1. Tên,địa chỉ người có khoản nợđấu giá:

a.Người có khoản nợđấu giá:

-Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Hà Thành (Agribank Chi nhánh Hà Thành)

- Địa chỉ: Số 23B Quang Trung, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội

b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá:

- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC).

- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Đường Lạc Long Quân, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội.

2. Thông tin khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đạt Nhường và Công ty TNHH STEEL Tín Phát  theo các Hợp đồng tín dụng được ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) với Công ty TNHH Đạt Nhường và Công ty TNHH STEEL Tín Phát có tổng giá trị ghi sổ tính đến ngày 20/3/2025 là: 190.035.233.260 đồng, cụ thể như sau:

- Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202000582 ngày 29/12/2020:

 Giá trị ghi sổ tính đến ngày 20/3/2025 của Công ty TNHH Đạt Nhường là: 140.127.384.900 đồng, cụ thể:

+ Dư nợ gốc: 99.923.093.679 đồng;

+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 20/3/2025: 40.204.291.221 đồng.

- Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202100234 ngày 25/06/2021:

Giá trị ghi sổ tính đến ngày 20/3/2025 của Công ty TNHH STEEL Tín Phát là: 49.907.848.360 đồng, cụ thể:

+ Dự nợ gốc: 35.868.000.000 đồng;

+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 20/3/2025: 14.039.848.360 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 20/3/2025cho đến khi Công ty TNHH Đạt Nhường và Công ty TNHH STEEL Tín Phát thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Hà Thành.

3. Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đạt Nhường và Công ty TNHH STEEL Tín Phát tại Agribank Chi nhánh Hà Thành có nguồn gốc từ Hợp đồng tín dụng số1420-LAV-202000582 ngày 29/12/2020ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) với Bên vay vốn là Công ty TNHH Đạt Nhườngvà Hợp đồng tín dụng số1420-LAV-202100234 ngày 25/06/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) với Bên vay vốn là Công ty TNHH STEEL Tín Phát.

4. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

Hợp đồng tín dụng số1420-LAV-202000582 ngày 29/12/2020ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) với Bên vay vốn là Công ty TNHH Đạt Nhường;

Hợp đồng tín dụng số1420-LAV-202100234 ngày 25/06/2021ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) với Bên vay vốn là Công ty TNHH STEEL Tín Phát;

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 3200/NHNoĐHN-TD; số công chứng 012968, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 14/12/2018 tại Văn phòng công chứng Trần Thị Thắm, thành phố Đà Nẵng; Văn bản thỏa thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (lần 1) số 1020/NHNoĐHN-TD, số công chứng 003310, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/06/2021 được bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Đạt Nhường. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai TP Đà Nẵng ngày 14/12/2018; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (Nghĩa vụ thứ 2) số 1021/NHNoĐHN-TD; số công chứng 003311, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/06/2021tại Văn phòng công chứng Trần Thị Thắm, thành phố Đà Nẵng bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH STEEL Tín Phát. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai TP Đà Nẵng ngày 24/06/2021.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1592/NHNoĐHN-TD, số công chứng 005601, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 16/10/2019 tại Văn phòng công chứng Trần Thị Thắm thành phố Đà Nẵng; Văn bản thỏa thuận sửa đổi bổ sung hợp đông thế chấp (Lần 1) số 1017/NHNoĐHN-TD, số công chứng 003308 quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/06/2021 được bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Đạt Nhường;Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai TP Đà Nẵng ngày 16/10/2019; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (Nghĩa vụ thứ 2) số 1018/NHNoĐHN-TD, số công chứng 003309, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/06/2021 tại Văn phòng công chứng Trần Thị Thắm, thành phố Đà Nẵng bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH STEEL Tín Phát. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai TP Đà Nẵng ngày 16/10/2019.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 3154/NHNoĐHN-TD, số công chứng 3445/2018/HĐTC, quyển số 35/TP/CC-SCC/HĐGD được công chứng tại Văn phòng công chứng Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội ngày 11/12/2018 được bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Đạt Nhường.Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, quận Bắc Từ Liêm ngày 11/12/2018.

Bản án số 188/2024/KDTM-ST ngày 30/9/2024 của Tòa án nhân dân quận Ba Đình TPHà Nội về việc Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Agribank và Công ty TNHH STEEL Tín Phát.

Bản án số 203/2024/KDTM-ST ngày 28/11/2024 của Tòa án nhân dân quận Ba Đình TPHà Nộivề việc Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Agribank và Công ty TNHH Đạt Nhường.

5. Tài sản bảo đảmcho khoản nợ:Khoản nợ của Công ty TNHH Đạt Nhường và Công ty TNHH STEEL Tín Phátđược bảo đảm bằng tài sản theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (Nghĩa vụ thứ 2) số 1021/NHNoĐHN-TD; số công chứng 003311, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/06/2021; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (Nghĩa vụ thứ 2) số 1018/NHNoĐHN-TD, số công chứng 003309, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/06/2021; Hợp đồng thế chấp: 1358/NHNoĐHN-TD, số công chứng 2627/2020/HĐTC, quyển số: 27/TP-SCC/HĐGD ngày 25/09/2020; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 3154/NHNoĐHN-TD, số công chứng 3445/2018/HĐTC, quyển số 35/TP/CC-SCC/HĐGD được công chứng tại Văn phòng công chứng Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội ngày 11/12/2018; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 3200/NHNoĐHN-TD; số công chứng 012968, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 14/12/2018 tại Văn phòng công chứng Trần Thị Thắm, thành phố Đà Nẵng; Văn bản thỏa thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (lần 1) số 1020/NHNoĐHN-TD, số công chứng 003310, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/06/2021 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1592/NHNoĐHN-TD, số công chứng 005601, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 16/10/2019, cụ thể như sau:

*/ Tài sản bảo đảm:

Tài sản 1:Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 749016, số vào sổ cấp GCN: CS-BTL 05203 do Sở tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 27/02/2017.

- Đặc điểm:

+ Thửa đất số: 325; Tờ bản đồ số: 33.

+ Địa chỉ thửa đất: phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

+ Diện tích đất: 213,0 m2;

+ Chủ sở hữu: Bà Lê Thị Thanh Hường..

* Giấy tờ pháp lý của tài sản:

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 749016, số vào sổ cấp GCN: CS-BTL 05203 do Sở tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 27/02/2017.

Tài sản 2:Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108829, số vào sổ cấp GCN: T 04015 do Uỷ ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

- Đặc điểm:

+ Thửa đất số: 4; Tờ bản đồ số: 4;

+ Địa chỉ thửa đất: Lô HV-29, khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển, phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.

+ Diện tích đất: 500,4 m2;

+ Chủ sở hữu: Công ty CP phát triển Đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng.

* Giấy tờ pháp lý của tài sản:

- Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108829, số vào sổ cấp GCN: T 04015 do Uỷ ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

Tài sản 3: Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108996, số vào sổ cấp GCN: T 04031 do Uỷ ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009.

- Đặc điểm:

+ Thửa đất số: 2; Tờ bản đồ số: 96;

+ Địa chỉ thửa đất: Lô RV-15, khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.

+ Diện tích đất: 688 m2;

+ Chủ sở hữu : Công ty CP phát triển Đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng

* Giấy tờ pháp lý của tài sản:

- Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 108996, số vào sổ cấp GCN: T 04031 do Uỷ ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2009

6. Giá khởi điểm của khoản nợ:190.035.233.260 đồng (Bằng chữ: Một trăm chín mươi tỷ không trăm ba mươi lăm triệu hai trăm ba mươi ba nghìn hai trăm sáu mươi đồng).

Giá trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sử dụng, sở hữu khoản nợ do Người mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán (nếu có) kể cả các chi phí liên quan đến Tài sản bảo đảm.

7. Hình thứcvàphương thức đấu giá:

Hình thức: Đấu giá trực tiếp bằng bỏ phiếu kín tại cuộc đấu giá

Phương thức: Đấu giá trả giá lên.

Khoản nợ được bán theo nguyên trạng, bán một lần toàn bộ khoản nợ theo thủ tục đấu giá thông thường.

8. Phương thức thanh toán: Phương thức trả ngay theo quy định về thanh toán của Agribank.

9. Tiêu chí chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Theo Thông tư số 19/2024/TT-BTP ngày 31/12/2024 của Bộ Tư pháp ( tiêu chí cụ thể theo Phụ lục I: Bảng tiêu chí đánh giá, chấm điểm tổ chức hành nghề đấu giá tài sản kèm theo).

10. Hồ sơ tham gia lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản (bản giấy) gồm:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

Thư chào giá dịch vụ đấu giá, chi phí đăng tin, chi phí hành chính tổ chức đấu giá

Phương án đấu giá khoản nợ.

11. Thời gian, địa chỉ nộp hồ sơ:

Thời gian: Hồ sơ được gửi về Agribank AMC trong giờ hành chính chậm nhất là 17h00 ngày 01/4/2025.

Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC.

Địa chỉ: Tầng 8, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. 

Đầu mối liên hệ: Ông: Phạm Hữu Trí - Điện thoại: 0941.450.362

BẢNG TIÊU CHÍ

ĐÁNH GIÁ, CHẤM ĐIỂM TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

(kèm theo Thông tư số 19/2024/TT-BTP ngày 31/12/2024của Bộ trưởng Bộ Tưpháp)