1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá:Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn- Địa chỉ: số 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:

a. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Sóc Trăng.

Địa chỉ:số20B Trần Hưng Đạo, phường Phú Lợi, Thành phố Cần Thơ.

b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 187/2025/HĐDV/CNST-AMC ngày 11/9/2025 ký giữa Agribank AMC LTD và Agribank Chi nhánh Sóc Trăng).

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ,Tp.Hà Nội.

3. Khoảnnợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Phúc Thịnh theo Hợp đồng tín dụng số 3055/HĐTD ngày 24/07/2012 với số hợp đồng trên IPCAS là 7600LAV200702472 tại Agribank Chi nhánh Tỉnh Sóc Trăng.

3.1. Thông tin về khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Phúc Thịnh theo Hợp đồng tín dụng số 3055/HĐTD ngày 24/07/2012 với số hợp đồng trên IPCAS là 7600LAV200702472 tại Agribank Chi nhánh Tỉnh Sóc Trăng. Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Phúc Thịnh tạm tính đến ngày 15/9/2025 là 91.886.232.584 đồng  cụ thể như sau:

+ Dư nợ gốc: 53.334.916.900 đồng

+ Dư nợ lãi: 38.551.315.684 đồng

Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 16/9/2025 cho đến khi Công ty TNHH Phúc Thịnh thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Sóc Trăng.

3.2. Thôngtin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:

3.2.1. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 2116/HĐTC ngày 12/11/2007 đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Sóc Trăng và Cty TNHH Phúc Thịnh.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V960999 số vào sổ 182 QSDĐ, do Uỷ ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 29/11/2002 do Công ty TNHH Phúc Thịnh đứng tên:

+ Địa chỉ: Ấp Nguyễn Út, xã Khánh Hòa, huyện Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng (nay là phường Khánh Hòa, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 02+03+06, tờ bản đồ số: 03;

+ Diện tích: 71.910 m² (Bằng chữ: Bảy mươi mốt nghìn, chín trăm mười mét vuông);

+ Mục đích sử dụng: Đất T: 600 m2 + LNK: 71.310 m2;

+ Nguồn gốc sử dụng: Chuyển nhượng năm 2002;

+ Thời hạn sử dụng: Đất T: Lâu dài + LNK: 50 năm;

+ Tên chủ tài sản: Công ty TNHH Phúc Thịnh.

3.2.2.Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 2117/HĐTC ngày 12/11/2007 đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Sóc Trăng và Ông Tiêu Cẩm Châu, Bà Huỳnh Thị Xuân, Cty TNHH Phúc Thịnh.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X410846 số vào sổ 305 QSDĐ, do Uỷ ban nhân dân huyện Mỹ Xuyên, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 01/09/2003 do hộ ông Tiêu Cẩm Châu đứng tên:

+ Địa chỉ: Ấp Hà Bô, xã Tài Văn, huyện Mỹ Xuyên, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Tài Văn, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 749, tờ bản đồ số: 03;

+ Diện tích: 2.194 m² (Bằng chữ: Hai nghìn, một trăm chín mươi bốn mét vuông);

+ Mục đích sử dụng: Đất T: 150 m2 + HNK: 2.044 m2;

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

+ Thời hạn sử dụng: Đất T: Lâu dài + HNK: 10/2013;

+ Tên chủ tàisản: Hộ ông Tiêu Cẩm Châu.

3.2.3.Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 226/HĐTC ngày 17/01/2008 đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Sóc Trăng và Ông Điền Minh Mẫn, Cty TNHH Phúc Thịnh.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB113067 số vào sổ H0775, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 11/04/2005 do ông Lý Sương và bà Lâm Thị Hoàng đứng tên (Ngày 05/05/2005 đã chuyển nhượng cho ông Điền Minh Mẫn)

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chát, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 1154, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 3.000 m² (Bằng chữ: Ba nghìn mét vuông);

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng chung;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Tên chủtài sản: Ông Điền Minh Mẫn.

3.2.4.Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 227/HĐTC ngày 17/01/2008 đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Sóc Trăng và Ông Hà Văn Thành, Cty TNHH Phúc Thịnh.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X410027 số vào sổ 671 QSDĐ, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 14/04/2003 do hộ ông Hà Văn Thành đứng tên.

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 976, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 9.500 m² (Bằng chữ: Chín nghìn, năm trăm mét vuông);

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Tên chủ tài sản: Hộ ông Hà Văn Thành.

3.2.5.Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 228/HĐTC ngày 17/01/2008 đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Sóc Trăng và Châu Kim Ngọc - Lê Thị Biên, Cty TNHH Phúc Thịnh.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V960231 số vào sổ 257 QSDĐ, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 03/06/2003 do hộ bà Châu Kim Ngọc đứng tên

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 991, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 22.900 m² (Bằng chữ: Hai mươi hai nghìn, chín trăm mét vuông);

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Tên chủ tài sản: Hộ bà Châu Kim Ngọc.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V960960 số vào sổ 696 QSDĐ, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 21/08/2003 do hộ bà Lê Thị Biên đứng tên

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 1001 + 1002, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 16.998 m² (Bằng chữ: Mười sáu nghìn, chín trăm chín mươi tám mét vuông);

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Tên chủ tài sản: Hộ bà Lê Thị Biên.

3.2.6.Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 229/HĐTC ngày 17/01/2008 đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Sóc Trăng và La Hương Tỷ, Cty TNHH Phúc Thịnh.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC002915  số vào sổ H0808, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 06/10/2005 do ông La Hương Tỷ đứng tên

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 968, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 14,495 m² (Bằng chữ: Mười bốn nghìn, bốn trăm chín mươi lăm mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ;

+ Tên chủ tài sản: Ông La Hương Tỷ.

- Quyền sửdụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC002916  số vào sổ H0809, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú cấp ngày 15/09/2005 do ông Thạch Khươl và bà Lâm Thị Nen đứng tên (Ngày 06/10/2005 đã chuyển nhượng cho ông La Hương Tỷ)

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 966, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 8.100 m² (Bằng chữ: Tám nghìn, một trăm mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng chung

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất;

+ Tên chủ tài sản: Ông La Hương Tỷ.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC717331 số vào sổ H0267, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 13/07/2005 do ông La Hương Tỷ đứng tên

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 1158, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 5.000 m² (Bằng chữ: Năm nghìn mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ;

+ Tên chủtài sản: Ông La Hương Tỷ.

3.2.7.Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 230/HĐTC ngày 17/01/2008 đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Sóc Trăng và Cao Quốc Trung, Cty TNHH Phúc Thịnh.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC002913  số vào sổ H0653, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 06/10/2005 do ông Cao Quốc Trung đứng tên

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 965, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 14,625 m² (Bằng chữ: Mười bốn nghìn, sáu trăm hai mươi lăm mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ;

+ Tên chủ tài sản: Ông Cao Quốc Trung.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC002914  số vào sổ H0807, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 06/10/2005 do ông Cao Quốc Trung đứng tên

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 992, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 13.720 m² (Bằng chữ: Mười ba nghìn, bảy trăm hai mươi mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ;

+ Tên chủ tài sản:Ông Cao Quốc Trung.

3.2.8.Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 231/HĐTC ngày 17/01/2008 đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Sóc Trăng và Quách Xuân Diệp, Cty TNHH Phúc Thịnh.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB113063  số vào sổ H0774, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 11/04/2005 do ông Dương Thu và bà Sơn Thị Sà Grết đứng tên (Ngày 05/05/2005 đã chuyển nhượng cho bà Quách Xuân Diệp)

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chát, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 947, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 3.868 m² (Bằng chữ: Ba nghìn, tám trăm sáu mươi tám mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng chung;

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất;

+ Tên chủ tài sản: Bà Quách Xuân Diệp.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC705644  số vào sổ H0782, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 18/05/2005 do hộ ông Lâm Canh đứng tên (Ngày 22/06/2005 đã chuyển nhượng cho bà Quách Xuân Diệp)

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chát, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 1041, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 6.470 m² (Bằng chữ: Sáu nghìn, bốn trăm bảy mươi mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng chung;

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ;

+ Tên chủ tài sản: Bà Quách Xuân Diệp.

3.2.9.Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 231.1/HĐTC ngày 17/01/2008 đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Sóc Trăng và Quách Xuân Diệp, Cty TNHH Phúc Thịnh.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC705733  số vào sổ H0981, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 18/05/2005 do bà Quách Xuân Diệp đứng tên

+ Địa chỉ: Ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Lịch Hội Thượng, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 188, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 8.350 m² (Bằng chữ: Tám nghìn, ba trăm năm mươi mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ;

+ Tên chủ tài sản: Bà Quách Xuân Diệp.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC705953  số vào sổ H0983, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 31/05/2005 do hộ ông Thạch Hen và bà Sơn Thị Ky đứng tên (Ngày 14/07/2005 đã chuyển nhượng cho hộ bà Quách Xuân Diệp)

+ Địa chỉ: Ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Lịch Hội Thượng, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 187, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 4.063 m² (Bằng chữ: Bốn nghìn, không trăm sáu mươi ba mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng chung;

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất;

+ Tên chủ tài sản: Hộ bà Quách Xuân Diệp.

3.2.10.Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 232/HĐTC ngày 17/01/2008 đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Sóc Trăng và Nguyễn Thị Kim Loan, Cty TNHH Phúc Thịnh.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC717330 số vào sổ H0373, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 13/07/2005 do bà Nguyễn Thị Kim Loan đứng tên

+ Địa chỉ: Ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Lịch Hội Thượng, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 332, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 7.608 m² (Bằng chữ: Bảy nghìn, sáu trăm lẻ tám mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ;

+ Tên chủ tài sản: Bà Nguyễn Thị Kim Loan.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC717337 số vào sổ H0988, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 13/07/2005 do bà Nguyễn Thị Kim Loan đứng tên

+ Địa chỉ: Ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Lịch Hội Thượng, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 331, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 8.902 m² (Bằng chữ: Tám nghìn, chín trăm lẻ hai mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ;

+ Tên chủtài sản: Bà Nguyễn Thị Kim Loan.

3.2.11.Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 232.1/HĐTC ngày 17/01/2008 đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Sóc Trăng và Nguyễn Thị Kim Loan, Cty TNHH Phúc Thịnh.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC717332 số vào sổ H0796, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 13/07/2005 do bà Nguyễn Thị Kim Loan đứng tên

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 970, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 11.151,4 m² (Bằng chữ: Mười một nghìn, một trăm năm mươi mốt phẩy bốn mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ;

+ Tên chủ tài sản: Bà Nguyễn Thị Kim Loan.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC717333 số vào sổ H0797, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú cấp ngày 13/07/2005 do bà Nguyễn Thị Kim Loan đứng tên

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 969, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 10,722 m² (Bằng chữ: Mười nghìn, bảy trăm hai mươi hai mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ;

+ Tên chủ tài sản: Bà Nguyễn Thị Kim Loan.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC717334 số vào sổ H0798, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 13/07/2005 do bà Nguyễn Thị Kim Loan đứng tên

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 967, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 8.844 m² (Bằng chữ: Tám nghìn, tám trăm bốn mươi bốn mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ;

+ Tên chủ tài sản: Bà Nguyễn Thị Kim Loan.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC717336 số vào sổ H0800, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 13/07/2005 do bà Nguyễn Thị Kim Loan đứng tên

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 1159, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 2.299 m² (Bằng chữ: Hai nghìn, hai trăm chín mươi chín mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ;

+ Tên chủ tài sản: Bà Nguyễn Thị Kim Loan.

3.2.12.Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 233/HĐTC ngày 17/01/2008 đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Sóc Trăng và Võ Thị Hiền, Cty TNHH Phúc Thịnh.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V967520 số vào sổ 0646 QSDĐ, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 20/01/2003 do hộ ông Lai Dương đứng tên (Ngày 12/09/2005 đã chuyển nhượng cho bà Võ Thị Hiền)

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 1107, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 5.046 m² (Bằng chữ: Năm nghìn, không trăm bốn mươi sáu mét vuông);

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Chuyển nhượng;

+ Tên chủ tài sản: Bà Võ Thị Hiền.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V967521 số vào sổ 0647 QSDĐ, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 20/01/2003 do hộ bà Lâm Thị Hên đứng tên (Ngày 12/09/2005 đã chuyển nhượng cho bà Võ Thị Hiền)

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 1110, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 5.736 m² (Bằng chữ: Năm nghìn, bảy trăm ba mươi sáu mét vuông);

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Chuyển nhượng;

+ Tên chủ tài sản: Bà Võ Thị Hiền.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V967522 số vào sổ 0648 QSDĐ, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 20/01/2003 do hộ bà Lâm Thị Huệ đứng tên (Ngày 12/09/2005 đã chuyển nhượng cho bà Võ Thị Hiền)

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 1106, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 9.152 m² (Bằng chữ: Chín nghìn, một trăm năm mươi hai mét vuông);

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Chuyển nhượng;

+ Tên chủ tài sản: Bà Võ Thị Hiền.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V967523 số vào sổ 0649 QSDĐ, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú cấp ngày 20/01/2003 do hộ ông Lâm Del đứng tên (Ngày 12/09/2005 đã chuyển nhượng cho bà Võ Thị Hiền)

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 1105, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 7.168 m² (Bằng chữ: Bảy nghìn, một trăm sáu mươi tám mét vuông);

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Chuyển nhượng;

+ Tên chủ tài sản: Bà Võ Thị Hiền.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V967943 số vào sổ 0657 QSDĐ, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú cấp ngày 07/04/2003 do ông Lâm Tạng đứng tên (Ngày 30/09/2005 đã chuyển nhượng cho bà Võ Thị Hiền)

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 989, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 6.100 m² (Bằng chữ: Sáu nghìn, một trăm mét vuông);

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Chuyển nhượng;

+ Tên chủ tài sản: Bà Võ Thị Hiền.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V967948 số vào sổ 0658 QSDĐ, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú cấp ngày 07/04/2003 do hộ ông Lý Sương đứng tên (Ngày 30/09/2005 đã chuyển nhượng cho bà Võ Thị Hiền)

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 1108+1113, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 6.569 m² (Bằng chữ: Sáu nghìn, năm trăm sáu mươi chín mét vuông);

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Chuyển nhượng;

+ Tên chủ tài sản: Bà Võ Thị Hiền.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V967949 số vào sổ 0659 QSDĐ, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú cấp ngày 07/04/2003 do hộ ông Lâm Col đứng tên (Ngày 30/09/2005 đã chuyển nhượng cho bà Võ Thị Hiền)

+ Địa chỉ: Ấp Giồng Chác, xã Liêu Tú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 1104, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 6.000 m² (Bằng chữ: Sáu nghìn mét vuông);

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Chuyển nhượng;

+ Tên chủ tài sản: Bà Võ Thị Hiền.

3.2.13.Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 233.1/HĐTC ngày 17/01/2008 đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Sóc Trăng và Võ Thị Hiền, Cty TNHH Phúc Thịnh.

- Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD289189 số vào sổ H0519, do Uỷ ban nhân dân huyện Long Phú cấp ngày 13/09/2005 do bà Võ Thị Hiền đứng tên

+ Địa chỉ: Ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã Lịch Hội Thượng, thành phố Cần Thơ);

+ Thửa đất số: 335, tờ bản đồ số: 09;

+ Diện tích: 9.834 m² (Bằng chữ: Chín nghìn, tám trăm ba mươi bốn mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

+ Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa;

+ Thời hạn sử dụng: 10/2013;

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ;

+ Tên chủ tài sản: BàVõ Thị Hiền.

3.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ.

Toàn bộ khoản nợđược đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”.Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Sóc Trăng, Agribank AMC LTD và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.

          Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh Sóc Trăng, Agribank AMC LTD bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Sóc Trăng, Agribank AMC LTD hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

4. Giá khởi điểm khoản nợ là: 59.000.000.000 đồng(Bằng chữ: Năm mươi chín tỷ đồng).Mức giá trên chưa bao gồm thuế VAT, phí, lệ phí, chi phí liên quan về việc chuyển quyền sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật. Khách hàng trúng đấu giá tự chịu thuế VAT, phí, lệ phí công chứng, lệ phí trước bạ các khoản nghĩa vụ tài chính khác phát sinh liên quan đến tài sản trúng giá về việc chuyển quyền sở hữu tài sản (nếu có) các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.

Khoảnnợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.

5.Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ:từ 8h00 ngày 14/10/2025 đến 17h00 ngày 28/10/2025 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCMvà CN Cần Thơ: Tầng 1, số 85, đường 30, Khu dân cư 91B, phường Tân An, thành phố Cần Thơ.

Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/bộ hồ sơ

6. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 8h00 ngày 14/10/2025 đến 17h00 ngày 28/10/2025 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCMvà CN Cần Thơ: Tầng 1, số 85, đường 30, Khu dân cư 91B, phường Tân An, thành phố Cần Thơ

- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.

7. Số tiền đặt trước: 5.900.000.000 đồng ( Năm tỷ chín trăm triệu đồng).

Thời gian nộp tiền đặt trước:từ 8h00 ngày 14/10/2025 đến 17h00 ngày 28/10/2025

Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.Số tài khoản: 6460201019641 tại Agribank Chi nhánh Tân Phú.

Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: “Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Phúc Thịnh theo Hợp đồng tín dụng số 3055/HĐTD ngày 24/07/2012 với số hợp đồng trên IPCAS là 7600LAV200702472 tại Agribank Chi nhánh Tỉnh Sóc Trăng”.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc09h00 ngày 31/10/2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – CN Cần Thơ: Tầng 1, số 85, đường 30, Khu dân cư 91B, phường Tân An, thành phố Cần Thơ.

9. Bước giá: 50.000.000 đồng(Năm mươi triệu đồng)/bước giá

Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...)

Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.