1. Tên, địa chỉ của người yêu cầu thẩm định giá:

- Người yêu cầu thẩm địnhgiá: Agribank Chi nhánh Củ Chi.

- Địa chỉ: Số 189 Tỉnh lộ 8, Khu phố 3, Thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, Tp. Hồ Chí Minh.

- Đại diện người yêu cầu thẩm định giá: Agribank AMC LTD. (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 538/2023/HĐDV/AMC-CNCUCHI ngày 13/9/2023 và văn bản ủy quyền số 538/2023/UQ.CNCUCHI-AMC ngày 13/9/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh Củ Chi và Agribank AMC LTD)

- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.

2. Khoảnnợcần thẩm định giá: Khoản nợ của Công ty TNHH Bao Bì Vĩnh Khang tại Agribank Chi nhánh Củ Chi theo Hợp đồng tín dụng (HĐTD) số 6120-LAV-202203519ngày 24/10/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số 01/202203519 ngày 19/12/2022như sau:

- Nợ gốc: 68.814.575.304đồng.

- Nợ lãi: 4.630.087.181 đồng (tạm tính 25/8/2023).

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 25/8/2023 cho đến khi Công ty TNHH Bao Bì Vĩnh Khang thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Củ Chi

3. Nguồn gốc của khoản nợ:Toàn bộ khoản nợ Công ty TNHH Bao Bì Vĩnh Khang(Địa chỉ trụ sở: số 32/2T Đường Cây Bài, ấp 6, xã Phước Vĩnh An, huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh) tại Agribank Chi nhánh Củ Chi theotừ Hợp đồng tín dụng (HĐTD) số 6120-LAV-202203519ngày 24/10/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số 01/202203519 ngày 19/12/2022ký giữa Agribank Chi nhánh Củ Chi và bên vay vốn là Công ty TNHH Bao Bì Vĩnh Khang.

4. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng (HĐTD) số 6120-LAV-202203519 ngày 24/10/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số 01/202203519 ngày 19/12/2022 ký giữa Agribank Chi nhánh Củ Chi và bên vay vốn là Công ty TNHH Bao Bì Vĩnh Khang;

- Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất số 6120-LCP-202001893 ngày 13/10/2020 được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng – Củ Chi, số công chứng 026030, quyển số 04/TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 14/10/2020 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi;

- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất số 01/202001893 ký ngày 21/3/2022 được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng – Củ Chi, số công chứng 008686, quyển số 01/2022/TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo bổ sung ngày 22/3/2022 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi;

- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất số 02/202001893 ký ngày 08/7/2022 được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng – Củ Chi, số công chứng 023535, quyển số 03/2022/TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất số 6120-LCP-202001892 ngày 13/10/2020 được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng – Củ Chi, số công chứng 026031, quyển số 04/TP/CC-SCC/HĐV, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 14/10/2020 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi;

- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất số 01/202001892 ký ngày 21/3/2022 được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng – Củ Chi, số công chứng 008689, quyển số 01/2022/TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo bổ sung ngày 22/3/2022 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi;

- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất số 02/202001892 ký ngày 08/7/2022 được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng – Củ Chi, số công chứng 023536, quyển số 03/2022/TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất số 6120-LCP-202100131 ngày 26/01/2021 được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng – Củ Chi, số công chứng 002481, quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 27/01/2021 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi;

- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất số 01/202100131 ký ngày 28/3/2022 được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng – Củ Chi, số công chứng 009631, quyển số 01/2022/TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất số 02/202100131 ký ngày 19/12/2022 được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng – Củ Chi, số công chứng 035733, quyển số 04/2022/TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo bổ sung ngày 19/12/2022 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi;

- Hợp đồng thế chấp QSDĐ số 6120-LCP-202001896 ngày 07/10/2020 được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng – Củ Chi, số công chứng 025490, quyển số 04/TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 08/10/2020 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi;

- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp QSDĐ số 01/202001896 ký ngày 22/3/2022 được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng – Củ Chi, số công chứng 008793, quyển số 01/2022/TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo bổ sung ngày 22/3/2022 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi;

- Hợp đồng thế chấp QSDĐ số 6120-LCP-202001895 ngày 08/10/2020 được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng – Củ Chi, số công chứng 025494, quyển số 04/TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 08/10/2020 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi;

- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp QSDĐ số 01/202001895 ký ngày 22/3/2022 được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng – Củ Chi, số công chứng 008792, quyển số 01/2022/TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo bổ sung ngày 23/3/2022 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi;

- Hợp đồng thế chấp QSDĐ số 6120-LCP-202001894 ngày 07/10/2020 được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng – Củ Chi, số công chứng 025491, quyển số 04/TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 08/10/2020 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi;

- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp QSDĐ số 01/202001894 ký ngày 22/3/2022 được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng – Củ Chi, số công chứng 008791, quyển số 01/2022/TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo bổ sung ngày 23/3/2022 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi;

- Hợp đồng thế chấp QSDĐ số 6120-LCP-202200146 ngày 18/01/2022 được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Dương Thái Hoàng – Củ Chi, số công chứng 002221, quyển số 01/2022/TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 18/01/2022 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi;

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

5. Mục đíchthẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

6. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách được Agribank lựa chọn  và đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính;

b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá  theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành;

c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá;

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin,... để thẩm định giá khoản nợ);

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

7. Hồ sơ gồm có:

-  Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

-  Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

-  Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá.

8. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

-  Thời gian nhận hồ sơ:Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày Agribank AMC LTD đăng công khai thông tin lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giátrên website của Agribank/Agribank AMC LTD, tùy điều kiện nào đến trước.

-  Địa điểm: Phòng Quản lý, khai thác tài sản - Agribank AMC LTD,

-  Địa chỉ:Lầu 2, số3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

Agribank AMC LTD sẽ có văn bản thông báo cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những doanh nghiệp thẩm định giá không nhận được thông báo sẽ không được lựa chọn và Agribank AMC LTD không hoàn trả hồ sơ