Thông báo lựa chọn Doanh nghiệp thẩm định giá khoản nợ

1.Tên, địa chỉ người có khoản nợ thẩm định giá:

- Người có khoản nợ thẩm định giá: Agribank Chi nhánh An Giang.

+ Địa chỉ: Số 51B Tôn Đức Thắng, Phường Long Xuyên, Thỉnh An Giang.

- Đại diện người có khoản nợ thẩm định giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng Thuê dịch vụ xử lý nợ số 168A/2025/HĐDV/CNAG-AMC và Văn bản Ủy quyền số 168A/2025/UQ.CNAG-AMC ngày 20/8/2025của Agribank CN An Giangvà Agribank AMCLTD).

+ Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số 135 Đường Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, TP. Hà Nội

2. Thông tin khoản nợ thẩm định:Khoản nợ của Công ty Bình Minh tại Agribank Chi nhánh An Giang theo Hợp đồng tín dụng số:

Hợp đồng tín dụng số 41/2011/HĐTD ngày 15/03/2011; Mục đích sử dụng vốn (nhận nợ): Mua lại tài sản và nợ vay của Công Ty AFASCO theo Hợp đồng tín dụng số 58/HĐTD ngày 22/07/2008.

Hợp đồng tín dụng số: 96/2013/HĐTD ngày 07/10/2013;Mục đích sử dụng vốn: Sản xuất, kinh doanh chế biến thủy sản và các sản phẩm từ thủy sản.

3.Hồ sơ pháp lý của khoản nợ thẩm định:

3.1. Các Hợp đồng tín dụng sau:

Hợp đồng tín dụng số: 96/2013/HĐTD ngày 07/10/2013;Mục đích sử dụng vốn: Sản xuất, kinh doanh chế biến thủy sản và các sản phẩm từ thủy sản.

3.2. Các Hợp đồng thế chấp như sau:

3.2.1. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 92A/HĐTC ngày 16/09/2013, cụ thể:

STT	Tên tài sản	Số lượng (m²)	Đơn giá (đồng)	Chủng loại	Giấy tờ về tài sản	Đặc điểm	Giá trị (đồng)
1	Quyền sử dụng đất	168,0	7.000.000	Bất động sản	Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 451923 do: Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh An Giang cấp ngày: 05/09/2013	+ Địa chỉ: Phường Mỹ Thới, TP. Long Xuyên, An Giang + Thửa đất: 23 + Tờ bản đồ: 31 + Loại đất: Đất ở tại đô thị; + Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất	1.176.000.000
2	Quyền sử dụng đất	2.285,0	158.000	Bất động sản	Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 451922, do: Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh An Giang cấp ngày: 05/09/2013	+ Địa chỉ: Phường Mỹ Thới, TP. Long Xuyên, An Giang + Thửa đất: 23 + Tờ bản đồ: 31 + Loại đất: Đất trồng cây lâu năm; + Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất	361.030.000
Tổng cộng							1.537.030.000

2.2.2. Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 92B/HĐTC ngày 16/09/2013, cụ thể:

STT	Tên tài sản	Diện tích xây dựng (m²)	Đơn giá (Theo QĐ 58) (đồng)	Chủng loại	Giấy tờ về tài sản	Đặc điểm kỹ thuật	Giá trị
1	Khối nhà ăn công nhân (I)	582,1	2.040.000 x 85%	Bất động sản	Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 451919	Khung cột thép, vách gạch + tole, mái tole, nền lót gạch ceramit	1.009.361.400
	Nhà xe công nhân (II)	615,7	2.040.000 x 85%			Khung cột thép, mái tole, nền láng xi măng	1.067.623.800
	Bể + Nhà trạm xử lý nước thải (IIIa)	1048,7	2.400.000 x 85%			Khung cột BTCT, vách BTCT, nền BTCT, mái BTCT	2.139.348.000
	Bể + Nhà trạm xử lý nước thải (IIIb)	44	1.800.000 x 85%			Khung cột BTCT, vách gạch, nền lót gạch ceramit, mái tole	67.320.000
	Kho đệm (IV)	82,3	1.800.000 x 85%			Khung cột BTCT, vách gạch, nền BTCT, mái tole	125.919.000
2	Khối văn phòng làm việc (V)	447,6	6.700.000 x 85%	Bất động sản	Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 451920	Khung cột BTCT, vách gạch, nền lót gạch ceramit, mái tole	2.549.082.000
	Bể + Nhà trạm xử lý nước cấp (VIIa)	235,4	2.040.000 x 85%			Khung cột BTCT, vách BTCT, nền BTCT, mái BTCT	408.183.600
	Bể + Nhà trạm xử lý nước cấp (VIIb)	78,8	1.800.000 x 85%			Khung cột BTCT, vách gạch, nền lót gạch ceramit, mái tole	120.564.000
	Khối nhà xưởng sản xuất (VIII)	3515,3	2.400.000 x 85%			Khung cột BTCT + thép, vách gạch, nền BTCT, mái tole	7.171.212.000
	Nhà để thiết bị ngừng tụ và bình chứa (IX)	36,5	1.800.000 x 85%			Khung cột BTCT, vách gạch, nền láng xi măng, mái BTCT	55.845.000
Tổng cộng							14.714.458.800

2.2.3. Hợp đồng thế chấp tài sản số: 96/HĐTC ngày 07/10/2013, cụ thể:

STT	Tên tài sản	Số lượng	Đơn giá (đồng)	Chủng loại	Giấy tờ về tài sản	Đặc điểm kỹ thuật	Giá trị (đồng)
1	Dây chuyền sản xuất nước đá viên	1 dây chuyền	463.791.647	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	463.791.647
2	Bơm thổi khí 22KW (An let)	1 cái	51.408.674	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	51.408.674
3	Máy cưa xương DINO 320	1 cái	63.000.000	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	63.000.000
4	Máy đay niềng thùng	2 cái	17.643.780	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	17.643.780
5	Máy đay niềng thùng	6 cái	69.387.372	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	69.387.372
6	Máy ép Block Model Med	1 cái	38.646.294	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	38.646.294
7	Máy phân cỡ	2 bộ	647.169.076	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	647.169.076
8	Máy phát điện dự phòng	1 bộ	572.081.314	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	572.081.314
9	Máy đóng ghim hiệu cheng rong	1 cái	22.068.336	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	22.068.336
10	Máy lạng da	8 cái	1.340.211.930	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	1.340.211.930
11	Máy quay tăng trọng	17 cái	1.154.300.002	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	1.154.300.002
12	Thiết bị An Xuyên	1 hệ thống	1.080.021.765	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	1.080.021.765
13	Thiết bị Grasso	1 hệ thống	1.570.608.280	Động sản	TKHQ	Máy móc thiết bị	1.570.608.280
14	Thiết bị Mycom	1 hệ thống	8.205.302.788	Động sản	TKHQ	Máy móc thiết bị	8.205.302.788
15	Thiết bị Recom	1 hệ thống	4.649.778.478	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	4.649.778.478
16	Thiết bị Ree & Agifish	1 hệ thống	929.442.202	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	929.442.202
17	Hệ thống điều hòa xưởng cấp đông	1 hệ thống	425.320.363	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	425.320.363
18	Hệ thống phòng cháy chữa cháy	1 hệ thống	75.352.500	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	75.352.500
19	Dàn ngưng	1 hệ thống	2.034.956.476	Động sản	TKHQ, Hóa đơn	Máy móc thiết bị	2.034.956.476
20	Băng chuyền cấp đông Mycom	3 bộ	15.118.346.250	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	15.118.346.250
21	Máy nén trục vít Mycom	3 bộ	5.369.660.100	Động sản	TKHQ	Máy móc thiết bị	5.369.660.100
22	Lắp đặt thay thế quạt ly tâm cho dàn ngưng	6 bộ	43.243.901	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	43.243.901
23	Tủ tái đông	3 cái	215.344.818	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	215.344.818
24	Hệ thống hút gió khu phụ trợ tẩm bột chiên	1 hệ thống	54.798.274	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	54.798.274
25	Băng chuyền IQF Searefico	1 hệ thống	2.177.644.212	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	2.177.644.212
26	Trạm biến áp 1 x 2.000 KVA	1 hệ thống	1.074.527.316	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	1.074.527.316
27	Hệ thống điện động lực điều khiển tủ điện chiếu sáng	1 hệ thống	964.357.106	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	964.357.106
28	Hệ thống lạnh phân xưởng 2	1 hệ thống	2.159.827.053	Động sản	Hóa đơn	Máy móc thiết bị	2.159.827.053
29	Máy lạnh trạm TP HCM	2 bộ	13.522.666	Động sản	Hóa đơn	Thiết bị, dụng cụ	13.522.666
30	Hệ thống máy vi tính toàn công ty	1 hệ thống	211.911.347	Động sản	Hóa đơn	Thiết bị, dụng cụ	211.911.347
31	Mô hình nhà máy	1 bộ	10.530.000	Động sản	Hóa đơn	Thiết bị, dụng cụ	10.530.000
Tổng cộng							50.824.204.320

Ghi chú: tài sản thế chấp có một phần máy móc thiết bị nhận thế chấp trùng với Vietcombank Chi nhánh tỉnh An Giang (12 hạn mục tổng giá trị: 44.115.047.785 đồng), cụ thể:

STT	Tài sản đang thế chấp tại VCB AG (Được thế chấp ngày 27/06/2011 và ĐKGDBĐ ngày 04/07/2011)		Tài sản thế chấp tại NH NN&PTNT AG (Được thế chấp ngày 07/10/2013 và ĐKGDBĐ ngày 09/10/2013)
STT	Tên tài sản	Giá trị định giá (Theo chứng thư TĐG)	Tên tài sản	Giá trị định giá (Theo giá trị sổ sách của Cty tháng 7/2013 )
1	01 hệ thống băng chuyền IQF Searefico	2.380.065.000đ	01 hệ thống băng chuyền IQF Searefico	2.177.644.212đ
2	02 bộ Máy phân cở CG60	721.586.000đ	02 bộ máy phân cỡ	647.169.076đ
3	01 bộ Máy phát điện dự phòng:	991.971.000đ	01 bộ Máy phát điện dự phòng:	572.081.314đ
4	01 hệ thống Dàn ngưng	2.066.410.000đ	01 hệ thống Dàn ngưng	2.034.956.476đ
5	03 bộ Băng chuyền cấp đông Mycom & 03 bộ Máy nén trục vít Mycom	22.183.125.000đ	03 bộ băng chuyền cấp đông Mycom	15.118.346.250đ
5		22.183.125.000đ	03 bộ máy nén trục vít Mycom	5.369.660.100đ
6	08 cái máy lạng da	1.166.080.000đ	08 cái máy lạng da	1.340.211.930đ
7	Thiết bị Grasso	2.400.322.000đ	Thiết bị Grasso	1.570.608.280đ
8	Thiết bị Mycom	8.604.587.000đ	Thiết bị Mycom	8.205.302.788đ
9	01 hệ thống Thiết bị Recom	5.042.041.000đ	Thiết bị Recom	4.649.778.478đ
10	Thiết bị Ree & Agifish	891.804.000đ	Thiết bị Ree & Agifish	929.442.202đ
11	Hệ thống điều hòa xưởng cấp đông	450.075.000đ	Hệ thống điều hòa xưởng cấp đông	425.320.363đ
12	Trạm biến áp 1x2.000 KVA	1.001.000.000đ	Trạm biến áp 1x2.000 KVA	1.074.527.316đ
	Tổng cộng	47.899.066.000đ	Tổng cộng	44.115.047.785đ

Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

4.Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giátrị khoản nợ nêu trên theo giá thị trường để tiếp tục bán nợ theo phương thức đấu giá.

5. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ Tài Chính.

Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được quy định tại Pháp luật về thẩm định giá.

Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá tài sản bảo đảm).

Các tiêu chí khác: Cung cấp Chứng thưthẩm định giátheo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

6. Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệpvà Bản mô tả năng lực kinh nghiệmcủa doanh nghiệp thẩm định giá.

Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá: Phí dịch vụ thẩm định giá sau thuế đã bao gồm chi phí khảo sát thực tế tài sản(tỷ lệ % phí x giá trị TSBĐ trên Chứng thư).

7. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

Thời gian:03 ngàylàm việc, kể từ ngày Thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá được đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank, Agribank AMC LTD.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD.

Địa điểm nộp hồ sơ: Agribank AMC LTD, Số: 3-5 Hồ TùngMậu, Phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh.

Đầu mối liên hệ: ÔngNguyễn Việt Hưng(Điện thoại: 0965 139 686).

(Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giá không được lựa chọn).