1.Thông tin về Khoản nợcần thẩm định giá:

1.1. Thông tin Khoản nợToàn bộ khoản nợ củaCông ty CP thương mại và xuất nhập khẩu Phương Đông Vạn Long tại Agribank Chi nhánh Gia Lâmtheo Hợp đồng tín dụng số: 3120-LAV-202101806 ngày 17/12/2021và các phụ lục hợp đồng kèm theoký giữa Bên cho vay là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Gia Lâmvà bên vay vốn làCông ty CP thương mại và xuất nhập khẩu Phương Đông Vạn Long.

Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 15/7/2024là: 82.585.898.702 đồng (Bằng chữ: Tám mươi hai tỷ năm trăm tám mươi lăm triệu tám trăm chín mươi tám nghìn bảy trăm linh hai đồng), trong đó:

- Nợ gốc: 71.450.000.000 đồng;

- Nợ lãi: 11.135.898.702 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 16/7/2024cho đến khi Công ty CP thương mại và xuất nhập khẩu Phương Đông Vạn Longthanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Gia Lâm

1.2.Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ Công ty CP thương mại và xuất nhập khẩu Phương Đông Vạn Long(Địa chỉ trụ sở:Số 109C, Nguyễn Thị Định, Tổ 9, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội) tại Agribank Chi nhánh Gia Lâm có nguồn gốc từ các Hợp đồng tín dụng số: 3120-LAV-202101806 ngày 17/12/2021ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Gia Lâm và bên vay vốn làCông ty CP thương mại và xuất nhập khẩu Phương Đông Vạn Long.

1.3. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số: 3120-LAV-202101806 ngày 17/12/2021ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Gia Lâm..và bên vay vốn làCông ty CP thương mại và xuất nhập khẩu Phương Đông Vạn Long; 

- Hợp đồng thế chấp số công chứng2500 quyển số 01/2020 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/12/2020được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITCvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, tài sản đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 22/12/2020;

- Hợp đồng thế chấp số công chứng2505 quyển số 01/2020 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/12/2020được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITCvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 22/12/2020;

-Hợp đồng thế chấp số công chứng2499 quyển số 01/2020 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/12/2020được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITCvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 22/12/2020;

- Hợp đồng thế chấp số công chứng2502 quyển số 01/2020 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/12/2020được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITCvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 22/12/2020;

- Hợp đồng thế chấp số công chứng2501 quyển số 01/2020 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/12/2020được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITCvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 22/12/2020;

- Hợp đồng thế chấp số công chứng2504 quyển số 01/2020 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/12/2020được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITCvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 22/12/2020;

- Hợp đồng thế chấp số công chứng2503 quyển số 01/2020 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/12/2020được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITCvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 22/12/2020.

(Các Hợp đồng thế chấp tài sản nêu trên sau đây gọi tắt là Hợp đồng thế chấp)

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

1.4.Tài sản bảo đảm củakhoản nợ:Khoản vay Công ty CP thương mại và xuất nhập khẩu Phương Đông Vạn Longđược bảo đảm bằng các tài sản theocácHợp đồng thế chấp tài sản, cụ thể như sau:

- TSBĐ 1: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 334, tờ bản đồ số 20, đo vẽ năm 2011, địa chỉ Phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóatheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 881882, số vào sổ cấp GCN: CT 15281 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 17/8/2020, đứng tên Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC, theo Hợp đồng thế chấp số công chứng2500 quyển số 01/2020 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/12/2020được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITCvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, tài sản đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 22/12/2020.

- TSBĐ 2: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 345, tờ bản đồ số 20, đo vẽ năm 2011, địa chỉ Phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóatheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 881881, số vào sổ cấp GCN: CT 15280 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 17/8/2020, đứng tên Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC, theo Hợp đồng thế chấp số công chứng2505 quyển số 01/2020 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/12/2020được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITCvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 22/12/2020.

- TSBĐ 3: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 350, tờ bản đồ số: 20, đo vẽ năm 2011, địa chỉ phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóatheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 881880, số vào sổ cấp GCN: CT 15279 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 17/8/2020, đứng tên Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC, theo Hợp đồng thế chấp số công chứng2499 quyển số 01/2020 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/12/2020được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITCvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 22/12/2020.

- TSBĐ 4: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 230, tờ bản đồ số: 21, đo vẽ năm 2011, địa chỉ phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóatheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 881891, số vào sổ cấp GCN: CT 15290 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 17/8/2020, đứng tên Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC, theo Hợp đồng thế chấp số công chứng2502 quyển số 01/2020 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/12/2020được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITCvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 22/12/2020.

- TSBĐ 5: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 220, tờ bản đồ số: 21, đo vẽ năm 2011, địa chỉ phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóatheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 881887, số vào sổ cấp GCN: CT 15286 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 17/8/2020, đứng tên Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC, theo Hợp đồng thế chấp số công chứng2501 quyển số 01/2020 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/12/2020được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITCvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 22/12/2020.

- TSBĐ 6: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 241, tờ bản đồ số: 21, đo vẽ năm 2011, địa chỉ phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóatheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 881886, số vào sổ cấp GCN: CT 15285 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 17/8/2020, đứng tên Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC, theo Hợp đồng thế chấp số công chứng2504 quyển số 01/2020 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/12/2020được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITCvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 22/12/2020.

- TSBĐ 7: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 242, tờ bản đồ số: 21, đo vẽ năm 2011, địa chỉ phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóatheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 881885, số vào sổ cấp GCN: CT 15284 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 17/8/2020, đứng tên Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC, theo Hợp đồng thế chấp số công chứng2503 quyển số 01/2020 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/12/2020được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITCvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 22/12/2020.

Giấy tờ pháp lý của tài sản:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 881882, số vào sổ cấp GCN: CT 15281 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 17/8/2020, đứng tên Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 881881, số vào sổ cấp GCN: CT 15280 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 17/8/2020, đứng tên Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 881880, số vào sổ cấp GCN: CT 15279 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 17/8/2020, đứng tên Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 881891, số vào sổ cấp GCN: CT 15290 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 17/8/2020, đứng tên Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 881887, số vào sổ cấp GCN: CT 15286 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 17/8/2020, đứng tên Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 881886, số vào sổ cấp GCN: CT 15285 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 17/8/2020, đứng tên Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 881885, số vào sổ cấp GCN: CT 15284 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 17/8/2020, đứng tên Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC;

2.Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

3. Tiêuchí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

b.Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.

d.Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

đ.Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)

e. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

4. Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp

Bản mô tả năng lực kinh nghiệm

Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).

5. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

- Thời gian:

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giákhoản nợ

+ Thời gian kết thúc:03ngàylàm việckể từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC LTD, tùy điều kiện nào đến trước.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD.

- Địa điểm: Phòng Xử lý tài sản thu hồi nợ - Agribank AMCLTD, Tầng 8, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

- Đầu mối liên hệ: Ông Lê Minh Giang(Điện thoại: 0906277178)

(Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn)