1. Thông tin về tài sản cần thẩm định giá:

1.1. Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất và các tài sản khác gắn liền với đấtcủa Ông Nguyễn Thanh Hải và bà Nguyễn Thị Liên Hương tại địa chỉ tổ 20, phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, thành phố Hà Nộiđã được thế chấp tại Agribank Chi nhánh Hà Tây Itheo quy định tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đấtsố 01/2021/HD/HĐTC,số công chứng: 07905.2021/CCHH/HĐTC; quyển số: 14 TP/CC-SCC/HĐGDngày 22/12/2021, cụ thể như sau:

Là quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất của Ông Nguyễn Thanh Hải và bà Nguyễn Thị Liên Hương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 888747, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CS 63976 do Sở Tài nguyên và Môi trưởng thành phố Hà Nội cấp ngày 08/11/2021. Ngày 29/11/2021, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Sở Tài nguyên và Môi trưởng thành phố Hà Nội xác nhận nội dung: Chuyển nhượng cho ông Nguyễn Thanh Hải và bà Nguyễn Thị Liên Hương theo Hồ sơ 161031.CN.004, cụ thể:

- Thửa đất số: 10, tờ bản đồ số: 76

- Địa chỉ: Tổ 20, phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, thành phố Hà Nội

- Diện tích: 580,7 m2 (Bằng chữ: Năm trăm tám mươi phẩy bảy mét vuông);

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận tặng cho đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất

- Nhà ở: -/-;

- Công trình xây dựng khác: -/-;

- Rừng sản xuất là rừng trồng: -/-;

- Cây lâu năm: -/-;

- Ghi chú:

+ Số tờ, số thửa được xác định theo Bản đồ dự án tổng thể.

+ Giấy chứng nhận này được cấp đổi từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 258761 do Sở Tài nguyên và Môi trưởng thành phố Hà Nội cấp ngày 19/10/2020; do nhận tặng cho theo Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (vợ tặng cho chồng) số công chứng 06388.2021/CCHH/HĐTgC lập ngày 01/11/2021 tại Văn phòng công chứng Hồng Hà.

+ Thửa đất có nguồn gốc do UBND quận Long Biên cấp Giấy chứng nhận số CK 554422 ngày 03/7/2017 cho thửa đất số (13-2)+(14+2), tờ bản đồ số 60.

+ Phần diện tích 176,1 m2 gia đình đang sử dụng, không cấp Giấy chứng nhận được giới hạn bởi các mốc 3,4,7,8,3

1.2.  Nguồn gốc tài sản bảo đảm: Là tài sản của Ông Nguyễn Thanh Hải và bà Nguyễn Thị Liên Hương thế chấp bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH đầu tư thương mại Hoàng Duyên tại Agribank Chi nhánhHàTây Itheo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 01/2021/HD/HĐTC,số công chứng: 07905.2021/CCHH/HĐTC; quyển số: 14 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 22/12/2021được ký giữa Bên thế chấp là ông Nguyễn Thanh Hải và bà Nguyễn Thị Liên Hương và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Hà Tây I.Tài sản đã được đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội-Sở tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội xác nhận ngày 22/12/2021.

2. Mục đích thẩm định giá: Xác định giá trị tài sảnđể đấu giá công khai.

3. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ Tài chính;

b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá  theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành;

c. Đáp ứng Luật giá số 16/2023/QH15 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 19/6/2023, các nghị định và hệ thông chuẩn mực thẩm định giá liên quan.

d. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 30/2024/TT-BTC ngày 16/05/2024 của Bộ Tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá và các văn bản sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế;

đ. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá hiện hành và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá tài sản bảo đảm);

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

4. Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị tài sản trên chứng thư).

Danh sách các doanh nghiệp đủ điều kiện thẩm định giá hiện hành của Bộ Tài chính.

5. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

Thời hạn:

+Bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMCphát hành thông báolựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá tài sản.

+Kết thúc: Từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC đến 17h00 ngày 24/04/2025.

Liên hệ: Phòng Hành chính Tổng hợp- Agribank AMC;

+  Địa chỉ: Tầng 8, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

+   Điện thoại :0243.7728432

(Lưu ý: Agribank AMC không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn)