1. Thông tin người có khoản nợ đấu giá :

    1.1.Người có khoản nợcần thẩm định giá: Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn

     Địa chỉ: 96 Đồng Văn Cống, phường Cát Lái, TP. Hồ Chí Minh

1.2.Đại diện cho người có khoản nợđấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD)

       (theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 186/2025/HĐDV/AMC-ĐÔNG SÀI GÒNngày 10/9/2025và Văn bản ủy quyền số 186/2025/UQ.ĐÔNG SÀI GÒN-AMC ngày 10/9/2025của Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn vàAgribank AMC LTD về việc xử lý khoản nợ nhóm khách hàng Ông Lê Thanh Hùng và bà Phạm Ngọc Bình; Ông Phạm Hồng Thái và bà Nguyễn Thị Thanh Hương; Ông Huỳnh Văn Lâm và bà Phạm Thị Bé Năm; Ông Trần Phong Phú; Ông Trần Võ Vinh Quang)

     Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội, Việt Nam

2. Thông tin khoản nợ cần thẩm định giá: Toàn bộ khoản nợ của nhóm khách hàng Ông Lê Thanh Hùng và bà Phạm Ngọc Bình; Ông Phạm Hồng Thái và bà Nguyễn Thị Thanh Hương; Ông Huỳnh Văn Lâm và bà Phạm Thị Bé Năm; Ông Trần Phong Phú; Ông Trần Võ Vinh Quang(khoản nợ có tài sản bảo đảm).

    Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 31/8/2025 là: 15.928.060.823 đồng, trong đó:

- Nợ gốc  :  9.800.000.000 đồng;

- Nợ lãi    :  6.128.060.823 đồng.

     Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày31/8/2025 cho đến thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn.

3. Chi tiết khoản nợ như sau:

4. Thông tin về tài sản bảo đảm:

     Khoản vay nhóm khách hàng Ông Lê Thanh Hùng và bà Phạm Ngọc Bình; Ông Phạm Hồng Thái và bà Nguyễn Thị Thanh Hương; Ông Huỳnh Văn Lâm và bà Phạm Thị Bé Năm; Ông Trần Phong Phú; Ông Trần Võ Vinh Quang tại Bên A được bảo đảm theo các hợp đồng thế chấp sau:

- Hợp đồng thế chấp thứ 1: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của người khác số 6280-LCP-201902325 ký ngày 20/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn – Phòng Giao Dịch Bình Phú và chủ tài sản là Ông Nguyễn Văn Triều để bảo lãnh cho bên vay vốn là Ông Lê Thanh Hùng - bà Phạm Ngọc Bình;

- Hợp đồng thế chấp thứ 2: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của người khác số 6280-LCP-201902327 ký ngày 20/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn – Phòng Giao Dịch Bình Phú và chủ tài sản là Ông Nguyễn Văn Triều để bảo lãnh cho bên vay vốn là Ông Phạm Hồng Thái - bà Nguyễn Thị Thanh Hương;

- Hợp đồng thế chấp thứ 3: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của người khác số 6280-LCP-201902328 ký ngày 20/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn – Phòng Giao Dịch Bình Phú và chủ tài sản là Ông Nguyễn Văn Triều để bảo lãnh cho bên vay vốn là Ông Phạm Hồng Thái - bà Nguyễn Thị Thanh Hương;

- Hợp đồng thế chấp thứ 4: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của người khác số 6280-LCP-201902326 ký ngày 24/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn – Phòng Giao Dịch Bình Phú và chủ tài sản là Ông Nguyễn Văn Triều để bảo lãnh cho bên vay vốn là Ông Huỳnh Văn Lâm - bà Phạm Thị Bé Năm;

- Hợp đồng thế chấp thứ 5: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của người khác số 6280-LCP-201902324 ký ngày 20/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn – Phòng Giao Dịch Bình Phú và chủ tài sản là Ông Nguyễn Văn Triều để bảo lãnh cho bên vay vốn là Ông Trần Phong Phú;

- Hợp đồng thế chấp thứ 6: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của người khác số 6280-LCP-201902356 ký ngày 24/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn – Phòng Giao Dịch Bình Phú và chủ tài sản là Ông Nguyễn Văn Triều để bảo lãnh cho bên vay vốn là Ông Trần Võ Vinh Quang.

  5. Nguồn gốc của khoản nợ:

  Là khoản nợ nhóm khách hàng Ông Lê Thanh Hùng và bà Phạm Ngọc Bình; Ông Phạm Hồng Thái và bà Nguyễn Thị Thanh Hương; Ông Huỳnh Văn Lâm và bà Phạm Thị Bé Năm; Ông Trần Phong Phú; Ông Trần Võ Vinh Quang tại Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn.

6. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợnêu trên ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

7. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Luật Giá số 16/2023/QH15.

Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá tài sản bảo đảm).

Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

4. Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệpvà Bản mô tả năng lực kinh nghiệmcủa doanh nghiệp thẩm định giá.

Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định).

5. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

- Thời gian nộp hồ sơ: từ ngày 12/09/2025 đến hết ngày 15/09/2025.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD,

-Địa điểm: Agribank AMCLTD,số3-5 Hồ TùngMậu, phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minhhoặc Tầng 8-9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, TP. Hà Nội

(Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn)