1. Tổ chức hành nghề đấu giá: Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt. Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

2. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:

a. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Đông Anh (Agribank Chi nhánh Đông Anh). Địa chỉ: Khối 1A, xã Đông Anh, Thành phố Hà Nội.

b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC). Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.

 3. Thông tin về khoản nợ đấu giá:

Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ giá trị khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Quang Thủy tại Agribank Chi nhánh Đông Anh theo Hợp đồng tín dụng số 3140-LAV-201702946 ký ngày 31/05/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Anh và Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Quang Thủy.

 - Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến hết ngày 22/07/2025 là: 140.124.274.498 đồng. Trong đó:

 + Dư nợ gốc là: 82.906.552.000 đồng;

+ Nợ lãi là: 57.217.722.498 đồng

   Lưu ý: Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Quang Thủy thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Đông Anh.

          Tài sản bảo đảm cho khoản nợ: Tài sản bảo đảm và danh mục tài sản bảo đảm Theo Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai, số công chứng 431, quyển số 10/17/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 31/05/2017 lập tại Văn phòng công chứng Bình Đại, tỉnh Bến Tre; Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 31/05/2017 được Văn phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến tre xác nhận ngày 01/06/2017; Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 29/05/2017 và Phụ lục Hợp đồng tín dụng (kèm theo Hợp đồng tín dụng số 3140-LAV-201702946 ký ngày 31/05/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Anh và Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Quang Thủy) ký ngày 10/03/2023.

4. Giá khởi điểm của khoản nợ:140.124.274.498 đồng (Bằng chữ: Một trăm bốn mươi tỷ, một trăm hai mươi tư triệu, hai trăm bảy mươi tư nghìn, bốn trăm chín mươi tám đồng).

Giá khởi điểm trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT (nếu có) và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng, sở hữu khoản nợ. Trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT và nghĩa vụ tài chính khác thì người mua khỏa nợ đấu giá phải nộp theo quy định, kể cả các chi phí liên quan đến Tài sản bảo đảm.

Tiền đặt trước: 10.000.000.000 đồng (Mưởi tỷ đồng).

Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng). Cách thức trả giá theo Thông báo đấu giá và Quy chế đấu giá của Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt.

5. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định:

a) Tiền mua hồ sơ; Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ:

- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/ 01 hồ sơ(Bằng chữ: Một triệu đồng một hồ sơ).

- Thời gian: Trong giờ hành chính, bắt đầu từ 08h00 ngày10/9/2025đến17h00 ngày19/9/2025.

- Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội (Phòng 105).

b) Thời gian, cách thức nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:

- Thời gian: Bắt đầu từ 08h00ngày 10/9/2025đến 17h00ngày 19/9/2025.

- Cách thức nộp tiền đặt trước: Nộp tiền vào tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt, thông tin tài khoản đặt trước như sau:

+ Tên tài khoản: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH SAO VIỆT 

+ Số tài khoản: 130 320 105 8976

+ Mở tại: Ngân hàng No&PTNT Việt Nam - Chi nhánh Hà Thành

+ Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người đăng ký tham gia đấu giá] nộp tiền đặt trước đấu giá khoản nợ của Công ty CP Đầu tư Đại Quang Thủy.

6. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ đấu giá:

- Thời gian: Trong giờ hành chính kể từ ngày 15/9/2025đến hết ngày 17/9/2025.

- Địa điểm: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội (Phòng 105).

7. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian: 10h00 ngày 24/9/2025.

- Địa điểm: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội (Phòng 206).

8. Hình thức, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

9. Lưu ý:

- Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt phải báo có trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.

- Người mua được khoản nợ được sở hữu toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền, nghĩa vụ khác liên quan đến khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 3140-LAV-201702946 ký ngày 31/05/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Anh và Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Quang Thủy.

- Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “Có sao bán vậy” và bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế cho người trúng đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ để xem xét trước khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ có nghĩa vụ xem xét, tìm hiểu các hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ, giá trị ghi sổ của khoản nợ và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá, hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết đinh mua khoản nợ đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Agribank Chi nhánh Đông Anh, Agribank AMC và Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá và trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công.

- Dự án nhà máy nước sạch huyện Bình Đại hiện đang có Văn bản về việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư số 40/QĐ-SKHĐT ngày 26/03/2024 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bến Tre.

- Hiện tại có Quyết định công nhận sự thỏa thuận thành của các đương sự số 63/2023/QĐST-KDTM ngày 31/7/2023 của Tòa án nhân dân huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.

- Mọi thắc mắc hay có sự chưa phù hợp về thông tin hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá; quá thời hạn này mà tổ chức đấu giá không nhận được văn bản thì mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết và người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợ và đồng ý mua khoản nợ theo hiện trạng thực tế.

10.Thông tin liên hệ:

 - Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam (Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282).

- Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt, địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội.Hotline: 0246.6505360/ 096.554.9895.

Lưu ý: Thông báonày thay cho thư mời tham gia đấu giá.