1.Khoản nợ cần thẩm định giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Sản xuất và Xây dựng Thành Nam và bà Đỗ Thị Đàotại Agribank Chi nhánh Hóc Môntheo Hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201602538 ngày 20/09/2016; Hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201702781 ngày 23/10/2017; Hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201703238 ngày 29/11/2017 và các phụ lục hợp đồng.

2.Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ:

+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số: 6140-LCL-201702018 ngày 24/11/2017 do Văn phòng Công chứng Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận, số công chứng: 22540, quyển số 11TP/CC-SCC/HĐGD; Đã đăng ký thế chấp ngày 27/11/2017 tại Văn phòng đăng ký đất đai quận 12.

+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số: 6140-LCL-201500034 ngày 12/01/2015 do Phòng Công chứng số 5, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận, số công chứng: 971, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD; Đã đăng ký thế chấp ngày 14/01/2015 tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận 12 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số: 6140-LCL-201500034/SĐBS ngày 24+26/12/2016 do Phòng Công chứng số 5, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận, số công chứng: 48757, quyển số 12TP/CC-SCC/HĐGD.

+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 6140-LCL-201701743 ngày 23/10/2017 do Văn phòng Công chứng Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận, số công chứng: 19987, quyển số 10TP/CC-SCC/HĐGD; Đã đăng ký thế chấp ngày 23/10/2017 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận 12.

+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 6140-LCL-201701742 ngày 26/10/2017 do Văn phòng Công chứng Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận, số công chứng: 20303, quyển số 10TP/CC-SCC/HĐGD; Đã đăng ký thế chấp ngày 26/10/2017 tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Gò Vấp.

            + Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 6140-LCL-201701742-01 ngày 01/08/2019 do Văn phòng Công chứng Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận, số công chứng: 11297, quyển số 08TP/CC-SCC/HĐGD. Đã đăng ký thế chấp ngày 01/08/2019 tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Gò Vấp.

3.Các văn bản, tài liệucó liên quan:

 + Đơn khởi kiện số 379/KK-NHNoHM-TD của Agribank Chi nhánh Hóc Mônđối với Công ty TNHH Sản xuất và Xây dựng Thành Namngày 06/04/2018;

+ Bản án số 95/2020/KDTM-ST ngày 30/09/2020 và Quyết định sửa chữa, bổ sung bản án số 75/2020/QĐ-SCBSQĐ ngày 09/10/2020;

+ Quyết định hoãn phiên toàn số 963/2021/QĐ-HPT ngày 25/012021 và Giấy triệu tập;

+ Đơn khởi kiện số 378/KK-NHNoHM-TDcủa Agribank Chi nhánh Hóc Mônđối với bà Đỗ Thị Đàongày 20/08/2018;

+ Đơn yêu cầu thi hành án số 989/NHNo.HM-TD của Agribank Chi nhánh Hóc Môn ngày 02/10/2020.

+ Quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm số 318/2020/QĐ-PT, bản án sơ thẩm đã có hiệu lực pháp luật ngày 14/05/2020;

+ Quyết định thi hành án số 961/QĐ-CCTHADS ngày 10/11/2020 của Chi cục THADS Quận Gò Vấp;

Và các văn bản, tài liệukháccó liên quan.

4.Mục đích thẩm định giá: Xác định giá trị khoản nợ để bán đấu giá theo quy định pháp luật.

5.Tiêuchí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a.Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính;

b.Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá  theo Luật giá và các quy định pháp luật có liên quan;

c.Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá;

d.Thẩm định viên về giá đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;

e.Có thời gian hoạt động tối thiểu 03 năm;

f.Có số lượng thẩm định viên về giá tối thiểu 03 người;

g.Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư thẩm định giá và chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định giá theo quy định pháp luật.

6.Hồ sơ gồm có:

+ Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp kèmmô tả năng lực, kinh nghiệm.

+ Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (Phí thẩm định giá được tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị thẩm định giá theochứng thư).

7.Thời hạn, địa điểm nộp hồ sơ.

+ Thời hạn nộp hồ sơ trực tiếp (hồ sơ nộp theo đường bưu điện được tính theo dấu bưu điện nơi gửi)

-Bắt đầu: kể từ ngày phát hành thông báo.

-Kết thúc: 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày Agribank hoặc Agribank AMC LTD đăng công khai thông tin lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá trên website của Agribank hoặc Agribank AMCLTD.      

+ Địa điểm: Agribank AMCLTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. 

+ Đầu mối liên hệ: Ông Lê Hồ Thắng (Điện thoại : 0978488480)

+ Agribank AMC LTD sẽ có văn bản thông báo về kết quả cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những đơn vị không nhận được thông báo được hiểu là không được lựa chọn và Agribank AMC LTD không hoàn trả hồ sơ với những đơn vị không được lựa chọn.