1.Khoản nợ cần thẩm định giá: Toàn bộ khoản nợ củakhách hàng Trương Thị Thu Cúc tại Agribank Chi nhánh Miền Đông theo Hợp đồng tín dụngsố: 1904-LAV-201600814/HĐTD ngày 19/12/2016ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Miền Đông và bên vay vốn làkhách hàng Trương Thị Thu Cúc.

Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 31/8/2022 là: 26.863.931.945 đồng.

Trong đó:

- Nợ gốc: 19.600.000.000 đồng;

- Nợ lãi: 7.263.931.945 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/8/2022 cho đến khi khách hàng Trương Thị Thu Cúc thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Miền Đông.

2.Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ khách hàng Trương Thị Thu Cúc (Địa chỉ: 125 Bình Quới, Phường 27, Quận Bình Thạnh, TP.HCM) tại Agribank Chi nhánh Miền Đông có nguồn gốc từ các Hợp đồng tín dụng số: 1904-LAV-201600814/HĐTD ngày 19/12/2016ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Miền Đông và bên vay vốn làkhách hàng Trương Thị Thu Cúc.

3.Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số: 1904-LAV-201600814/HĐTD ngày 19/12/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Miền Đông và bên vay vốn là Bà Trương Thị Thu Cúc; 

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số: 1904-LCL-201600660 ngày 21/12/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Miền Đông và Ông Đoàn Văn Bình, Bà Trương Thị Thu Cúc được Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Hoan Tp.HCM chứng nhận ngày 21/12/2016, số công chứng: 03342; quyển số: 07TP/CC-SCC/HĐGD;

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

4.Tài sản bảo đảm của khoản nợ: Khoản vay của khách hàng Trương Thị Thu Cúcđược bảo đảm bằng các tài sản theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 1904-LCL-201600660 ngày 21/12/2016, cụ thể như sau:

Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất,Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ số: 117/15A Bình Qưới, phường 27, Quận Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh, cụ thể:

+ Đất ở: Thửa đất số: 12; Tờ bản đồ số: 16; Diện tích đất: 2675,3m²; Loại đất: Đất ở: 724,9m², Đất trồng cây hàng năm khác: 1950,4m²

+ Nhà ở: Diện tích xây dựng: 667,2m²; Diện tích sàn: 667,2m²; Cấp (hạng): Cấp 3; Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng.

Giấy tờ pháp lý của tài sản:

+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất,Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 984516, số vào sổ cấp GCN: CH02020, do UBND Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày20/05/2016.

5.Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

6.Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định đấu giá:

a.Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

b.Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

c.Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.

d.Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

e.Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)

f.Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

7.Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp

Bản mô tả năng lực kinh nghiệm

Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).

8.Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

Thời gian:

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giákhoản nợ

+ Thời gian kết thúc:03 ngàylàm việckể từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC LTD, tùy điều kiện nào đến trước.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD,

Địa điểm: Agribank AMCLTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

Đầu mối liên hệ: Ông Nguyễn Nguyên Hãn (Điện thoại : 0979.689.164)

 (Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn)