1.Khoản nợ cần thẩm định giá:

Khoản nợ cần thẩm định giá:Giá trị khoản nợ của Công ty TNHH Cát Tường Thiên theo Hợp đồng tín dụng số 01/2017/HĐTD/CTT (3000LAV201700164) ngày 09/06/2017 và các phụ lục Hợp đồng tín dụng kèm theo ký giữa Agribank chi nhánh tỉnh Hòa Bình và Công ty TNHH Cát Tường Thiên.

Giá trị ghi sổ khoản nợ đến hết ngày 30/06/2024:31.727.321.602 đồng. Trong đó:

+ Dư nợ gốc: 21.119.600.000 đồng;

+ Nợ lãi tạm tính đến 30/06/2024: 10.607.721.602 đồng(Nợ lãi bao gồm lãi trong hạn: 10.607.721.602 đồng, lãi quá hạn: 0 đồng, phí: 0 đồng.)

Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ cần thẩm định giá:

- Tài sản bảo đảm 1:Quyền sửdụng đất vàtài sản gắn liền trên đất: Quyền sửdụng đất 6.199 m²  - Trong đó: đất ởtại nông thôn 400m²sửdụng lâu dài, đất trồng cây lâu năm 5.799 m² sửdụng đến 10/2045; Tài sản gắn liền trên đất : nhàgạch B1 –01 tầng –DT xây dựng 151,5 m²–DT sàn 151,5 m²(sân lát đáđỏnhập khẩu 1.000 m², cổng; tường bao 750 m², giếng; 02 ao kè1.200 m², đường nội bộ1.700 m², thác nước nhân tạo 01 cái). Địa chỉ: Thửa đất số168, tờbản đồsố19 -  Thôn Đồng Gội, xãHòa Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Chủtài sản: Ông Nguyễn BáMạnh; GCN QSD đất, quyền sởhữu nhàởvàtài sản khác gắn liền với đất sốCC 248102 do UBND huyện Lương Sơn cấp ngày 29/10/2015.

- Tài sản bảo đảm 2: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất: Quyền sử dụng đất 4.277 m²  - Trong đó : Đất ở tại nông thôn 400m² sử dụng lâu dài, đất trồng cây lâu năm 3.877m² sử dụng đến 08/2057; Tài sản gắn liền trên đất: nhà gạch B1 – 01 tầng – DT xây dựng 134,6 m² – DT sàn 134,6 m² (sân lát đá đỏ nhập khẩu 950 m², tường bao 150 m², đường nội bộ 1.100 m²); Địa chỉ: Thửa đất số 179, tờ bản đồ số 19 -  Thôn Đồng Gội, xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình; Chủ tài sản: Ông Nguyễn Bá Mạnh; GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 248101 do UBND huyện Lương Sơn cấp ngày 29/10/2015.

- Tài sản bảo đảm 3:Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất: Quyền sử dụng đất 1.136 m²  - Trong đó : Đất ở tại nông thôn 400m² sử dụng lâu dài, đất trồng cây lâu năm 736m² sử dụng đến 10/2045; Tài sản gắn liền trên đất: nhà gạch B2 – 02 tầng – DT xây dựng 265,6 m² – DT sàn 531,2 m² (sân lát đá đỏ nhập khẩu 255 m², tường bao 55 m², đường nội bộ 280 m²); Địa chỉ: Thửa đất số 131, tờ bản đồ số 19 -  Thôn Đồng Gội, xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình; Chủ tài sản: Ông Nguyễn Bá Mạnh; GCN QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 248100 do UBND huyện Lương Sơn cấp ngày 29/10/2015.

- Tài sản bảo đảm 4:Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất: Quyền sử dụng đất 708 m² đất ở lâu dài. Địa chỉ: Thửa đất số 42, tờ bản đồ số 06 -  Lập Trí – Minh Trí – Sóc Sơn – Hà Nội; Chủ tài sản: Ông Nguyễn Bá Mạnh; GCN QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BG 399279 do UBND huyện Sóc Sơn – TP Hà Nội, cấp ngày 19/09/2011.

2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

3. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính;

b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá  theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành;

c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá;

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin,... để thẩm định giá tài sản bảo đảm);

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

4.Hồ sơ gồm có:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp

- Bảnmô tả năng lực kinh nghiệm.

- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định)

5.Thời hạn, địa điểm nộp hồ sơ.

Thời hạn nộp hồ sơ:kể từ ngày Agribank AMC phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá hoặc Agribank AMC đăng công khai thông tin lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá trên website của Agribank AMC đến hết thứ 2 ngày 12/8/2024.       

Địa điểm: Agribank AMC, Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phốHà Nội. Điện thoại: 024.37728435.

Agribank AMC sẽ có văn bản thông báo về kết quả cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những đơn vị không nhận được thông báo được hiểu là không được lựa chọn và Agribank AMC không hoàn trả hồ sơ với những đơn vị không được lựa chọn.