1. Thông tin người có tài sản cần thẩm định giá:

1.1. Người có tài sản cần thẩm định giá: Agribank Chi nhánh An Phú

Địa chỉ: số 310-312-314 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM

1.2. Đại diện cho người cótài sản cần thẩm định giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD)

(theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 232/2020/HĐDV/AMC-CNANPHU ngày 28/9/2020 và Văn bản ủy quyền số 232/2020/UQ.CNANPHU-AMCngày 28/9/2020ký giữa Agribank AMC LTD và Agribank Chi nhánh An Phúvề việc xử lý thu hồi khoản nợCông ty TNHH SX TM XNK Quốc Tế Thái Dương)

 Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội, Việt Nam

2. Tài sản thẩm định giá:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 25, tờ bản đồ số 10, địa chỉ thửa đất: 232/11 Quốc lộ 13, phường 26, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Chi tiết:

- Đất ở:

+ Thửa đất số 25; Tờ bản đồ số 10.

+ Diện tích: 289,4 m².

- Nhà ở:

+ Diện tích sàn: 315 m².

+ Kết cấu: vách gạch, sàn BTCT, mái BTCT+tôn

3. Nguồn gốc của tài sản định giá: Tài sản bảo đảm khoản vayCông ty TNHH SX TM XNK Quốc Tế Thái Dươngtại Agribank Chi nhánh An Phú theo Hợpđồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của bên thứ ba số 1606-LCP-201900813ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú(Bên nhận bảo đảm) với ông Tạ Khai Minh(Bên bảo đảm) và Công ty Thái Dương(Bên vay vốn).

4. Hồ sơ pháp lý củatài sảncần thẩm định giá:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM486292 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 18/12/2018, cập nhật chuyển nhượng ngày 25/01/2019;

- Hợp đồng tín dụng số 1606-LAV-201800460ngày 23/5/2018ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và Công ty TNHH SX TM XNK Quốc Tế Thái Dương;

- Hợpđồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của bên thứ ba số 1606-LCP-201900813ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú(Bên nhận bảo đảm) với ông Tạ Khai Minh(Bên bảo đảm) và Công ty Thái Dương(Bên vay vốn)  được VPCCNguyễn Thành Hưng chứng nhận ngày 21/08/2019, SCC: 007132, quyển số 08TP/CC-SCC/HĐGD;

- Đăngký GDBĐ ngày 23/08/2019tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh;

- Văn bản thỏa thuận về việc xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ ngày 02/8/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và ông Tạ Khai Minh;

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.

5. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa tài sản ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

6.Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

b. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

c. Đáp ứng Luật giá số 16/2023/QH15, ngày 19/06/2023 của Quốc hội khóa 15, các nghị định và hệ thông chuẩn mực thẩm định giá liên quan.

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

đ. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)

e. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

7.Hồ sơ gồm có:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp

- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm

- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị tài sảntrên chứng thư).

8.Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

- Thời gian:

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá.

+ Thời gian kết thúc:03 ngàylàm việckể từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC LTD, tùy điều kiện nào đến trước.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơ đến Agribank AMC LTD,

- Địa điểm: Agribank AMC LTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. 

(Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn)