1.Tài sản bảo đảm cần thẩm định giá:

* Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất số 71 (1033), Tờ bản đồ số 78-SĐN (04-TL02);

- Địa chỉ tại: 294/2 Mã Lò, Khu phố 6, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh;

- Diện tích: 500 m2 (Năm trăm mét vuông);

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: ODT-Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

* Nhà ở:

- Địa chỉ tại: 294/2 Mã Lò, Khu phố 6, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh;

- Diện tích xây dựng: 144,1 m2;

- Diện tích sàn: 144,1 m2;

- Kết cấu nhà: Vách gạch, mái tôn;

- Số tầng: 01

* Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận QSDĐ (có tài sản gắn liền với đất) số: AĐ247548; Số vào sổ cấp GCN: H01614/Bình Trị Đông A do UBND Quận Bình Tân – TP. HCM cấp ngày 15/02/2006.

2. Nguồn gốc của tài sản:Là tài sản của Ông Lê Thanh Chương thế chấp bảo đảm cho khoản vay Công ty TNHH Đầu tư Quản lý Dự án Toàn Cầu tại Agribank Chi nhánh Gia Địnhtheo Hợp đồng thế chấp đính kèm.

3. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa tài sản nêu trên ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

4. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

4.1. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

4.2. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

4.3. Đáp ứng Luật giá số 16/2023/QH15, ngày 19/06/2023 của Quốc hội khóa 15, các nghị định và hệ thông chuẩn mực thẩm định giá liên quan.

4.4. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

4.5. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ).

4.6. Ký hợp đồng dịch vụ thẩm định giá 3 bên (Agribank Chi nhánh Gia Định, Agribank AMC LTD và đơn vị thẩm định giá được lựa chọn).

4.7. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

5. Hồ sơ gồm có:

-     Hồ sơ pháp lý doanh nghiệpvà Bản mô tả năng lực kinh nghiệmcủa doanh nghiệp thẩm định giá.

-  Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định).

6. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

- Thời hạn nộp hồ sơ: Kể từ ngày 09/7/2025 đến hết 17h ngày 11/7/2025.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD,

-  Địa điểm: Agribank AMCLTD,địa chỉ: Số3-5 Hồ TùngMậu, phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minhhoặc Tầng 8-9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, TP. Hà Nội.

(Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn).