ghi sổ khoản nợ đếnngày 21/8/2024 là: 47.137.899.078 đồng. Trong đó:

- Dư nợ gốc là: 39.990.000.000 đồng;

- Nợ lãi là: 7.147.899.078 đồng (Lãi trong hạn:  6.466.901.370 đồng; Lãi quá hạn: 498.506.781 đồng; Lãi chậm trả: 182.490.927 đồng).

Lưu ý:Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty TNHH Dịch vụ tư vấn GVDthanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội.

3. Thông tin về tài sản bảo đảm cho khoản vay:

* Tài sản 1: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất

- Địa chỉ tài sản: TDP Lương Thiện, Phường Trung Sơn, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

- Chủ sở hữu: Phan Thùy Dương.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tải sản: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số số CM 111143; Số vào sổ cấp GCN: CH02523 QĐ : 4304/QĐ-UBND do UBND Thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 26/12/2017.

  - Thửa đất số:  20+21; tờ bản đồ số 4;

 - Diện tích: 643 m2;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

 - Thời hạn sử dụng: lâu dài;

- Tài sản trên đất:-/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Tài sản bảo đảm tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 2178/NHNoĐHN-TD, số công chứng 004789, quyển số 04/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/12/2022, ký kết giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội và bà Phan Thùy Dương. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa ngày 09/12/2022.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

* Tài sản 2: Bất động sản

- Tên TSBĐ: Quyền sử dụng đất

- Địa chỉ tài sản: TDP Thành Thắng, Phường Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

- Chủ sở hữu: bà Phan Thùy Dương.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng tải sản: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS 294390; Số vào sổ cấp GCN: CH05668 QĐ :92/QĐ-UBND do UBND Thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 08/01/2020.

- Thửa đất số: 176; tờ bản đồ số 16;

- Diện tích: 296m²;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

- Mục đích sử dụng: Đất ở 200m²; đất trồng cây lâu năm: 96m²;

- Thời hạn sử dụng: đất ở: lâu dài; đất trồng cây lâu năm: 01/7/2064.

- Tài sản trên đất: -/-

- Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Tài sản bảo đảm tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 2180/NHNoĐHN-TD, số công chứng 004788, quyển số 04/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/12/2022, ký kết giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội và bà Phan Thùy Dương. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa ngày 09/12/2022.

- Tình trạng tài sản: Tài sản không có tranh chấp.

4. Mục đíchthẩm định giá: xác định giá trị thị trường của khoản nợ.

5. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách được Agribank lựa chọn  và đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính;

 b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá  theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành;

c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá;

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin,... để thẩm định giá khoản nợ);

 f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

6. Hồ sơ gồm có:

 -  Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

-  Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

-  Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá.

7. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

-  Thời gian nhận hồ sơ:Từ ngày 20/9/2024 đến 17h00’ ngày 25/9/2024.

-  Địa điểm: Phòng Quản lý, khai thác tài sản - Agribank AMC.

-  Địa chỉ:Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội.

   Agribank AMC sẽ có văn bản thông báo cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những doanh nghiệp thẩm định giá không nhận được thông báo sẽ không được lựa chọn và Agribank AMC không hoàn trả hồ sơ.