1.Tổ chức bán đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn

- Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh.

2.Bên có khoản nợ đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh (Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh).

- Địa chỉsố: số 2A Phó Đức Chính, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

Đại diện bên có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sảnNgân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD).

- Địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.

3.Khoản nợ đấu giá, nguồn gốc và hồ sơ pháp lý của khoản nợ đấu giá:

3.1 Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty Cổ Phần An Đại Việt tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dúng số 1700-LAV-200300019 ký ngày 15/01/2013và các Hợp đồng sửa đổi bổ sungkèm theo.

  Giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến ngày 30/4/2023: 36.253.784.671 đồng (làm tròn: 36.500.000.000 đồng).Trong đó:

+ Tiền gốc: 21.934.840.082 đồng.

+ Nợ lãi: 14.318.944.589 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh kể từ ngày 30/4/2023 cho đến khi Công ty Cổ Phần An Đại Việt thanh toán hết nợ gốc và nợ lãi tại Agribank Chi nhánh Tp.Hồ Chí Minh.

3.2 Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ Công ty Cổ phần An Đại Việt (Địa chỉ trụ sở: 28 Mạc Đỉnh Chi, phường Đakao, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh) tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh có nguồn gốc từ 1700-LAV-200300019 ký ngày 15/01/2013và các Hợp đồng sửa đổi bổ sungkèm theoký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và bên vay vốn làCông ty Cổ phần An Đại Việt.

3.3 Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-200300019 ký ngày 15/01/2013và các Hợp đồng sửa đổi bổ sungkèm theo.

- Hợp đồng thế chấp QSDĐ 1700-LCP-201100662  ngày 14/9/2011ký giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, Công ty CP An Đại Việt được chứng nhận tại Văn phòng công chứngSố 1 tỉnh An Giang, số công chứng 1948, quyển số 05/TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 14/9/2011tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đaiTình An Giang;

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 1700- LCD- 200300738 ngày 30/12/2003 ký giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, Công ty Vật tư và Giống Gia Súc, Công ty CP An Đại Việt Hợp đồng không được công chứng, không đăng ký giao dịch bảo đảm;

- Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba số 356/HĐTC ngày 20/10/2015 ký giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, bà Đặng Thị Thúy Ngân và Công ty CP An Đại Việt. Hợp đồng không được công chứng, không đăng ký giao dịch bảo đảm.

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

3.4.Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ: Theo các Hợp đồng sau

- Hợp đồng thế chấp QSDĐ 1700-LCP-201100662ngày 14/9/2011ký giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, Công ty CP An Đại Việt được chứng nhận tại Văn phòng công chứngSố 1 tỉnh An Giang, số công chứng 1948, quyển số05/TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 14/9/2011tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đaiTình An Giang;

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 1700- LCD- 200300738 ngày 30/12/2003 ký giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, Công ty Vật tư và Giống Gia Súc, Công ty CP An Đại Việt Hợp đồng không được công chứng, không đăng ký giao dịch bảo đảm.

- Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba số 356/HĐTC ngày 20/10/2015 ký giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, bà Đặng Thị Thúy Ngân và Công ty CP An Đại Việt. Hợp đồng không được công chứng, không đăng ký giao dịch bảo đảm.

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

4.Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sảnbảo đảm của khoản nợvà tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợđấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợxem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏannợvà tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý củakhoản nợđấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giaokhoản nợtheo hiện trạng thực tế. Trường hợp khoản nợ hoặc tài sảnbảo đảm của khoản nợchưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợđấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xemkhoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợvà chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợđấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợcũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

  - Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giákhông chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợđấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốnvàchủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán,cầm cố tài sảnbảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh, Agribank AMC LTDvà tổ chức đấu giá khoản nợ không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh, Agribank AMC LTD và tổ chức đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh, Agribank AMC LTDvà tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

- Theo thông tin Agribank AMCLTD, Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và Đơn vị tổ chức đấu giá được biết thì tài sản bảo đảm của khoản nợ này hiện nay đang có một số tranh chấp giữa các bên liên quan. Agribank AMCLTD, Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh cũng như Đơn vị tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm về tình trạng và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giácũng như tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gònít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.

5.Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 22.031.838.000đồng (Bằng chữ: Hai mươi hai tỷ không trăm ba mươi mốt triệu tám trăm ba mươi tám nghìn đồng).

Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.

6.Thời gian, địa điểm xem xét hồ sơ khoản nợ đấu giá:liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá khoản nợđến ngày20/02/2024(trong giờ hành chính)tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minhhoặc Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh– Đ/c:Số 2 A Phó Đức Chính, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1,Tp. Hồ Chí Minh.

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham giá đấu giá:

8.1. Thời gian bán hồ sơ mời đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá khoản nợđến  ngày 20/02/2024 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh.

8.2 Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

8.3 Điều kiện, đối tượngvà cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a. Đối tượng tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14và  phù hợp theo quy định tại Nghị quyết số 42/2017/QH14, về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 21/06/2017 đều được đăng ký tham gia đấu giá.

b.Cách thức tham gia đấu giá

Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:        

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất).

Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.

Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

Giấyủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

Đơnđăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

Xác nhận xem khoản nợ đấu giá.

Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợđấu giá theo quy định pháp luật.

 Đối với cá nhân:

CMND/CCCD/Hộ chiếu của người tham gia đấu giá (bản sao).

Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

Xác nhận xem khoản nợ đấu giá.

Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợđấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá khoản nợ của Công ty Đấu giá hợp danhLam Sơn Sài Gòn.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

9. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:

- Tiền đặt trước: 2.203.184.000 đồng(Hai tỷ hai trăm lẻ ba triệu một trăm tám mươi bốn nghìn đồng).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Vào ngày 20/02/2024đến 22/02/2024(trong giờ hành chính).

- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Số tài khoản: 1900201447383 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn.

10. Bước giá:Chênh lệch tối thiểu là 50.000.000 đồng(Bằng chữ: Năm mươi triệuđồng).

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ theo thủ tục đấu giá rút gọn.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: Vào lúc 14 giờ 00 ngày 23/02/2024.

 - Địa điểm:tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn- Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P. Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh.

13.Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ và ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

a.Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:

- Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá.

- Trong thời hạn 05ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá(Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh).

b.Thời hạn thanh toán:

- Trong thời hạn 03(ba) ngày kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn chuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minhtheo số tài khoản:459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh.

Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được khoản nợ đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

Người mua được tài sản đấu giá thanh toán tiền mua khoản nợcho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh theo thời hạn sau:

- Đợt 1: Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng Mua bán, bên mua phải thanh toán 30% giá trị Hợp đồng (không bao gồm số tiền đặt cọc tham gia đấu giá khoản nợ) cho Bên bán (Khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện Hợp đồng theo cam kết).

- Đợt 2: Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán, Bên mua phải thanh toán tiếp 20% giá trị Hợp đồng cho bên bán.

- Đợt 3: Thanh toán hết số tiền còn lại trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán khoảnnợ.

c.Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.

- Người mua được khoản nợ đấu giá chuyển khoản tiền muakhoản nợ đấu giá vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh,theo số tài khoản:459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh.

- Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người trúng đấu giá] nộp tiền mua khoản nợ đấu giá Công ty Cổ Phần An Đại Việt

d.Trong thời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn sẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minhtheo số tài khoản nêu tại điểmcĐiều này.

Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được khoản nợ đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn

15.Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ, giấy tờ của khoản nợ:

Thời gian, địa điểm bàn giaokhoản nợtrúng đấu giá: Trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người mua khoản nợ đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạnsố tiền mua khoản nợ đấu giá theo quy định Agribank Chi nhánhTP. Hồ Chí Minhtiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua khoản nợ đấu giá.

Địa điểm bàn giao: tại Agribank Chi nhánhTp. Hồ Chí Minh(Địa chỉ: Số 2 A Phó Đức Chính, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1,Tp. Hồ Chí Minh). Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, người mua khoản nợ đấu giáđược kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh TP. Hồ Chí Minhđối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.

16.Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ heo thủ tục đấu giá thông thường.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn.– Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P. Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.