1. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá:

a. Người có khoản nợđấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Gia Định (Agribank Chi nhánh Gia Định).

- Địa chỉ: số 110 Phạm Ngũ Lão, phường 4, quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh.

b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá.

- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD).

  - Địa chỉ: tầng 5, tòa nhà C3, số 194 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

2. Khoản nợ cần đấu giá:

Khoản nợ cần đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của bà Trần Thị Phượng tại Agribank Chi nhánh Gia Địnhtheo Hợp đồng tín dụng số6400-LAV-200901927 ngày 09/10/2009.  

3.   Thông tin về khoản nợ:

Giá trị ghi sổ khoản nợ của bà Trần Thị Phượng(tạm tính đến ngày 25/8/2020) theo Hợp đồng tín dụng nêu trên là:

+     Dư nợ gốc :   10.850.000.000 đồng.

+     Nợ lãi        :   18.603.964.384 đồng (tạm tính đến ngày 25/08/2020).

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 25/8/2020cho đến khibà Trần Thị Phượng thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánhGia Định.

4.   Thông tin về tài sản bảo đảm:

Tài sản bảođảm khoản nợ của bà Trần Thị Phượngtại Agribank Chi nhánh Gia Định:

4.1Nhà, đất tọa lạc tại số 18 Trường Sa, P.17, Q.Bình Thạnh theo Giấy Chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc: 1390/2003 do UBND Q.Bình Thạnh, Tp.HCM cấp ngày 02/4/2003, cụ thể:

a. Đất ở:

- Vị trí: Thửa đất số 686, tờ bản đồ số 6 (Sơ đồ nền);

- DTKV: 75,4m²;

- Hình thức sử dụng: Riêng.

b. Nhà ở:

- Địa chỉ: 18 Trường Sa, P.17, Q.Bình Thạnh;

- DTSD: 78,4m²; DTXD: 53,6m²;

- Kết cấu: 02 tầng + sân, vách gạch, sàn gỗ, mái tôn.

4.2Nhà, đất tọa lạc tại số 81/23 Hoàng Hoa Thám, P.6, Q.Bình Thạnh theo Giấy Chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc: 17542/2001 do UBND Tp.HCM cấp ngày 23/8/2001, cụ thể:

a. Đất ở:

- Vị trí: Thửa đất số 361, tờ bản đồ số 3 (Sơ đồ nền);

- DTKV: 101,6m²;

- Hình thức sử dụng: Riêng.

b. Nhà ở:

- Địa chỉ: 81/23 Hoàng Hoa Thám, P.6, Q.Bình Thạnh

- DTSD: 271,6m²; DTXD:  84,6m²;

- Kết cấu: 04 tầng + sân, vách gạch, sàn BTCT, mái BTCT + tôn.

b. Tình trạng pháp lý:

- Hợp đồng thế chấp số 6400-LCP-200901873/74 ngày 09/10/2009 đã được công chứng tại văn phòng công chứng số Nguyễn Thị Tạc, số công chứng 009363, quyển số 02TP/CC-SCC-HĐGD ngày 09/10/2009  và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Phòng Tài nguyên và Mội trường quận Bình Thạnh, số đăng ký giao dịch bảo đảm quyển số 37; số đăng ký 41-2009-7342; số thứ tự ghi sổ 7342 ngày 09/10/2009

- Giấy Chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc: 1390/2003 do UBND Q.Bình Thạnh, Tp.HCM cấp ngày 02/4/2003

- Giấy Chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc: 17542/2001 do UBND Tp.HCM cấp ngày 23/8/2001;

- Chứngthư thẩm định giá số 0943/2020/CT-VATC ngày 15/10/2020 của Công ty CP thẩm định giá và DVTS Toàn Cầu (VATC).

- Văn bản số501/NHNoGĐ-TDngày 22/10/2020của Agribank Chi nhánh Gia Định“V/v: Thông báogiá khởi điểm đấu giá khoản nợ của bà Trần Thị Phượng”

- Các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

5.   Hồ sơ kèm theo:

- Hợp đồng tín dụng số 6400-LAV-200901927 ngày 09/10/2009 giữa bà Trần Thị Phượng với Agribank Chi nhánh Gia Định.

- Các hồ sơ khác như: Hợp đồng bảo đảm và hồ sơ pháp lý của tài sản (nêu tại điểm b mục 4);

- Văn bản số 501/NHNoGĐ-TDngày 22/10/2020của Agribank Chi nhánh Gia Định“V/v: Thông báogiá khởi điểm đấu giá khoản nợ của bà Trần Thị Phượng”.

- Các thông tin khác: Tham khảo hồ sơ khoản nợ tại Agribank Chi nhánh Gia Định, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An.

6.   Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ các khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế, các hồ sơ pháp lý của khoản nợ, đồng thời tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của các tài sản bảo đảm cho khoản nợ. Nếu đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá nêu trên; Agribank Chi nhánh Gia Định, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công.

7.  Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 16.600.000.000đồng(Mười sáu tỷ, sáu trăm triệuđồng)

- Giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Người đăng ký xem tài sản liên quan đến khoản nợ phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

8.   Thời gian và địa điểm xem hồ sơ khoản nợ đấu giá: Ngày 04/11/2020 vàngày05/11/2020(trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh hoặc Agribank Chi nhánh Gia Định-Địa chỉ:110 Phạm Ngũ Lão, phường 4, quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh.

Lưu ý: Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem hồ sơ khoản nợ, các tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

9.Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá: Liên tục kể từ ngày 28/10/2020 đến hết ngày 09/11/2020(trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/hồ sơ.

10. Tiền đặt trước: 1.660.000.000đồng(Một tỷ sáu trăm sáu mươi triệuđồng)tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá toàn bộ khoản nợ.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày 09/11/2020đến hết ngày 11/11/2020(trong giờ hành chính)

- Hình thức nộp: chuyển vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An, theo số tài khoản: 6400.2010.18195mở tại Agribank Chi nhánh Gia Định.

11. Bước giá: 50.000.000 đồng.

12. Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện,cách thức đăng ký tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14và phù hợp theo quy định tại Nghị quyết số 42/2017/QH14, về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 21/06/2017 và các quy định khác về bán khoản nợ đều được đăng ký tham gia đấu giá.

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất).

- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)

- Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photocopy có bản chính để đối chiếu).

- Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

- CMNDcủa người tham gia đấu giá (bản photocopy).

- Sổ hộ khẩu (bản photocopy).

- Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

Bước2: Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo này.

Bước 4: Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

13. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: vào lúc 09giờ 00 phút, ngày12/11/2020.

- Địa điểm: tại Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An- Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

14. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ và ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

14.1.Giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

- Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá;

- Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

14.2.Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.

a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ: Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày đấu giá thành, người mua trúng đấu giá khoản nợ phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đã đấu giá thành với bên có khoản nợ đấu giá.

 b. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá:

- Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, người mua được khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền tối thiểu (đã bao gồm số tiền đặt cọc) là 30% số tiền mua khoản nợ đấu giá và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua được khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện theo cam kết.

- Trong thời hạn 45(bốn mươi lăm) ngày, kể từ ngày ký hợp đồng mua bán khoản nợ, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán đủ 100% số tiền để mua khoản nợ đấu giá theo hợp đồng mua bán khoản nợ đã ký, vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Gia Định. Quá thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ mà người mua khoản nợ đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua khoản nợ theo hợp đồng mua bán khoản nợ đã ký thì sẽ mất toàn bộ số tiền đã trả để mua khoản nợ và số tiền này sẽ thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

c. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.

- Người mua khoản nợ đấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua khoản nợ vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Gia Định, theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Gia Định.

- Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An sẽ chuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giá cho Agribank Chi nhánh Gia Định.

15. Hình thức, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói, theo phương thức trả giá lên, đấu giá một lần toàn bộ các khoản nợ.

16. Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ tại:

 - Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An- Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

- Điện thoại liên hệ: 028 – 38204858và 0948689986.