1. Thông tin người có khoản nợ cần thẩm định giá:

1.1.Người có khoản nợ cần thẩm định giá: Agribank Chi nhánh Tân Bình

Địa chỉ: số 1200 Lạc Long Quân, phường 8, quận Tân Bình, TP.HCM

1.2. Đại diện cho người có khoản nợ cần thẩm định giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD)

 (theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 119/2024/HĐDV/CNTB-AMC ngày 27/8/2024 và Văn bản ủy quyền số 119/2024/UQ.CNTB-AMC ngày 27/8/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Agribank AMC LTD về việc xử lý thu hồi khoản nợ bà Nguyễn Thị Diễm My)

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội, Việt Nam

1.3. Khoản nợ cần thẩm định giá:

Toàn bộ khoản nợ bà Nguyễn Thị Diễm Mytại Agribank Chi nhánh Tân Bìnhtheo hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-201900418ngày 09/05/2019ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình vớibà Nguyễn Thị Diễm My(khoản nợ có tài sản bảo đảm).

Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 20/8/2024 là: 11.333.904.657đồng, trong đó:

- Dư nợ gốc                     :   7.889.000.000đồng;

- Nợ lãi trong hạn           :   3.444.904.657đồng.

Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày20/8/2024 cho đến khibà Nguyễn Thị Diễm Mythanh toán hết toàn bộ dư nợtại Agribank Chi nhánh Tân Bình.

2. Nguồn gốc của khoản nợ:    

Toàn bộ khoản nợ bà Nguyễn Thị Diễm Mytại Agribank Chi nhánh Tân Bìnhtheo hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-201900418ngày 09/05/2019ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình vớibà Nguyễn Thị Diễm My.

3. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-201900418ngày 09/05/2019ký giữa Agribank Chi nhánh  Tân Bình và bà Nguyễn Thị Diễm My.

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6360-LCL-201900401 ngày 09/5/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình với Bên thế chấp là ông Nguyễn Văn Quang - bà Phạm Thị Minh Tuyết và Bên được cấp tín dụng là bà Nguyễn Thị Diễm My, được VPCC Mai Việt Cường chứng nhận ngày 09/05/2019, SCC: 007842, quyển số 05 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

4. Tài sản bảo đảm củakhoản nợ:

Tên tài sản:  Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 270, tờ bản đồ số 02, địa chỉ: 1/101A Ấp Đình (Hương lộ 70), xã Tân Xuân, Huyện Hóc Môn, TP. HCM do ông Nguyễn Văn Quang và bà Phạm Thị Minh Tuyết làm chủ sở hữu. Chi tiết tài sản:

-Quyền sử dụng đất:

+ Thửa  đất số:  270,Tờ  bản đồ số: 02; 

+ Địa chỉ: 1/101A ấpĐình (Hương lộ 70), xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn,  TP.HCM;

+ Diện tích:  119m2;

+ Mục  đích  sử dụng: Đất ở;

+ Hình thức  sử dụng: Riêng 119 m2;

- Tài sản gắn liền với đất:

+Loại  tài sản: Nhà ở

+ Tổng diện tích sử dụng: 158 m2

+ Diện tích xây dựng: 72m2

+Kết cấu nhà: Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT + tôn

+Số tầng: 03+ đất trống.

Các giấy tờ về tài sản:

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6360-LCL-201900401 ngày 09/5/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình với Bên thế chấp là ông Nguyễn Văn Quang - bà Phạm Thị Minh Tuyết và Bên được cấp tín dụng là bà Nguyễn Thị Diễm My, được VPCC Mai Việt Cường chứng nhận ngày 09/05/2019, SCC: 007842, quyển số 05 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hồ sơ gốc số: 15940/98 do UBND TP.HCM cấp ngày 25/12/1998

-  Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất;

5.Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

6. Tiêuchí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

b. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

c. Đáp ứng Luật giá số 16/2023/QH15, ngày 19/06/2023 của Quốc hội khóa 15, các nghị định và hệ thông chuẩn mực thẩm định giá liên quan.

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

7.Hồ sơ gồm có:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp

- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm

- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị thẩm địnhtrên chứng thư).

8. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

Thời hạn nộp từ hồ sơ:từ ngày 10/9/2024 đến hết 17h ngày 13/9/2024.

Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD,

Địa điểm: Agribank AMCLTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. 

(Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn).