1. Têntổ chứcđấugiátàisản:CÔNGTYĐẤUGIÁ HỢPDANHKHẢI BẢO

Địachỉ:Số34,đườngD,khudâncưLakeviewCity,PhườngAnPhú,TP.ThủĐức,TP.HồChí Minh.

2. Bêncó tàisảnđấugiá:

Ngườicótàisảnđấugiá:NGÂNHÀNGNÔNGNGHIỆPVÀPHÁTTRIỂNNÔNG THÔN VIỆT NAM - CHI NHÁNH BẮC TP.HCM

Địachỉ:Số358NguyễnVănLuông,Phường12,Quận6,TP.HCM

Đại diện cho bên có tài sản đấu giá: CÔNG TY TNHH MTV QUẢN LÝ NỢ VÀ KHAITHÁC TÀI SẢN NHNo&PTNT VIỆT NAM (Agribank AMC LTD) TheoHợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 86/2024/HĐDV/AMC-CNBTP và Văn bản Ủy quyền số 86/2024/UQ.CNBTP-AMC ngày 07/7/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh Bắc Thành phố Hồ Chí Minh và Agribank AMC LTD về việc xử lý khoản nợ xấu của khách hàng Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Minh Công Danh.

Địachỉ:Tầng8,9số135LạcLongQuân,P.NghĩaĐô,Q.CầuGiấy,TP.HàNội.

3. Tài sản đấu giá và giấy tờ pháp lý của tài sản

3.1. Tài sản đấu giá:

Các tài sản đấu giá là các tài sản bảo đảm tiền vaycủaCông ty TNHH Thương mại Dịch vụ Minh Công Danh (theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số6421-LCL-202000109111 ngày 06/4/2020và các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp(nếu có)ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh và ôngVũ Hữu Tuấn). 

Tài sản 1:Quyền sử dụng đất tạithửa đất số 155, tờ bản đồ số 7 tọa lạc tại xãNhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP426918, số vào sổcấp GCN:CS10156 do Sở Tài nguyên và Môi trườngtỉnh Long Ancấp ngày 12/12/2018cập nhật chuyển nhượng cho ông Vũ Hữu Tuấn ngày 04/12/2019. Chi tiết tài sản như sau:

-Thửa đất số: 155                  Tờ bản đồ số: 7;

- Địa chỉ:xãNhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Diện tích: 6493,4m2 (Bằng chữ: Sáu nghìn bốn trăm chín mươi ba phẩy bốn mét vuông);

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nôngthôn;

- Thời hạn sử dụng: Lâudài;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhànước giao đất có thu tiền sử dụng đất

Tài sản 2: Quyền sử dụng đất tạithửa đất số 2232, tờ bản đồ số 7 tọa lạc tạiấp 5,xãNhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG006406, số vào sổcấp GCN:CS07775 do Sở Tài nguyên và Môi trườngtỉnh Long Ancấp ngày 19/01/2017cập nhật chuyển nhượng cho ông Vũ Hữu Tuấn ngày 04/12/2019. Chi tiết tài sản như sau:

-Thửa đất số: 2232                Tờ bản đồ số: 7;

- Địa chỉ:ấp 5,xãNhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Diện tích: 175,3m2 (Bằng chữ: Một trăm bảy mươi lăm phẩy ba mét vuông);

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nôngthôn (ONT);

- Thời hạn sử dụng: Lâudài;

- Nguồn gốc sử dụng:Nhànước giao đất có thu tiền sử dụng đất

Tài sản 3: Quyền sử dụng đất tạithửa đất số 2233, tờ bản đồ số 7 tọa lạc tạiấp 5,xãNhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG006408, số vào sổcấp GCN:CS07774 do Sở Tài nguyên và Môi trườngtỉnh Long Ancấp ngày 19/01/2017cập nhật chuyển nhượng cho ông Vũ Hữu Tuấn ngày 04/12/2019. Chi tiết tài sản như sau:

-Thửa đất số: 2233                Tờ bản đồ số: 7;

- Địa chỉ:ấp 5,xãNhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Diện tích: 163m2 (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi ba mét vuông);

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nôngthôn (ONT);

- Thời hạn sử dụng: Lâudài;

- Nguồn gốc sử dụng:Nhận chuyển nhượng đất được Nhànước giao đất có thu tiền sử dụng đất

(Lưu ý: Các tài sản được bán chungthành 01 lô, không tách rời).

3.2. Tình trạng pháp lý của tài sản:

Các tài sản đưa ra đấu giá theo các văn bản sau:

- Hợp đồng tín dụng số 6421-LAV-202100055ngày 10/3/2021được ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minhvà bên vay vốn là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Minh Công Danh;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số6421-LCL-202000109111 ngày 06/4/2020và các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp(nếu có)ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh và ôngVũ Hữu Tuấn;

- Phiếu yêu cầu đăng kýthế chấpquyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 06/4/2020;

- Phiếu yêu cầu đăng ký, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 09/5/2024;

- Chứng thư thẩm định giá số 24148/CT-EXIMVAS ngày 30/09/2024 của Công ty Cổ phần Giám định và Thẩm định Eximvas;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP426918, số vào sổcấp GCN:CS10156 do Sở Tài nguyên và Môi trườngtỉnh Long Ancấp ngày 12/12/2018cập nhật chuyển nhượng cho ông Vũ Hữu Tuấn ngày 04/12/2019;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG006406, số vào sổcấp GCN:CS07775 do Sở Tài nguyên và Môi trườngtỉnh Long Ancấp ngày 19/01/2017cập nhật chuyển nhượng cho ông Vũ Hữu Tuấn ngày 04/12/2019;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG006408, số vào sổcấp GCN:CS07774 do Sở Tài nguyên và Môi trườngtỉnh Long Ancấp ngày 19/01/2017cập nhật chuyển nhượng cho ông Vũ Hữu Tuấn ngày 04/12/2019;

- Biên bản thỏa thuận về việc bàn giao tài sản bảo đảm trong trường hợp phải xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ ngày 04/4/2023;

- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 30/9/2024;

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.

3.3. Nguồn gốc tàisảnvà hiện trạng của tài sản đấu giá:

Làcáctài sản bảo đảm cho khoản vay củaCông ty TNHH Thương mại Dịch vụ Minh Công Danh tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh.

Tài sản đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn).Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh/ Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giáHợp danh Đông Namkhông chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

4. Thời gian, địa điểm xemtài sảnđấu giá:

Thời gian xem tài sản:Từ 08 giờ 00 phút ngày 10/12/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 11/12/2024(trong giờ hành chính).

Địa điểm xem tài sản: Tại xãNhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Ngườiđăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

5. Thời gian, địa điểm muahồ sơ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:Từ 08 giờ 00 phút ngày 27/11/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/12/2024(trong giờ hành chính) tại số497/12 Nguyễn Văn Khối, phường 8, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh.

6. Tổnggiá khởi điểm: 33.900.000.000 đồng(Bằng chữ: Ba mươi ba tỷ, chín trăm triệu đồng).

Giá khởi điểm các tài sản nêu trên không bao gồm thuế, phí, lệ phí khác (nếu có) liên quan đến mua bán, chuyển nhượng tài sản theo quy định pháp luật. Cácnghĩa vụ về thuế, lệ phí cho việc chuyển nhượng tài sản trên được thực hiện theo các quy định hiện hành, trách nhiệm đóng thuế của bên nào bên đó nộp cho cơ quan thuế.

7.Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng/hồ sơ(Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng một hồ sơ)

8. Tiền đặt trước(10%):3.390.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, ba trăm chín mươi triệu đồng)

9. Bước giá: Tốithiểu50.000.000 đồng(Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng).

10. Thời gian nộp tiền đặt trướcvà điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

10.1. Thời gian nộp tiền đặt trước:các ngày 16/12/2024, ngày 17/12/2024 và ngày 18/12/2024(trong giờ hành chính).

Lưu ý:Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam đã cung cấp cho khách hàng đến 17 giờ 00 phút ngày 18/12/2024. Phí chuyển khoản tiền đặt trước (nếu có) do khách hàng đăng ký tham gia đấu giá chịu.

10.2.Điềukiện tham gia đấu giá: Những người không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản đều được đăng ký tham gia đấu giá.

10.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm mua hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ theo quy định và nhận lại biên nhận hồ sơ:

Đối với tổ chức:

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (bản sao y có chứng thực có giá trị trong 6 tháng).

- Bản sao có chứng thực CMND/CCCD và giấy ủy quyền đối với người được cử đến làm thủ tục đăng ký tham gia cuộc đấu giá tài sản trong trường hợp không phải là chủ doanh nghiệp.

- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

- Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫucủa Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam).

- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Chứng từ gốc đã nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).

- Bản cam kết về việc chấp nhận tình trạng pháp lý và hiện trạng thực tế của tài sản đấu giá.

- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định pháp luật.

Ghi chú:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Đối với cá nhân:

- CMND/CCCD của người tham gia đấu giá (bản sao y có bản chính để đối chiếu); Trường hợp thông tin hiện tại của khách hàng đăng ký tham gia đấu giá có thay đổi so với thông tin trên CMND/CCCD thì cung cấp thêm Giấy xác nhận thông tin về cư trú.

- Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫucủa Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam).

- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).

- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định pháp luật.

- Bản cam kết về việc chấp nhận tình trạng pháp lý và hiện trạng thực tế của tài sản đấu giá.

Ghi chú:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

11.Thời hạn, phương thức thanh toán và ký hợp đồng muabántài sản đấu giá

a. Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản đấu giá:

- Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá.

- Trong thời hạn 30(ba mươi)ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải thanh toán toàn bộ số tiền trúng đấu giá tài sản(trừ khoản tiền đặt trước đã chuyển vào số tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam). Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền mua tài sản đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá. Trong trường hợp này người có tài sản đấu giá có quyền tiếp tục đưa tài sản ra bán đấu giá theo quy định.

b. Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:

Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày người trúng đấu giá hoàn tất thanh toán toàn bộ số tiền trúng đấu giá tài sản, các bên ký Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

c. Phương thức thanh toán: chuyển khoản

Toàn bộ số tiền trúng đấu giá, người mua nộp vào tài khoản của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minhtheo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh.

Ngân hàng được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua tài sản đấu giá nêu trên chuyển vào tài khoản của Côngty Đấu giá Hợp danh Đông Nam; được tự động trích từ tài khoản của Côngty Đấu giá Hợp danh Đông Namthu nợ Hợp đồng tín dụng đối với tài sản đấu giá của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Minh Công Danh. 

d.Trong thời hạn 03(ba) ngày kể từ ngày đấu giá thành, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Namsẽ chuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giá cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minhtheo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: 09 giờ 00 phút ngày 19/12/2024.

- Địa điểm:Số497/12 Nguyễn Văn Khối, phường 8, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh.

13. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức trả giá lên.

- Tài sản được bán theo nguyên trạng,bán chung không tách rời.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sản trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam

Trụ sở:số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh.

Số497/12 Nguyễn Văn Khối, phường 8, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 0888.154.369hoặc 0816.168.133.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.