Thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá khoản nợ

1.Khoản nợ cần thẩm định giá:

Toàn bộ khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Xuất nhập khẩu Phú Khánhtại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-201800724 ngày 26/6/2018 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Xuất nhập khẩu Phú Khánh.

2.Tài sản bảo đảm khoản nợ:Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 4A Trần Quang Diệu, phường 13, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh. Cụ thể:

Quyền sử dụng đất

- Thửa đất số : 41;

- Tờ bản đồ số : 4 ;

- Địa chỉ : 4A Trần Quang Diệu, Phường 13, Quận 3, Tp.HCM

- Diện tích : 282 m²;

- Hình thức sử dụng : Riêng 282 m², chung: Không;

- Mục đích sử dụng : Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng : Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng : Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Ghi chú:

Lộ giới đường Trần Quang Diệu là 20,0 m quy hoạch theo Quyết định số 6982/QĐ-Ub ngày 30/09/1995 của UBND Thành phố.

Khi nhà nước thực hiện quy hoạch chủ sở hữu nhà ở phải chấp hành theo quy định.

Nhà ở:

Địa chỉ: số 4A Trần Quang Diệu, Phường 13, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh;

Diện tích xây dựng: 128,4 m²

Diện tích sàn: 274 m²

Kết cấu: tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT+tôn

Cấp (hạng) cấp 1

Số tầng: 02 tầng

Theo GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BC404023, số vào sổ cấp GCN: CH01416/2010/GCN. Do UBND Quận 3, TP.HCM cấp ngày 18/6/2010. Đăng ký cập nhật biến động ngày 30/6/2010

Ghi chú:

Tài sản gắn liền với đất (nhà ở) có sự thay đổi so với mô tả trong Hợp đồng thế chấp nêu trên, bên thế chấp chưa thực hiện các thủ tục theo quy định pháp luật để xác nhận sự thay đổi hoặc đăng ký biến động tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. (Ngày 17/12/2018 , bà Nguyễn Thị Vân Anh có đơn đề nghị Ngân hàng chấp nhận cho hoàn công tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ số 4A Trần Quang Diệu, phường 13, quận 3, Tp.Hồ Chí Minh. Ngày 18/12/2018, Agribank Chi nhánh Tân Bình có văn bản số 2380/TB-NHNoTB-DN về việc chấp thuận hoàn công).

3.Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-201800724ngày 26/6/2018 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bìnhvà Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Xuất nhập khẩu Phú Khánh.

Hợp đồng thế chấp số 6360-LCL-201600154 ngày 29/01/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình, Bà Nguyễn Thị Vân Anh và Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Xuất nhập khẩu Phú Khánh được chứng nhận tại VPCC số 4, số công chứng 004423, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD. Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 29/01/2016 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh.

Hợp đồng sửa đổi Hợp đồng thế chấp số 6360-LCL-201600154/1 ngày 08/01/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình, Bà Nguyễn Thị Vân Anh và Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Xuất nhập khẩu Phú Khánh được chứng nhận tại VPCC số 4, số công chứng 000847, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD.

- Và các văn bản tài liệu khác có liên quan.

4.Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợnêu trên ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

5.Nguồn gốc của khoản nợ:

Là khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Xuất nhập khẩu Phú Khánhtại Agribank Chi nhánh Tân Bìnhtheo Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-201800724ngày 26/6/2018 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bìnhvà Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Xuất nhập khẩu Phú Khánh.

6.Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a.Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

b.Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

c.Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.

d.Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

e.Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá).

f.Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

7. Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệpvà Bản mô tả năng lực kinh nghiệmcủa doanh nghiệp thẩm định giá.

Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá: Phí dịch vụ thẩm định giá sau thuế đã bao gồm chi phí khảo sát thực tế khoản nợ(tỷ lệ % phí x giá trị khoản nợtrên chứng thư).

8. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

Thời gian:

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giákhoản nợ.

+ Thời gian kết thúc:03 ngàylàm việc kể từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC LTD, tùy điều kiện nào đến trước.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD,

- Địa điểm: Agribank AMCLTD,số3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, Q.1, Tp. Hồ Chí Minh.

Đầu mối liên hệ: Ông Nguyễn Đức Trung (Điện thoại : 0366579272)

(Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn)