1. Tên, địa chỉ của người yêu cầu thẩm định giá:

- Người yêu cầu thẩm định giá: Agribank Chi nhánh Tân Bình.

Địa chỉ: Số 1200 Lạc Long Quân, phường 8, quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh.

- Đại diện người yêu cầu thẩm định giá: Agribank AMC LTD. (Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 132/2024/HĐDV/CNTB-AMC ngày 28/8/2024 và Văn bản ủy quyền số 1797/2024/UQ.CNTB-AMC ngày 28/8/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Agribank AMC LTD).

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.

2. Khoảnnợcần thẩm định giá: Khoản nợ của Công ty TNHH Tư vấn đầu tư địa ốc An Phát Đạt tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng tín dụng số: 6360-LAV-201900894 ngày 22/10/2019 như sau:

- Nợ gốc: 27.944.025.000đồng.

- Nợ lãi: 18.702.983.006 đồng (tạm tính 17/9/2024).

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 17/9/2024 cho đến khi của Công ty TNHH Tư vấn đầu tư địa ốc An Phát Đạt thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tân Bình.

3. Nguồn gốc của khoản nợ:Toàn bộ khoản nợ Công ty TNHH Tư vấn đầu tư địa ốc An Phát Đạttại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng tín dụng số: 6360-LAV-201900894 ngày 22/10/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và bên vay vốn là Công ty TNHH Tư vấn đầu tư địa ốc An Phát Đạt.

4. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số: 6360-LAV-201900894 ngày 22/10/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH Tư vấn đầu tư địa ốc An Phát Đạt;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số: 6360-LCL-201801004 ngày 03/10/2018 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình, ông Phạm Gia Luật và Công ty TNHH Tư vấn đầu tư địa ốc An Phát Đạt;

Các hồ sơ, tàiliệu khác có liên quan đến khoản nợ.

5. Mục đíchthẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

6. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách được Agribank lựa chọn  và đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính;

b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá  theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành;

c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá;

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin,... để thẩm định giá khoản nợ);

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

7. Hồ sơ gồm có:

-  Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

-  Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

-  Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá.

8. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

-  Thời gian nhận hồ sơ:Thời hạn chậm nhất ngày 04/10/2024 kể từ ngày Agribank AMC LTD đăng công khai thông tin lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giátrên website của Agribank/Agribank AMC LTD.

-  Địa điểm: Phòng Quản lý, khai thác tài sản - Agribank AMC LTD.

-  Địa chỉ:Lầu 2, số3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

Agribank AMC LTD sẽ có văn bản thông báo cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những doanh nghiệp thẩm định giá không nhận được thông báo sẽ không được lựa chọn và Agribank AMC LTD không hoàn trả hồ sơ.