1. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:

a. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 9 (Agribank Chi nhánh 9).

 - Địa chỉ: số 284 Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú B, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá.

  - Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD).

  - Địa chỉ: tầng 5, tòa nhà C3, số 194 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

2. Khoản nợ cần đấu giá:

Khoản nợ cần đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư phát triển Sài Gòn Hưng Phát tại Agribank Chi nhánh 9 theo Hợp đồng tín dụng theo hạn mức số 6300-LAV-201801058 ngày 14/05/2018.  

3.   Thông tin về khoản nợ:

Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư  phát triển Sài Gòn Hưng Phát tại Agribank Chi nhánh 9 tính đến ngày 20/05/2021 là:25.069.167.854đồng(Bằng chữ: Hai mươi lăm tỷ, không trăm sáu mươi chín triệu, một trăm sáu mươi bảy ngàn, tám trăm năm mươi bốnđồng),trong đó:

+ Dư nợ gốc: 20.900.000.000 đồng.

+ Nợ lãi: 4.169.167.854 đồng; gồm nợ lãi trong hạn: 3.247.697.574 đồng và nợ lãi quá hạn: 921.470.280 đồng. (tạm tính đến ngày 20/05/2021)

Lưu ý: Tiền lãi nêu trên sẽ tiếp tục phát sinh kể từ ngày 20/05/2021 cho đến khi Công ty TNHH Đầu tư phát triển Sài Gòn Hưng Phát thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank – Chi nhánh 9.

4.   Thông tin về tài sản bảo đảm:

Tài sản 1:Quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ Lô A7.6, khu công nghiệp Chơn Thành, ấp 2, xã Thành Tâm, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước theo Hợp  đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6300-LCP- 2018(00857) ngày 14/05/2018:

  Thửa đất:

+ Thửa đất số 01, tờ bản đồ số:

+ Địa chỉ: Lô A7.6, khu công nghiệp Chơn Thành, ấp 2, xã Thành Tâm, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước;

+ Diện tích: 9.979,1m² (Chín nghìn chín trăm bảy mươi chín phẩy một mét vuông)

+ Hình thức sử dụng: sử dụng riêng;

+ Mục đích sử dụng: đất khu công nghiệp;

+ Thời hạn sử dụng: đến ngày 14/01/2054;

+ Nguồn gốc sử dụng: Thuê đất trả tiền thuê một lần của Doanh nghiệp đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp

Tài sản 2:

Máy móc, thiết bị theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 6300-LCP-2018.01708 ngày 22/10/2018gồm:

02 Máy ép viên (MZLH600);

02 Tủ điện điều khiển;

04 Khuôn máy;

08 Bạc đạn;

Tài sản 3:

Máy móc, thiết bị theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 6300-LCP-2018.01754 ngày 01/11/2018gồm:

01 Máy băm nghiền (MQ1000);

01 Máy sấy (máy sấy thùng quay liên tục);

01 Khuôn máy;

Và cácvăn bản, tài liệu có liên quan khác.

b. Tình trạng pháp lý:

Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 131672 số vào sổ cấp GCN CT06336 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cấp ngày 23/12/2015;

Hợp  đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6300-LCP- 2018(00857) đã được Văn phòng công chứng Nguyễn Quốc Việt chứng nhận ngày 14/05/2018; Số công chứng 0002743 quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD;

Hợp đồng mua bán ngày 15/07/2018 giữa Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kiến Phúc Long và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sài Gòn Hưng Phát;

Hợp đồng thế chấp tài sản số 6300-LCP-2018.01708 đã được Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp chứng nhận ngày 22/10/2018; Số công chứng 018261 quyển số 10 TP/CC-SCC/HĐGD;

Hợp đồng mua bán ngày 03/09/2018 giữa Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kiến Phúc Long và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sài Gòn Hưng Phát;

Hợp đồng thế chấp tài sản số 6300-LCP-2018.01754 đã được Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp chứng nhận ngày 01/11/2018; Số công chứng 018692 quyển số 11 TP/CC-SCC/HĐGD;

Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

5.   Hồ sơ kèm theo:

- Hợp đồngtíndụng số 6300-LAV-201801058 ngày 14/05/2018 ký giữa Công ty TNHH Đầu tư  phát triển Sài Gòn Hưng Phát với Agribank Chi nhánh 9.  

- Các hồ sơ khác như: Hợp đồng bảo đảm và hồ sơ pháp lý của tài sản (nêu tại điểm b mục 4);

+ Tham khảo chứngthư thẩm định giá số 0447/2021/CT-VATC ngày 11/05/2021của Công ty CP thẩm định giá và dịch vụ tài sản Toàn Cầu (VATC).

 - Các thông tin khác: Tham khảo hồ sơ khoản nợ tại Agribank Chi nhánh 9, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Đông Nam.

6.   Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế, các hồ sơ pháp lý của khoản nợ. Nếu đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá nêu trên; Agribank Chi nhánh 9, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Đông Nam không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công.

7.  Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 23.920.000.000đồng(Bằng chữ: Hai mươi ba tỷ, chín trăm hai mươi triệu đồng).

- Giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

8.   Thời gian và địa điểm xem hồ sơ khoản nợ đấu giá: Từ08h00 ngày 23/07/2021đến 17h00 ngày 03/08/2021(trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam – Đ/c:số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, Q.Tân Phú, TP.Hồ Chí Minhhoặc Agribank Chi nhánh 9 – Đ/c:284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú B, Tp. Thủ Đức, Tp.HCM.

Lưu ý: Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem hồ sơ khoản nợ, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

9.Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08h00 ngày 23/07/2021đến 17h00 ngày 03/08/2021(trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá Hợp danh Đông Nam - Địa chỉ: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, Q.Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh.

 - Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/hồ sơ.

10. Tiền đặt trước: 2.392.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, ba trăm chín mươi hai triệu đồng)tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá toàn bộ khoản nợ.

 - Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày 03/08/2021, ngày 04/08/2021 và ngày 05/08/2021(trong giờ hành chính).

 - Hình thức nộp: chuyển vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Đông Nam, theo số tài khoản: 6300.2010.35598 mở tại Agribank Chi nhánh 9.

11. Bước giá: 50.000.000 đồng.

12. Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

 - Điều kiện,cách thức đăng ký tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14và phù hợp theo quy định tại Nghị quyết số 42/2017/QH14, về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 21/06/2017 và các quy định khác về bán khoản nợ đều được đăng ký tham gia đấu giá.

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

 - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất).

 - Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.

 - Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)

 - Giấy ủy quyền tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photocopy có bản chính để đối chiếu).

 - Đơn đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).

 - Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

 - Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

 - CMND của người tham gia đấu giá (bản photocopy).

 - Sổ hộ khẩu (bản photocopy).

 - Đơn đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).

Bước2: Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo này.

Bước 4: Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

13. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

 - Thời gian tổ chức đấu giá: vào lúc 10h00ngày 06/08/2021.

 - Địa điểm: tại Công ty đấu giá hợp danh Đông Nam- Địa chỉ: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh.

14. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ và ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

14.1. Giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

 - Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

 - Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá;

 - Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

 - Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

14.2. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.

 a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ: Người trúng đấu giá khoản nợ và người có khoản nợ đấu giá ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá trong thời hạn 05(năm) ngày kể từ ngày đấu giá thành.

 b. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá:

 - Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, người mua được khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền tối thiểu (đã bao gồm số tiền đặt trước) là 30% số tiền mua khoản nợ đấu giá và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua được khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện theo cam kết.

 - Trong thời hạn45(bốn mươi lăm) ngày, kể từ ngày ký hợp đồng mua bán khoản nợ, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán đủ 100% số tiền để mua khoản nợ đấu giá theo hợp đồng mua bán khoản nợ đã ký, vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 9. Quá thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ mà người mua khoản nợ đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua khoản nợ theo hợp đồng mua bán khoản nợ đã ký thì sẽ mất toàn bộ số tiền đã trả để mua khoản nợ và số tiền này sẽ thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

 c. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.

 - Người mua khoản nợ đấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua khoản nợ vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 9, theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 9.

 - Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty đấu giá hợp danh Đông Nam sẽ chuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giá cho Agribank Chi nhánh 9.

15. Hình thức, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói, theo phương thức trả giá lên, đấu giá một lần toàn bộ các khoản nợ.

16. Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ tại:

 - Công ty đấu giá hợp danh Đông Nam- Địa chỉ: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh.

 - Điện thoại liên hệ: 08.8815.4369 – 08.8816.4369.