Thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá khoản nợ

1.Khoản nợ cần thẩm định giá: Toàn bộ khoản nợ củaCông ty CP Xây dựng Thương mại Cotraco tại Agribank Chi nhánh Miền Đông theo Hợp đồng tín dụngsố: 1904-LAV-2009128/HĐTD ngày 06/03/2009 ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Miền Đông và bên vay vốn làCông ty CP Xây Dựng Thương Mại Cotraco.

Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 31/7/2023 là: 17.870.330.000 đồng.

Trong đó:

- Nợ gốc: 11.000.000.000 đồng;

- Nợ lãi: 6.870.330.000 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/7/2023 cho đến khi Công ty CP Xây dựng Thương mại Cotraco thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Miền Đông.

2.Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ Công ty CP Xây dựng Thương mại Cotraco (Địa chỉ trụ sở: Lầu 2, phòng 2A, 23 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM) tại Agribank Chi nhánh Miền Đông có nguồn gốc từ các Hợp đồng tín dụng số: 1904-LAV-2009128/HĐTD ngày 06/03/2009 ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Miền Đông và bên vay vốn làCông ty CP Xây Dựng Thương Mại Cotraco.

3.Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụngsố 1904-LAV-2009128/HĐTD ngày 06/03/2009 ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Miền Đông và bên vay vốn làCông ty CP Xây Dựng Thương Mại Cotraco;

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 1904-LAV-2009128/HĐTC ngày 06/03/2009 đã ký giữa Agribank Chi nhánh Miền Đông (Bên nhận thế chấp) và Ông Nguyễn Văn Tiển và Bà Nguyễn Thị Tư (Bên thế chấp), Công ty CP Xây Dựng Thương Mại Cotraco (Bên đi vay), được công chứng tại Văn phòng công chứng số 6 ngày 09/03/2009; số công chứng 4437; quyển số 3, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 09/03/2009 tại Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất Quận 6, TP.Hồ Chí Minh;

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

4.Tài sản bảo đảm của khoản nợ: Khoản vay của Công ty CP Xây Dựng Thương Mại Cotracođược bảo đảm bằng các tài sản theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 1904-LAV-2009128/HĐTC ngày 06/03/2009, cụ thể như sau:

+ Tài sản bảo đảm:

- Tài sản 1:Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ số: 68A An Dương Vương, Quận 6, TP.Hồ Chí Minh (Nay là địa chỉ: 512 đường An Dương Vương, Phường 10, Quận 6, TP.Hồ Chí Minh), cụ thể:

+ Đất ở: Thửa đất số: 701; Tờ bản đồ số: 01-BĐC (P13/Q6); Diện tích đất: 246m²; Loại đất: Đất ở.

+ Nhà ở: Diện tích sử dụng: 167,44m²; Diện tích xây dựng: 167,44m²; kết cấu: Tường gạch, vách ván, mái BT+tôn; Số tầng: 1+sân trống.

Giấy tờ pháp lý của tài sản:

+ Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12304/99, do UBND Quận 6, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày15/10/1999.

- Tài sản 2: Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ số: 68 An Dương Vương, Quận 6, TP.Hồ Chí Minh (Nay là địa chỉ: 514 đường An Dương Vương, Phường 10, Quận 6, TP.Hồ Chí Minh), cụ thể:

+ Đất ở: Thửa đất số: -/-; Tờ bản đồ số: -/-; Diện tích đất: 110m²; Loại nhà: Nhà phố.

+ Nhà ở: Diện tích xây dựng: 105,6m²; kết cấu: Mống gach +BTCT, cột gach + BTCT, tường gạch, gác ván, mái tole.

Giấy tờ pháp lý của tài sản:

+ Giấy phép mua bán chuyển dịch nhà cửa số 266/GP-UB do UBND Quận 6, TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 20/6/1988đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 09/03/2009;

+ Giấy phép xây dựng sửa chữa nhà số 233/GP-UB ngày 15/4/1989;

+ Tờ khai dịch chuyển nộp lệ phí trước bạ do Chi cục thuế CTN duyệt ngày 26/01/1989;

+ Thông báo đổi số nhà số 1278/TB-UB ngày 26/10/2004 của UBND Quận 6, TP.HCM.

5.Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

6.Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định đấu giá:

a.Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

b.Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

c.Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.

d.Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

e.Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)

f.Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

7.Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp

Bản mô tả năng lực kinh nghiệm

Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).

8.Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

Thời gian:

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giákhoản nợ

+ Thời gian kết thúc:03 ngàylàm việckể từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC LTD, tùy điều kiện nào đến trước.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD,

Địa điểm: Agribank AMCLTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

Đầu mối liên hệ: Ông Nguyễn Nguyên Hãn (Điện thoại : 0979.689.164)

(Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn)