1. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:

a. Người có khoản nợđấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 7 (Agribank Chi nhánh 7).

 - Địa chỉ: số 40/2 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, quận 7, Tp. Hồ Chí Minh.

b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá.

  - Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD).

  - Địa chỉ: tầng 5, tòa nhà C3, số 194 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

2.Khoản nợ cần đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Ông Phan Đăng Thông và bà Nguyễn Thị Thu Sương tại Agribank Chi nhánh 7 theo Hợp đồng tín dụng số 6170-LAV-201600072/HĐTD ngày 22/02/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh 7 và Ông Phan Đăng Thông và bà Nguyễn Thị Thu Sương.  

3.   Thông tin về khoản nợ:

Giá trị ghi sổ khoản nợ của ông Phan Đăng Thông và bà Nguyễn Thị Thu Sương tại Agribank Chi nhánh 7 tạm tính đến ngày 28/06/2021là 15.762.617.438đồng (Bằng chữ: Mười lăm tỷ, bảy trăm sáu mươi hai triệu, sáu trăm mười bảy nghìn, bốn trăm ba mươi tám đồng),trong đó:

• Dư nợ gốc         :  10.000.000.000 đồng
• Nợ lãi                 :    5.762.617.438 đồng

Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 28/06/2021cho đến khi ông Phan Đăng Thông và bà Nguyễn Thị Thu Sương thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh 7.

3.1 Thôngtin về tài sản bảo đảm:

a.Tài sản bảo đảm: khoản nợ của ông Phan Đăng Thông và bà Nguyễn Thị Thu Sương tại Agribank Chi nhánh 7:Nhà, đất tọa lạc tại số 182 Diên Hồng, Phường 1, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: H03261 do UBND Quận Bình Thạnh cấp ngày 22/11/2005, cập nhật biến động ngày 02/02/2016: chuyển nhượng cho ông Phan Đăng Thông, cụ thể:

Đất ở:

- Vị trí: Thửa đất số 69; Tờ bản đồ số 11 tại 182 Diên Hồng, P.1, Q.Bình Thạnh;

- Diện tích                 : 240,8m²;

- Hình thức sử dụng  : Riêng;

- Mục đích sử dụng   : Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng    : Lâu dài.

Nhà ở:

- Địa chỉ: 182 Diên Hồng, Phường 1, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

- DTXD: 110,8m²;

b. Tình trạng pháp lý:

- Hợp đồng thế chấp số 6170-LCP-201600052/HĐTC ngày 23/06/2016giữa ông Phan Đăng Thông và bà Nguyễn Thị Thu Sương với Agribank Chi nhánh 7, được Văn phòng Công chứng Quận 7 công chứng cùng ngày, số công chứng: 009855, quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD;

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: H03261 do UBND Quận Bình Thạnh cấp ngày 22/11/2005, cập nhật biến động ngày 02/02/2016: chuyển nhượng cho ông Phan Đăng Thông.

3.2Hồ sơ pháp lý:      

- Hợp đồng tính dụng số 6170-LAV-201600072/HĐTD ngày 22/06/2016 giữa ông Phan Đăng Thông và bà Nguyễn Thị Thu Sương với Agribank Chi nhánh 7

- Thông báo thụ lý yêu cầu độc lập số: 602/TB-TLVA ngày 27/6/2017 của TAND Q.Bình Thạnh, Tp.HCM;

- Quyết định chuyển hồ sơ vụ án số 1835/2018/QĐST-DS ngày 24/9/2018 của TAND Q.Bình Thạnh, Tp.HCM;

- Thông báo thụ lý vụ án số 980/TB-TLVA ngày 27/11/2018 của TAND TP.HCM;

- Quyết định tiếp tục giải quyết vụ án Dân sự số 698/2020/QĐST-DS ngày 29/5/2020 của TAND TP.HCM;

Các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

4.   Hồ sơ kèm theo:

- Hợp đồng tính dụng số 6170-LAV-201600072/HĐTD ngày 22/06/2016 giữa ông Phan Đăng Thông và bà Nguyễn Thị Thu Sương với Agribank Chi nhánh 7

+ Tham khảo chứng thư thẩm định giá số 142.21HCM ngày 28/06/2021 của Chi nhánh Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Đầu tư tài chính Bưu Điện.

 - Các thông tin khác: Tham khảo hồ sơ khoản nợ tại Agribank Chi nhánh 7, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An.

5.   Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.Người tham gia đấu giá khoản nợ có nghĩa vụxem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế, các hồ sơ pháp lý của khoản nợ, đồng thời tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của các tài sản bảo đảm cho khoản nợ. Nếu đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá nêu trên, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện việc đấu giá khoản nợ, các nội dung khác liên quan đến đấu giá khoản nợ; Agribank Chi nhánh 7, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công.

6.  Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 14.400.000.000 đồng(Bằng chữ: Mười bốn tỷ bốn trăm triệuđồng).

- Giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7.   Thời gian và địa điểm xem hồ sơ khoản nợ đấu giá: Ngày 05/08/2021 và 06/08/2021(trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.HCM hoặc Agribank Chi nhánh 7– Đ/c:284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Tp.HCM.

Lưu ý: Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem hồ sơ khoản nợ, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

8.Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá: Từ ngày niêm yết thông báo đấu giá đếnngày 09/08/2021(trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

 - Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/hồ sơ.

9. Tiền đặt trước: 1.440.000.000đồng(Bằng chữ: Một tỷ, bốn trăm bốn mươi triệuđồng)tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá toàn bộ khoản nợ.

 - Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày 09/08/2021 đến hết ngày11/08/2021(trong giờ hành chính)

 - Hình thức nộp: chuyển vào số tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An, theo số tài khoản: 6170.2010.08601mở tại Agribank Chi nhánh 7.

10. Bước giá: 50.000.000 đồng.

11. Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

 - Điều kiện,cách thức đăng ký tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14và phù hợp theo quy định tại Nghị quyết số 42/2017/QH14, về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 21/06/2017 và các quy định khác về bán khoản nợ đều được đăng ký tham gia đấu giá.

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

 - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất).

 - Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.

 - Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)

 - Giấy ủy quyền tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photocopy có bản chính để đối chiếu).

 - Đơn đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).

 - Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

 - Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

 - CMNDcủa người tham gia đấu giá (bản photocopy).

 - Sổ hộ khẩu (bản photocopy).

 - Đơn đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).

Bước2: Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo này.

Bước 4: Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

 - Thời gian tổ chức đấu giá: vào lúc 08giờ 30 phút, ngày 12/08/2021.

 - Địa điểm: tại Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An- Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

13. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ và ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

13.1.Giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

 - Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

 - Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá;

 - Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

 - Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

13.2.Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.

 a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ: Người trúng đấu giá khoản nợ và người có khoản nợ đấu giá ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành.

 b. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá:

- Ngay sau khi đấu giá thành, khoản tiền đặt trước của khách hàng trúng đấu giá sẽ được chuyển hóa thành  tiền trả trước để bảo đảm thực hiện giao kết hợp đồng mua bán hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

 - Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: Trong thời hạn 03 (ba) ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, người mua được khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền tối thiểu (đã bao gồm số tiền đặt trước) là 30% số tiền mua khoản nợ đấu giá và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua được khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện theo cam kết.

 - Trong thời hạn30(ba mươi) ngày, kể từ ngày ký hợp đồng mua bán khoản nợ, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán đủ 100% số tiền để mua khoản nợ đấu giá theo hợp đồng mua bán khoản nợ đã ký, vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 7. Quá thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ mà người mua khoản nợ đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua khoản nợ theo hợp đồng mua bán khoản nợ đã ký thì sẽ mất toàn bộ số tiền đã trả để mua khoản nợ và số tiền này sẽ thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

 c. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.

 - Người mua khoản nợ đấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua khoản nợ vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 7, theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 7.

 - Trong thời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An sẽ chuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giá cho Agribank Chi nhánh 7.

14. Hình thức, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói, theo phương thức trả giá lên, đấu giá một lần toàn bộ các khoản nợ.

15. Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ tại:

 - Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An- Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

 - Điện thoại liên hệ: 028 – 38204858 và 0948689986.