Thông báo lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá khoản nợ

1. Thông tin khoản nợ và tài sản bảo đảm được bán đấu giá:

1.1. Tên, địa chỉ người có khoản nợ đấu giá:

- Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Gia Lâm.

- Địa chỉ: Số 187 đường Nguyễn Đức Thuận, thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.

- Đại diện người có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD)

- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phốHà Nội

1.2. Tên và địa chỉ của bên nợ:

- Tên bên nợ: Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại IMEG.

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0107653072 do Sở kế hoạch và đầu tư thành phố Hà nội cấp lần đầu ngày 02/12/2016; đăng ký thay đổi lần thứ 11 ngày 20/12/2022.

- Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 5, tòa B UDIC Complex N04, đường Hoàng Đạo Thúy, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

- Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Thị Hương- Chức vụ: Giám đốc.

1.3. Thông tin về khoản nợ

- Hợp đồng tín dụng số: 3120LAV202200619 ngày 29/04/2022, Hợp đồng tín dụng số: 3120LAV202200635 ngày 05/05/2022, Hợp đồng tín dụng số: 3120LAV202200649 ngày 06/05/2022, Hợp đồng tín dụng số: 3120LAV202200662 ký ngày 09/05/2022và các phụ lục hợp đồng kèm theo.

- Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 15/07/2024 là: 118.307.036.986 đồng (Bằng chữ: Một trăm mười tám tỷ ba trăm linh bảy triệu không trăm ba mươi sáu nghìn chín trăm tám mươi sáu đồng), trong đó:

+ Dư nợ gốc: 99.950.000.000đồng.

+ Dư nợ lãi, lãi quá hạn, lãi chậm trả tạm tính đến ngày 15/07/2024: 18.357.036.986đồng.

*Ghi chú:

+ Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 16/07/2024 cho đến khi Công ty TNHH xuất nhập khẩu và thương mại IMEGthanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Gia Lâm.

1.4. Thông tin các tài sản bảo đảm:

- TSBĐ 1: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 215, tờ bản đồ số 26, đo vẽ năm 2011, địa chỉ Phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóatheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 655078, số vào sổ cấp GCN: CT 17274 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 30/07/2021, đứng tên Công ty CP đầu tư Fortune, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng000761quyển số 01/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 29/03/2023được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP đầu tư Fortunevà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, tài sản đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 30/03/2023.

- TSBĐ 2: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 296, tờ bản đồ số 31, đo vẽ năm 2011, địa chỉ Phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóatheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 655311, số vào sổ cấp GCN: CT 17785 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 05/10/2021, đứng tên Công ty CP đầu tư Fortune, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng000763 quyển số 01/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 29/03/2023được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP đầu tư Fortunevà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 30/03/2023.

- TSBĐ 3: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 295, tờ bản đồ số: 31, đo vẽ năm 2011, địa chỉ phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóatheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 655312, số vào sổ cấp GCN: CT 17786 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 05/10/2021, đứng tên Công ty CP đầu tư Fortune, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng000764 quyển số 01/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 29/03/2023được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP đầu tư Fortunevà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 30/03/2023.

- TSBĐ 4: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 86, 87, tờ bản đồ số: 25, đo vẽ năm 2011, địa chỉ phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóatheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 655315, số vào sổ cấp GCN: CT 17789 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 05/10/2021, đứng tên Công ty CP đầu tư Fortune, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng000760 quyển số 01/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 29/03/2023được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP đầu tư Fortunevà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 30/03/2023.

- TSBĐ 5: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 203, 204, tờ bản đồ số: 96, đo vẽ năm 2011, địa chỉ phường Hàm Rồng, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóatheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 655318, số vào sổ cấp GCN: CT 17792 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 05/10/2021, đứng tên Công ty CP đầu tư Fortune, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng000762 quyển số 01/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 29/03/2023được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP đầu tư Fortunevà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 30/03/2023.

- TSBĐ 6: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 245, tờ bản đồ số: 24, đo vẽ năm 2011, địa chỉ phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóatheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DI 593192, số vào sổ cấp GCN: CT 20132 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 08/03/2023, đứng tên Công ty CP đầu tư Fortune, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng000765 quyển số 01/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 29/03/2023được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP đầu tư Fortunevà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 30/03/2023.

- TSBĐ 7: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 196, tờ bản đồ số: 96, đo vẽ năm 2011, địa chỉ phường Hàm Rồng, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóatheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DI 593193, số vào sổ cấp GCN: CT 20133 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa cấp ngày 08/03/2023, đứng tên Công ty CP đầu tư Fortune, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng000766 quyển số 01/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 29/03/2023được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP đầu tư Fortunevà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 30/03/2023.

- TSBĐ 8: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 154, tờ bản đồ số: 25, đo vẽ năm 2011, địa chỉ phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóatheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DI 593195, số vào sổ cấp GCN: CT 20135 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 08/03/2023, đứng tên Công ty CP đầu tư Fortune, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng000767 quyển số 01/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 29/03/2023được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP đầu tư Fortunevà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 30/03/2023.

- TSBĐ 9: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 321, tờ bản đồ số: 25, đo vẽ năm 2011, địa chỉ phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóatheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DI 593197, số vào sổ cấp GCN: CT 20137 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa cấp ngày 08/03/2023, đứng tên Công ty CP đầu tư Fortune, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng000768 quyển số 01/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 29/03/2023được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP đầu tư Fortunevà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 30/03/2023.

2. Giá khởi điểm của khoản nợ:

a) Giá trị khởi điểm bán đấu giá khoản nợ của Công ty là: 119.385.264.726 đồng (Bằng chữ: Một trăm mười chín tỷ ba trăm tám mươi lăm triệu hai trăm sáu mươi tư nghìn bảy trăm hai mươi sáu đồng).

Giá bán chưa bao gồm các lại thuế, phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định.

Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.

b)Bước giá: 100.000.000đồng (Bằng chữ: Một trăm triệuđồng)

c)Tiền đặt trước: 11.938.526.000đồng tương đương 10% giá khởi điểm được làm tròn xuống.

d)Phương thức thanh toán: Trả ngay.

3. Tiêu chí chọn tổ chức đấu giá tài sản: Theo bảng tiêu chí đánh giá chấm điểm tổ chức đấu giá tài sản đính kèm.

4. Hồ sơ gồm có:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

- Thư chào giá dịch vụ, chi phí đăng tin, chi phí hành chính tổ chức đấu giá.

- Phương án đấu giá chi tiết khoản nợ.

5. Thời gian, địa chỉ nộp hồ sơ.

- Hồ sơ được gửi về Phòng Xử lý tài sản thu hồi nợ - Agribank AMC LTD trong giờ Hành chính chậm nhất là 17h00 ngày 14/08/2024.

- Địa chỉ: Tầng 8, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Điện thoại : 024.37728282

- Agribank AMC LTD sẽ có văn bản thông báo về kết quả cho tổ chức đấu giá được lựa chọn, những đơn vị không nhận được thông báo được hiểu là không được lựa chọn và Agribank AMC LTD không hoàn trả hồ sơ với những đơn vị không được lựa chọn.

BẢNG TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ, CHẤM ĐIỂM TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ TÀI SẢN/KHOẢN NỢ

(Theo Thông tư số 02/2022/TT-BTP ngày 08/02/2022 của Bộ Tư pháp)

TT	NỘI DUNG	MỨC TỐI ĐA	CHẤM ĐIỂM
I	Cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá đối với loại tài sản đấu giá	23,0
1	Cơ sở vật chất bảo đảm cho việc đấu giá	11,0
1.1	Có trụ sở ổn định, địa chỉ rõ ràng kèm theo thông tin liên hệ (số điện thoại, fax, địa chỉ thư điện tử…)	6,0
1.2	Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá được bố trí ở vị trí công khai, thuận tiện	5,0
2	Trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá	8,0
2.1	Có máy in, máy vi tính, máy chiếu, thùng đựng phiếu trả giá bảo đảm an toàn, bảo mật và các phương tiện khác bảo đảm cho việc đấu giá	4,0
2.2	Có hệ thống camera giám sát hoặc thiết bị ghi hình tại nơi bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; nơi tổ chức cuộc đấu giá	4,0
3	Có trang thông tin điện tử đang hoạt động	2,0
4	Đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đủ điều kiện thực hiện hình thức đấu giá trực tuyến	1,0
5	Có nơi lưu trữ hồ sơ đấu giá	1,0
II	Phương án đấu giá khả thi, hiệu quả (Thuyết minh đầy đủ các nội dung trong phương án)	22,0
1	Phương án đấu giá đề xuất việc tổ chức đấu giá đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tính công khai, minh bạch, khách quan	4,0
2	Phương án đấu giá đề xuất thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá, buổi công bố thuận lợi cho người tham gia đấu giá; hình thức đấu giá, bước giá, số vòng đấu giá có tính khả thi và hiệu quả cao	4,0
3	Phương án đấu giá đề xuất cách thức bảo mật thông tin, chống thông đồng, dìm giá	4,0
4	Phương án đấu giá đề xuất thêm các địa điểm, hình thức niêm yết, thông báo công khai khác nhằm tăng mức độ phổ biến thông tin đấu giá	4,0
5	Phương án đấu giá đề xuất giải pháp bảo đảm an toàn, an ninh trật tự cho việc tổ chức thực hiện đấu giá	3,0
6	Phương án đấu giá đề xuất các giải pháp giải quyết các tình huống phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện việc đấu giá	3,0
III	Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức đấu giá tài sản	45,0
1	Trong năm trước liền kề đã thực hiện hợp đồng dịch vụ đấu giá cùng loại tài sản với tài sản dự kiến đưa ra đấu giá (Tổ chức đấu giá tài sản liệt kê tất cả các cuộc đấu giá tài sản đã thực hiện. Người có tài sản không yêu cầu nộp bản chính hoặc bản sao hợp đồng) Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 hoặc 1.5	6,0
1.1	Dưới 03 hợp đồng (bao gồm trường hợp không thực hiện hợp đồng nào)	2,0
1.2	Từ 03 hợp đồng đến dưới 10 hợp đồng	3,0
1.3	Từ 10 hợp đồng đến dưới 20 hợp đồng	4,0
1.4	Từ 20 hợp đồng đến dưới 30 hợp đồng	5,0
1.5	Từ 30 hợp đồng trở lên	6,0
2	Trong năm trước liền kề đã tổ chức đấu giá thành các cuộc đấu giá cùng loại tài sản với tài sản dự kiến đưa ra đấu giá có mức chênh lệch trung bình giữa giá trúng đấu giá so với giá khởi điểm (Tổ chức đấu giá tài sản liệt kê tất cả các cuộc đấu giá tài sản đã thực hiện. Người có tài sản không yêu cầu nộp bản chính hoặc bản sao hợp đồng) Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 hoặc 2.5	18,0
2.1	Dưới 20% (bao gồm trường hợp không có chênh lệch)	10,0
2.2	Từ 20% đến dưới 40%	12,0
2.3	Từ 40% đến dưới 70%	14,0
2.4	Từ 70% đến dưới 100%	16,0
2.5	Từ 100% trở lên	18,0
3	Thời gian hoạt động trong lĩnh vực đấu giá tài sản tính từ thời điểm có Quyết định thành lập hoặc được cấp Giấy đăng ký hoạt động (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với doanh nghiệp đấu giá tài sản được thành lập trước ngày Luật Đấu giá tài sản có hiệu lực) Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí 3.1, 3.2 hoặc 3.3	5,0
3.1	Dưới 03 năm	3,0
3.2	Từ 03 năm đến dưới 05 năm	4,0
3.3	Từ 05 năm trở lên	5,0
4	Số lượng đấu giá viên của tổ chức đấu giá tài sản Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí 4.1, 4.2 hoặc 4.3	3,0
4.1	01 đấu giá viên	1,0
4.2	Từ 02 đến dưới 05 đấu giá viên	2,0
4.3	Từ 05 đấu giá viên trở lên	3,0
5	Kinh nghiệm hành nghề của đấu giá viên của tổ chức đấu giá tài sản (Tính từ thời điểm được cấp Thẻ đấu giá viên tho Nghị định số 05/2005/NĐ-CP ngày 18/01/2005 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản hoặc đăng ký danh sách đấu giá viên tại Sở Tư pháp theo Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/03/2010 của Chính phủ về ban đấu giá tài sản hoặc Thẻ đấu giá viên theo Luật Đấu giá tài sản) Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí 5.1, 5.2 hoặc 5.3	4,0
5.1	Không có đấu giá viên có thời gian hành nghề từ 03 năm trở lên	2,0
5.2	Từ 01 đến 02 đấu giá viên có thời gian hành nghề từ 03 năm trở lên	3,0
5.3	Từ 03 đấu giá viên trở lên có thời gian hành nghề từ 03 năm trở lên	4,0
6	Nộp thuế thu nhập doanh nghiệp hoặc đóng góp vào Ngân sách Nhà nước trong năm trước liền kề, trừ thuế giá trị gia tăng Chỉ chọn chấm điểm một trong ác tiêu chí 6.1, 6.2, 6.3 hoặc 6.4	5,0
6.1	Dưới 50 triệu đồng	2,0
6.2	Từ 50 triệu đồng đến dưới 100 triệu đồng	3,0
6.3	Từ 100 triệu đồng đến dưới 200 triệu đồng	4,0
6.4	Từ 200 triệu đồng trở lên	5,0
7	Đội ngũ nhân viên làm việc theo hợp đồng lao động Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí 7.1 hoặc 7.2	3,0
7.1	Dưới 03 nhân viên (bao gồm trường hợp không có nhân viên nào)	2,0
7.2	Từ 03 nhân viên trở lên	3,0
8	Có người tập sự hành nghề trong tổ chức đấu giá tài sản trong năm trước liền kề hoặc năm nộp hồ sơ đăng ký tham gia lựa chọn	1,0
IV	Thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản phù hợp *Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí 1, 2 hoặc 3*	5,0
1	Bằng mức thù lao dịch vụ đấu giá theo quy định của Bộ Tài chính	3,0
2	Giảm dưới 20% mức tối đa thù lao dịch vụ đấu giá (không áp dụng đối với mức thù lao phần trăm trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với gia khởi điểm theo quy định của Bộ Tài chính)	4,0
3	Giảm từ 20% trở lên mức tối đa thù lao dịch vụ đấu giá (không áp dụng đối với mức thù lao phần trăm trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm theo quy định của Bộ Tài chính)	5,0
V	Tiêu chí khác phù hợp với tài sản đấu giá do người có tài sản đấu giá quyết định	5,0
1	Tổng số hợp đồng dịch vụ (HĐDV) đã ký với Agribank AMC (dưới 10 HĐDV = 1đ; Từ 10 đến dưới 30 HĐDV = 2đ; từ 30 HĐDV trở lên = 3đ)	3
2	Tổng số hợp đồng dịch vụ (HĐDV) đã đấu thành (từ 3 HĐDV trở lên = 1đ)	1
3	Số hợp đồng dịch vụ (HĐDV) đã ký trong năm (từ 02 HĐDV trở lên = 1đ)	1
Tổng số điểm		100
VI	Có tên trong danh sách các tổ chức đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố
1	Có tên trong danh sách tổ chức đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố	Đủ điều kiện
2	Không có tên trong danh sách tổ chức đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố	Không đủ điều kiện