1. Thông tin người có tài sản thẩm định giá:

1.1. Người có tài sản thẩm định giá: Agribank Chi nhánh Tân Bình

Địa chỉ: số 1200 Lạc Long Quân, phường 8, quận Tân Bình, TP.HCM

1.2 Đại diện cho người có tài sản thẩm định giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD)

(theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 120/2024/HĐDV/CNTB-AMC ngày 27/8/2024 và Văn bản ủy quyền số 120/2024/UQ.CNTB-AMC ngày 27/8/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Agribank AMC LTD về việc xử lý thu hồi khoản nợ ông Phạm Cao Minh và bà Phạm Thị Hà)

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội, Việt Nam

2. Tài sản thẩm định giá:

Theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6360-LCL-202300360 ngày 30/8/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình với ông Phạm Cao Minh/bà Phạm Thị Hà, được VPCC Hoàng Xuân Ngụ chứng nhận ngày 30/08/2023, SCC: 01914, quyển số 08/2023 TP/CC-SCC/HĐGD thì tài sản thẩm định giá là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ số 68 Nguyễn Giản Thanh, Phường 15, Quận 10, Tp.HCMthuộc sở hữu của ông Phạm Cao Minh và bà Phạm Thị Hà.

 Chi tiết tài sản:

-Quyền sử dụng đất:

+ Thửa đất số: -/-;                   Tờ bản đồ số: -/-

+ Địa chỉ: 68 Nguyễn Giản Thanh, Phường 15, Quận 10, Tp.HCM (số cũ 134/1/18C Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10, Tp.HCM)

+ Diện tích: 60,45 m² (Bằng chữ: Sáu mươi phẩy bốn mươi lăm mét vuông)

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 60,45 m²; Sử dụng chung: / m²

-Tài sản gắn liền với đất (theo Giấy chứng nhận): Nhà ở

+ Tổng diện tích sử dụng: 32,03 m²

+ Diện tích xây dựng: 38,91 m²

+ Kết cấu nhà: Tường gạch, mái tole

+ Số tầng : 01

3. Nguồn gốc của tài sản thẩm định giá:    

      Là tài sản bảo đảm khoản nợ ông Phạm Cao Minh và bà Phạm Thị Hàtại Agribank Chi nhánh Tân Bìnhtheo hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-202300467 ngày 30/08/2023ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình vớiông Phạm Cao Minh và bà Phạm Thị Hà.

4. Hồ sơ pháp lý của tài sản thẩm định giá:

- Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-202300467 ngày 30/08/2023ký giữa Agribank Chi nhánh  Tân Bình vàông Phạm Cao Minh/bà Phạm Thị Hà.

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6360-LCL-202300360 ngày 30/8/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình với ông Phạm Cao Minh/bà Phạm Thị Hà, được VPCC Hoàng Xuân Ngụ chứng nhận ngày 30/08/2023, SCC: 01914, quyển số 08/2023 TP/CC-SCC/HĐGD.

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

-Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6360-LCL-202300360 ngày 30/8/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình với ông Phạm Cao Minh/bà Phạm Thị Hà, được VPCC Hoàng Xuân Ngụ chứng nhận ngày 30/08/2023, SCC: 01914, quyển số 08/2023 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở có hồ sơ gốc số: 3051/2000 do UBND Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 11/04/2000;

-Tờ khai lệ phí trước bạ ngày 05/01/2000;

-  Giấy phép xây dựng số 1217/GPXD-UB do UBND Quận 10, Tp.HCM cấp ngày 26/10/2007.

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.

5. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa tài sản ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

6. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

b. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

c. Đáp ứng Luật giá số 16/2023/QH15, ngày 19/06/2023 của Quốc hội khóa 15, các nghị định và hệ thông chuẩn mực thẩm định giá liên quan.

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

7.Hồ sơ gồm có:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp

- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm

- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị thẩm địnhtrên chứng thư).

8. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

Thời hạn nộp từ hồ sơ:từ ngày 10/9/2024 đến hết 17h ngày 13/9/2024.

Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD,

Địa điểm: Agribank AMCLTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. 

(Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn).