Thông báo lựa chọn đơn vị thẩm định giá khoản nợ

1. Khoản nợ cần thẩm định giá:

Toàn bộ khoản nợ của bà Nguyễn Thị Phi Nga tại Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội theo Hợp đồng tín dụng số: 201600350/HĐTD ký ngày 12/04/2016 và Hợp đồng tín dụng số 201700339/HĐTD ký ngày 15/03/2017 (khoản nợ có tài sản bảo đảm).

Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày tạm tính đến ngày 26/03/2024 là: 11.135.203.982 đồng, trong đó nợ gốc: 7.112.285.718 đồng, nợ lãi: 4.031.918.264 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 27/3/2024 cho đến khi bà Nguyễn Thị Phi Ngathanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội.

2. Nguồn gốc của khoản nợ:

Bà Nguyễn Thị Phi Nga (địa chỉ thường trú: Số 53 Phan Phù Tiên, Phường Cát Linh, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội) vay vốn tại Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội theo Hợp đồng tín dụng số: 201600350/HĐTD ký ngày 12/04/2016 và Hợp đồng tín dụng số 201700339/HĐTD ký ngày 15/03/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội với bà Nguyễn Thị Phi Nga.

3. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số: 201600350/HĐTD ký ngày 12/04/2016 và Hợp đồng tín dụng số 201700339/HĐTD ký ngày 15/03/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội với bà Nguyễn Thị Phi Nga;

- Hợp đồng thế chấp căn hộ số công chứng 000546.2016/HĐTC ngày 05/04/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội và bà Nguyễn Thị Phi Nga tại Văn phòng Công chứng Tuệ Tĩnh;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất để bảo đảm nghĩa vụ của người khác số công chứng 000595.2016/HĐTC ngày 11/04/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội và ông Đỗ Chu Đạt tại Văn phòng Công chứng Tuệ Tĩnh;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số công chứng 001572.2017/HĐTC ngày 24/05/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội và bà Nguyễn Thị Phi Nga tại Văn phòng Công chứng Tuệ Tĩnh;

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

4. Tài sản bảo đảm của khoản nợ:

Tài sản 1:Căn hộ số 607 nhà N6C, Khu đô thị Trung hòa – Nhân Chính, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội thuộc quyền sở hữu hợp pháp và của riêng bà Nguyễn Thị Phi Nga theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE 720390, số vào sổ cấp GCN QSD đất H-1621/2006/QĐ-UB/455.2006, số GCN: AE 720390, MS 3431050 do UBND quận Thanh Xuân cấp ngày 18/09/2006, đứng tên bà Đặng Thị Sáu, ông Phạm Tuấn Quân. Đăng ký chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Phi Nga tại VPĐK đất và nhà quận Thanh Xuân. Hợp đồng thế chấp căn hộ số công chứng 000546.2016/HĐTC ngày 05/04/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội và bà Nguyễn Thị Phi Nga tại Văn phòng Công chứng Tuệ Tĩnh;

- Giá trị tài sản bảo đảm: 2.022.000.000 đồng

- Phạm vi bảo đảm: 1.500.000.000 đồng

Tài sản 2: Căn hộ 11 nhà N1, TT QĐ BTL Công Binh, phường Xuân La, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 10103138038, hồ sơ gốc số 5350.2001 948.2001.QĐUB do UBND Thành phố Hà Nội cấp ngày 20/02/2001, đứng tên ông Bùi Hữu Trần, bà Lê Thị Nhung. Đăng ký sang tên cho ông Đỗ Chu Đạt tại Sở Địa chính Nhà đất Hà Nội ngày 23/01/2002. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất để bảo đảm nghĩa vụ của người khác số công chứng 000595.2016/HĐTC ngày 11/04/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội và ông Đỗ Chu Đạt tại Văn phòng Công chứng Tuệ Tĩnh.

- Giá trị tài sản bảo đảm: 4.184.400.000 đồng

- Phạm vi bảo đảm: 3.100.000.000 đồng

Tài sản 3: Tài sản bảo đảm là Thửa đất số 29A, tờ bản đồ số 6G-IV-24 tại địa chỉ số 11 ngách 19/10 phố Đông Tác, phường Kim Liên, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 123895 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 28/04/2017 cho bà Nguyễn Thị Phi Nga. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số công chứng 001572.2017/HĐTC ngày 24/05/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội và bà Nguyễn Thị Phi Nga tại Văn phòng Công chứng Tuệ Tĩnh.

- Giá trị tài sản bảo đảm: 8.460.000.000 đồng

- Phạm vi bảo đảm: 6.000.000.000 đồng

5. Mục đích thẩm định giá:

Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

6. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

- Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính;

- Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành;

- Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá;

- Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;

- Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ);

- Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

7. Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp;

Bản mô tả năng lực kinh nghiệm;

Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).

8. Thời gian, địa điểm, phương thức nộp hồ sơ.

- Thời gian nộp hồ sơ:Trong giờ hành chính từ 8 giờ đến 17h00 hàng ngày

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá khoản nợ

+ Thời gian kết thúc: 03 ngày làm việc kể từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC, tùy điều kiện nào đến trước.

- Địa điểm nộp hồ sơ:

+ Miền Bắc: Phòng Quản lýkhai thác tài sản - Agribank AMC, địa chỉ: Tầng 8, số 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.

+ Miền Nam: Số 3-5 đường Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP Hồ Chí Minh.

- Phương thức nộp hồ sơ:Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơ đến Agribank AMC .

Agribank AMC sẽ có văn bản thông báo về kết quả cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những đơn vị không nhận được thông báo được hiểu là không được lựa chọn và Agribank AMC không hoàn trả hồ sơ với những đơn vị không được lựa chọn