1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản:Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Trụ sở: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Người có khoản nợ đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)Chi nhánh 5  – địa chỉ: số 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, Phường An Đông, Tp. Hồ Chí Minh.

Đại diện bên có tài sản đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sảnNgân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD).

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.(Địa chỉ liên hệ: số 3-5 Hồ Tùng Mậu, Phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh)

3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long tại Agribank Chi nhánh 5.

3.1. Thông tin về khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long theo Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202100261 ngày 14/04/2021, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng 6222-LAV-202100261-01 ngày 31/03/2022 và Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202300281 ngày 11/04/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long có giá trị ghi sổ tạm tính đến ngày 31/5/2025 là: 63.143.062.910 đồng.

Trong đó:

- Nợ gốc: 54.668.000.000 đồng.

- Nợ lãi: 8.475.062.910 đồng.

Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/06/2025 cho đến khi Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long thanh toán hết nợ gốc và tiền vay tại Agribank Chi nhánh 5.

3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:Tài sản bảo đảm là 04 bất động sản. Cụ thể:

a.  Tài sản bảo đảm thứ 1: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ đường Phạm Văn Đồng, Phường 13, Quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh, cụ thể như sau :

- Thửa đất số 421, tờ bản đồ số 44.

- Diện tích: 567,8 m2.

- Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

- Thời hạn sử dụng: đến ngày 06/7/2059.

- Tên chủ tài sản: Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa

- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CA 265109, số vào sổ cấp GCN: CH 03881 do UBND quận Bình Thạnh cấp ngày 14/5/2015, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 17/3/2021.

- Hợp đồng thế chấp đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số 6222-LCP-202100229 ngày 14/4/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh 5, Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long (bên vay) và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm), được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 010822.

- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 16/4/2021 tại văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh.

b.  Tài sản bảo đảm thứ 2:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ 51 đường số 10 khu dân cư ấp 5, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh, cụ thể như sau :

* Thửa đất :

- Thửa đất số 1472, tờ bản đồ số 1.

- Diện tích: 81 m2.

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

* Tài sản gắn liền với đất: nhà ở

- Diện tích xây dựng: 69,7 m2.

- Diện tích sàn : 297,7 m2

- Kết cấu : tường gạch, cột BTCT, sàn BTCT, mái BTCT, nền gạch.

- Cấp (hạng) : Cấp 3 ; Số tầng : 04

- Tên chủ tài sản: Ông Phan Công Khanh

- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số BI 850855, số vào sổ GCN: CH 02957 do UBND huyện Bình Chánh cấp ngày 27/8/2021, cập nhật thay đổi thông tin ngày 08/6/2020.

- Hợp đồng thế chấp đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số 6222-LCP-202100230 ngày 14/4/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh 5, Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long (bên vay) và Ông Phan Công Khanh (bên bảo đảm), được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 010824.

- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 15/4/2021 tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh.

c.  Tài sản bảo đảm thứ 3: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh, cụ thể như sau :

- Thửa đất số 1681, tờ bản đồ số 1.

- Diện tích: 175,5 m2.

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.

- Tên chủ tài sản: Ông Phan Công Khanh và Bà Lê Kim Loan.

- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CC 788300, số vào sổ cấp GCN: CS 006730 do Sở tài nguyên và Môi trường Tp.Hồ Chí Minh cấp ngày 02/02/2016, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 09/12/2021.

- Hợp đồng thế chấp tài sản ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Phan Công Khanh, Bà Lê Kim Loan (bên bảo đảm) số 6222-LCP-202100509 ngày 11/12/2021 được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 029032 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo;

- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 13/12/2021 tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh.

d.  Tài sản bảo đảm thứ 4:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ 1004 đường Võ Văn Kiệt, Phường 06, Quận 5, TP.HCM, cụ thể như sau :

* Thửa đất :

- Thửa đất số 30, tờ bản đồ số 13.

- Diện tích: 80,1 m2.

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

- Tên chủ tài sản: Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa.

- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CT 105467, số vào sổ GCN: CS 13312 do Sở tài nguyên và Môi trường Tp.Hồ Chí Minh cấp ngày 31/8/2020.

- Hợp đồng thế chấp tài sản ký giữa Agribank Chi nhánh 5, Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long (bên vay) và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm) số 6222-LCP-202000381 ngày 23/9/2020 được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 027809 và các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo

- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 23/9/2020 tại văn phòng đăng ký đất đai Quận 5, Tp.Hồ Chí Minh.

Lưu ý:

- Xã Phong Phú huyện Bình Chánh, Tp.HCM nay là xã Bình Hưng, Tp. HCM

- Phường 6, Quận 5, Tp.HCM nay là Phường An Đông, Tp. HCM.

- Phường 13, Quận Bình Thạnh, Tp. HCM nay là Phường Bình Lợi Trung, Tp. HCM

3.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ.

3.4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ khoản nợđược đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”.Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.

Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

Hình thức bán khoản nợ:Bán nợ không truy đòi.

4. Giá khởi điểm khoản nợ là: 63.144.000.000 đồng (bằng chữ: Sáu mươi ba tỷ một trăm bốn mươi bốn triệu đồng).Giá không bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí khác (nếu có) theo quy định pháp luật

5. Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ:từ 7h30 ngày 04/07/2025 đến 16h30 ngày 14/07/2025 tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/bộ hồ sơ

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản bảo đảm của khoản nợ: từ 7h30 ngày 04/07/2025 đến 16h30 ngày 14/07/2025 theo thông tin tạimục 3.2

7. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 7h30 ngày 04/07/2025 đến 16h30 ngày 14/07/2025 tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.

8. Số tiền đặt trước: 6.314.400.000 đồng (Bằng chữ: Sáu tỷ ba trăm mười bốn triệu bốn trăm nghìn đồng).

Thời gian nộp tiền đặt trước:từ 7h30 ngày 04/07/2025 đến 16h30 ngày 14/07/2025

Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.Số tài khoản: 1900201447383 tại AgribankChi nhánh Trung tâm Sài Gòn

Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: “Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long tại Agribank Chi nhánh 5”.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc11h00 ngày 17/07/2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh..

10. Bước giá: 100.000.000 đồng(Một trăm triệu đồng)/bước giá

Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...)

Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.

Để biết thông tin chi tiết liên hệ:Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh. ĐT: 028. 22 455 120. 

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.