1. Khoản nợ cần thẩm định giá:

     Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Song Phútại Agribank Chi nhánh Sài Gòntheo hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-202101654 ngày 15/12/2021ký giữa Agribank Chi nhánh Sài Gònvà Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Song Phú(khoản nợ có tài sản bảo đảm).

2. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-202101654 ngày 15/12/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn và Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Song Phú;

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 1600-LCL-202001349 ngày 27/10/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn, Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Song Phúvà bà Ngô Thị Thanh Huyền;

- Văn bản số1356/TB-NHNo.SG-KHQLRR ngày 05/11/2025 của Agribank Chi nhánh Sài Gòn về việc lựa chọn đơn vị định giá khoản nợ Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Song Phú tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn theo giá thị trường;

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

3. Thông tin tài sản bảo đảm khoản nợ:

    3.1. Tài sản bảo đảm thứ 1: Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất: 761, tờ bản đồ số 20 địa chỉ: Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Chủ tài sản: bà Ngô Thị Thanh Huyền. Chi tiết tài sản:

a) Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất: 761, tờ bản đồ số 20;

- Địa chỉ: Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh;

- Diện tích: 111m²;

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị;

- Thời hạn sử đụng đất: Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

b) Nhà ở:

- Địa chỉ: Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh;

- Diện tích xây dựng: 87m²;

- Diện tích sàn: 487,12m².

3.2. Tài sản bảo đảm thứ 2: Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 762, tờ bản đồ số 20, địa chỉ: Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Chủ tài sản: bà Ngô Thị Thanh Huyền. Chi tiết tài sản:

a) Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất: 762, tờ bản đồ số 20;

- Địa chỉ: Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh;

- Diện tích: 209,5m²;

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị;

- Thời hạn sử đụng đất: Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

b) Nhà ở:

- Địa chỉ: Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh;

- Diện tích xây dựng: 112,5m²;

- Diện tích sàn: 664,54m².

3.3. Hồ sơ pháp lý tài sản bảo đảm:

-  Giấy chứng  nhận Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất: 761, tờ bản đồ số 20 địa chỉ: Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh số BV 079738, số vào sổ cấp GCN: CH 04139 do UBND Quận 7, TP.HCM cấp ngày 12/12/2014, cấp nhật biến động ngày 06/12/20217, Chủ tài sản: bà Ngô Thị Thanh Huyền;

-  Giấy chứng  nhận Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất: 762, tờ bản đồ số 20 địa chỉ: Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh số BV 079739, số vào sổ cấp GCN: CH 04138 do UBND Quận 7, TP.HCM cấp ngày 12/12/2014, cấp nhật biến động ngày 06/12/20217, Chủ tài sản: bà Ngô Thị Thanh Huyền;   

4. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa tài sản nêu trên ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

5. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

5.1. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

 5.2. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

5.3. Đáp ứng Luật giá số 16/2023/QH15, ngày 19/06/2023 của Quốc hội khóa 15, các nghị định và hệ thông chuẩn mực thẩm định giá liên quan.

 5.4. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

5.5. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ).

5.6. Ký hợp đồng dịch vụ thẩm định giá 3 bên (Agribank Chi nhánh Sài Gòn, Agribank AMC và đơn vị thẩm định giá được lựa chọn).

5.7. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

6. Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệpvà Bản mô tả năng lực kinh nghiệmcủa doanh nghiệp thẩm định giá.

Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định).

7. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

- Thời hạn nộp hồ sơ: Kể từ ngày 06/11/2025 đến hết 17h ngày 08/11/2025.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD,

Địa điểm: Agribank AMCLTD,địa chỉ: Số3-5 Hồ TùngMậu, phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minhhoặc Tầng 8-9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, TP. Hà Nội.

     (Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn)