1. Tên, địa chỉ của người có khoản nợđấu giá:

1.1. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh 9.

 - Địa chỉ: số 284 Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú B, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

1.2. Đại diện người có khoản nợ đấu giá.

- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMCLTD). (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 270/2021/HĐDV/AMC-CN9 và Văn bản ủy quyền ký giữa Agribank Chi nhánh 9 và Agribank AMC LTD)

- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Đường Lạc Long Quân, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội.

2. Thông tin khoản nợ đấu giá:Toàn bộ các khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Mộc Pháttại AgribankChi nhánh 9, theo Hợp đồng cấp tín dụnghạn mứcsố6300LAV201502668ký ngày 24/11/2015 và Hợp đồng tín dụngsố6300LAV201600394ký ngày 29/02/2016.

- Giá trị ghi sổ khoản nợ (tính đến ngày 25/7/2024) của Hợp đồng cấp tín dụnghạn mứcsố6300LAV201502668ký ngày 24/11/2015:

+ Nợ gốc        : 30.376.000.000 đồng.

+ Nợ lãi         : 12.399.759.776 đồng.

- Giá trị ghi sổ khoản nợ (tính đến ngày 25/7/2024) của Hợp đồng tín dụngsố6300LAV201600394ký ngày 29/02/2016:

+ Nợ gốc        : 0 đồng.

+ Nợ lãi         : 1.033.842.279 đồng.

3. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:

3.1. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6300-LCP-201700539:

a. Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại ấp Tân Tiến, xã Tân Lập, huyện Tân Biên, tỉnh Tây Ninh. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là ông Lê Lý Thà. Thửa đất số: 211; Tờ bản đồ số: 16A; Diện tích: 14.875 m²; Mục đích sử dụng: Đất trồng cây hàng năm khác (HNK); Thời hạn sử dụng: 06/2025.

b. Tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY366693, số vào sổ cấp GCN số: CS01604 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tây Ninh cấp ngày 10/06/2015.

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6300-LCP-201700539, đã được Văn phòng công Trần Duy Linh, tỉnh Tây Ninh chứng nhận ngày 31/03/2017; Số công chứng: 1656. Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 03/04/2017, tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh Tân Biên.

3.2. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác  số 6300-LCP-201700540 ngày 31/03/2017:

a. Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại ấp Tân Tiến, xã Tân Lập, huyện Tân Biên, tỉnh Tây Ninh. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là ông Lê Lý Thà. Thửa đất số: 19; Tờ bản đồ số   : 16A; Diện tích: 18.136 m²; Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm (CLN); Thời hạn sử dụng: 06/2048.

b. Tính pháp lý của tài sản bảo đảm:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY443011, số vào sổ cấp GCN số: CS01620 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tây Ninh cấp ngày 30/06/2015.

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6300-LCP-201700540 đã được Văn phòng công Trần Duy Linh, tỉnh Tây Ninh chứng nhận ngày 31/03/2017; Số công chứng: 1657. Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 03/04/2017, tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh Tân Biên.

3.3. Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai ngày 16/02/2016:

a. Tài sản bảo đảm: Nhà kho, phân xưởng tại ấp Tân Tiến, xã Tân Lập, huyện Tân Biên, tỉnh Tây Ninh thuộc thửa 211, tờ bản đồ số 16A (bao gồm kho ngoại quan 4.968 m² và các công trình phụ khác) thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY366693, số vào sổ cấp GCN số: CS01604 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tây Ninh cấp ngày 10/06/2015.

b. Tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm:

- Hồ sơ dự toán ngày 25/06/2015.

- HĐ thi công xây dựng số 11/06/2015/HĐXD ngày 26/06/2015.

- Hóa đơn số 0000054 ngày 10/12/2015.

- HĐ thuê quyền sử dụng đất số 2506/2015/HĐTQSDĐ ngày 25/06/2015.

- Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai ký ngày 16/02/2016 giữa Agribank chi nhánh 9 và Công ty TNHH Đầu tư TM DV Tân Mộc Phát.

4. Nguồn gốc của khoản nợ:Toàn bộ các khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Mộc Pháttại AgribankChi nhánh 9, theo Hợp đồng cấp tín dụnghạn mứcsố6300LAV201502668ký ngày 24/11/2015 và Hợp đồng tín dụngsố6300LAV201600394ký ngày 29/02/2016.

5. Giá khởi điểm để đấu giá khoản nợ:44.000.000.000đồng(Bằng chữ: Bốn mươi bốn tỷ đồng).

- Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Người mua được khoản nợ đấu giá phải chịu các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) phát sinh từ việc chuyển nhượng khoản nợ đấu giá.

6. Tiền đặt trước, bước giá, hình thức và phương thức đấu giá:

-  Tiền đặt trước: tương đương 10% giá khởi điểm để đấu giá khoản nợ.

-  Bước giá: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).

-  Hình thức và phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nóitại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

- Phương thức thanh toán: thanh toán trả ngay theo quy định của Agribank.

7. Tiêu chí chọn tổ chức đấu giá: Theo bảng tiêu chí đánh giá chấm điểm tổ chức đấu giá tài sản/khoản nợ (đính kèm).

Các tiêu chí khác (nếu có).

8. Hồ sơ gồm có:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệpvà Bản mô tả năng lực kinh nghiệmcủa tổ chức đấu giá.

- Thư chào giá dịch vụ, chi phí đăng tin, chi phí hành chính tổ chức đấu giá.

- Phương án đấu giá.

9. Thời gian, địa chỉ nộp hồ sơ.

- Thời gian: 03 ngày làm việc kể từ ngày thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá được đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank, Agribank AMC LTDvà Cổng thông tin điện tử quốc gia về đấu giá tài sản.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơ đến Agribank AMC LTD.

- Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 8, tầng 9 nhà số 135 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

- Hoặc Địa chỉliên hệ: Agribank AMC LTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. 

- Đầu mối liên hệ: Ông Phạm Công Cường (Điện thoại : 0986661145)

 (Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các tổ chức đấu giákhông được lựa chọn)