1.  Tên, địa chỉ của người yêu cầu thẩm định giá:

a. Người yêu cầu thẩm định giá khoản nợ: Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh

 - Địa chỉ: 2A Phó Đức Chính, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.Hồ Chí Minh

b. Đại diện người yêu cầuthẩm định giá khoản nợ:

  - Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD).

  - Địa chỉ: tầng 5, tòa nhà C3, số 194 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

2. Khoản nợ cần thẩm định giá: Toàn bộ khoản nợ của Ông Trần Anh Tuấn tại Agribank Chi nhánh TP. Hồ Chí Minhtheo Hợp đồng tín dụngsố1700LAV200801187/HĐTD ký ngày 02/05/2008 và các phụ lục Hợp đồng; Hợp đồng tín dụng số 1700LAV200800094/HĐTD ký ngày 09/01/2008 và các phụ lục Hợp đồng. Giá trị ghi sổ của toàn bộ khoản nợ tạm tính đến 31/03/2021:

-  Nợ gốc: 31.761.285.000 đồng.

-  Nợ lãi tạmtính đến 31/03/2021: 32.783.938.713 đồng + 2.095,200 chỉ vàng SJC.

3. Một số thông tin về khoản nợ:

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 1700-LCP-200800816 ngày 04/08/2008 giữa ông Trần Anh Tuấn và bà Vũ Thị Toan với Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, được Phòng Công chứng số 1 TP.HCM công chứng ngày 4&5/8/2008, số công chứng: 026688, quyển số 08TP/CC-SCC/HĐGD; Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp có chứng nhận của Phòng Tài nguyên và Môi trường quận 1, TP. Hồ Chí Minh ngày 11/8/2008.

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 1700-LCP-200800815 ngày 04/08/2008 giữa ông Trần Anh Tuấn và bà Vũ Thị Toan với Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, được Phòng Công chứng số 1 TP.HCM công chứng ngày 4&5/8/2008, số công chứng: 026687, quyển số 08TP/CC-SCC/HĐGD; Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp có chứng nhận của Phòng Tài nguyên và Môi trường quận 1, TP. Hồ Chí Minh ngày 08/8/2008.

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1700-LCL-201500828 ngày 13/11/2015 giữa ông Trần Anh Tuấn và bà Vũ Thị Toan với Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, được Văn phòng Công chứng Sài Gòn công chứng ngày 13/11/2015, số công chứng: 025247, quyển số 11TP/CC-SCC/HĐGD; Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh nộp hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai quận 9, Văn phòng đăng ký đất đai quận 9 đã tạm giữ bản chính GCNQSHNO-QSHĐO (Phiếu chuyển số 5450/PC-VPĐK-CNQ9 ngày 26/11/2015) do một phần đất trong GCN đã có quyết định thu hồi giao cho Sở văn hóa thông tin lập dự án (QĐ 215/QD0-UBND ngày 26/2/2007). Ông Trần Anh Tuấn cam kết sẽ phối hợp UBND quận 9 đo vẽ cấp lại GCNQSHNO-QSHĐO, thực hiện công chứng & ĐKGDBĐ theo quy định. Tuy nhiên đến nay, ông Trần Anh Tuấn và Sở văn Hóa thông tin vẫn chưa xong thủ tục đo vẽ xác nhận ranh và thỏa thuận bồi thường.

- Đơn khởi kiện số 1507/NHNoHCM-PC ngày 23/11/2016

- Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 62/2017/QĐST-DS ngày 30/08/2017.

- Biên bản làm việc ngày 30/8/2019 giữa Agribank Chi nhánh TP.HCM, ông Trần Anh Tuấn và Phòng ĐKĐĐ quận 9, Phòng TNMT quận 9, Ban quản lý dự án Sở VHTT về việc xác nhận ranh dự án và cấp lại GCNQSDĐ cho ông Trần Anh Tuấn.

- Đơn yêu cầu giải quyết vụ án số 404/NHNoHCM-TXLN ngày 09/06/2020 gởi Tòa Án Nhân Dân Quận 9 và Viện Kiểm Sát Nhân Dân Quận 9.

- Biên bản làm việc giữa Agribank Chi nhánh TP.HCM và Tòa án quận 9 ngày 30/6/2020.

- Khoản nợ ông Trần Anh Tuấn tại Agribank Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh đã được Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh đưa ra đấu giá nhiều lần nhưng không có khách hàng tham gia đấu giá, lần đấu giá gần nhất vào ngày 18/03/2020 với giá khởi điểm là 45.736.880.000 đồng (bằng với giá trị khoản nợ ông Trần Anh Tuấn theo chứng thư 91-2/21/CT-DAVI của Công ty TNHH Thẩm định giá Đại Việt là 45.736.880.000 đồng) nhưng vẫn không có khách hàng tham gia đấu giá (văn bản số 70/2022/CV-CNĐGVN ngày 17/03/2022 của Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minhvề việc không có người đăng ký tham gia đấu giá).

Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

4. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm tiếp tục đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

5. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính;

b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá  theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành;

c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá;

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin,... để thẩm định giá khoản nợ);

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

6. Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp kèmmô tả năng lực, kinh nghiệm.

Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (Phí thẩm định giá được tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị thẩm định giá theochứng thư).

7. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

Thời hạn nộp hồ sơ trực tiếp (hồ sơ nộp theo đường bưu điện được tính theo dấu bưu điện nơi gửi)

Bắt đầu: kể từ ngày phát hành thông báo.

Kết thúc: 03(ba) ngàylàm việckể từ ngày Agribank hoặc Agribank AMC LTD đăng công khai thông tin lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá trên website của Agribank hoặc Agribank AMCLTD. 

Địa điểm: Agribank AMCLTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

Đầu mối liên hệ: Ông Lê Hồ Thắng (Điện thoại : 0978488480)

Agribank AMC LTD sẽ có văn bản thông báo về kết quả cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những đơn vị không nhận được thông báo được hiểu là không được lựa chọn và Agribank AMC LTD không hoàn trả hồ sơ với những đơn vị không được lựa chọn.