THÔNG BÁO LỰA CHỌN ĐƠN VỊ THẨM ĐỊNH GIÁ KHOẢN NỢ
1. Thông tin người có các khoản nợ cần thẩm định giá:
1.1. Người có các khoản nợ cần thẩm định giá: Agribank Chi nhánh 5.
Địa chỉ: 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, Phường 5, Quận 5, Tp.Hồ Chí Minh
1.2. Đại diện cho người có khoản nợ cần thẩm định giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD).
(Theocác Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số:33/2025/HĐDV/CN5-AMC, 34/2025/HĐDV/CN5-AMC, 35/2025/HĐDV/CN5-AMC ngày 25/3/2025giữaAgribank Chi nhánh 5và AMC LTD).
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội, Việt Nam.
2. Các khoản nợ cần thẩm định giá:
a.Khoản nợ của Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Longtại Agribank Chi nhánh 5như sau:
- Hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202100261 ngày 14/4/2021, giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 06/3/2025là 45.317.260.275đồng, Trong đó:
- Dư nợ gốc: 40.000.000.000đồng
- Dư nợ lãi: 5.317.260.275đồng
- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202300281 ngày 11/4/2023,giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 06/3/2025là 16.822.347.430đồng, Trong đó:
- Dư nợ gốc: 14.668.000.000đồng
- Dư nợ lãi: 2.154.347.430đồng
b.Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long Grouptại Agribank Chi nhánh 5như sau:
- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202200487 ngày 29/6/2022, giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 06/3/2025là 18.506.990.497đồng, Trong đó:
- Dư nợ gốc: 16.195.249.124đồng
- Dư nợ lãi: 2.311.741.373đồng
c.Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Longtại Agribank Chi nhánh 5như sau:
- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202000910 ngày 22/12/2020., giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 06/3/2025là 19.549.972.603đồng, Trong đó:
- Dư nợ gốc: 17.400.000.000đồng
- Dư nợ lãi: 2.149.972.603đồng
(Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 06/3/2025 cho đến khi Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long Group, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Longthanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh 5)
3. Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long Group, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long tại Agribank Chi nhánh 5, như sau:
- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202100261 ngày 14/4/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long.
- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202300281 ngày 11/4/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long.
- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202200487 ngày 29/6/2022 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long Group.
- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202000910 ngày 22/12/2020ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long.
4. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202100261 ngày 14/4/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long.
- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202300281 ngày 11/4/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long.
- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202200487 ngày 29/6/2022 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long Group.
- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202000910 ngày 22/12/2020ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long.
- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.
5. Tài sản bảo đảm của khoản nợ:
- Hợp đồng thế chấp đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số 6222-LCP-202100229 ngày 14/4/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh 5, Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long(bên vay) và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm).
- Hợp đồng thế chấp đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số 6222-LCP-202100230 ngày 14/4/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh 5, Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long(bên vay) và Ông Phan Công Khanh (bên bảo đảm).
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202100509 ngày 11/12/2021 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Phan Công Khanh, Bà Lê Kim Loan (bên bảo đảm).
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202000381 ngày 23/9/2020 và các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo ký giữa Agribank Chi nhánh 5, Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long(bên vay) và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm).
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202000023 ngày 14/01/2020 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm)
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202000025 ngày 15/01/2020 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm)
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202000026 ngày 15/01/2020 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm)
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202000545 ngày 23/12/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm).
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202000546 ngày 23/12/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm).
Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa các khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.
6. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:
a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.
b. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.
c. Đáp ứng Luật giá số 16/2023/QH15, ngày 19/06/2023 của Quốc hội khóa 15, các nghị định và hệ thông chuẩn mực thẩm định giá liên quan.
d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.
đ. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)
e. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.
7. Hồ sơ gồm có:
Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp
Bản mô tả năng lực kinh nghiệp
Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).
8. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.
Thời gian:
+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giákhoản nợ
+ Thời gian kết thúc:Từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC LTDđến hết 17h ngày 02/4/2025.
Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD.
Địa chỉ nộp hồ sơ: Số3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh; Ông Phạm Công Cường – 0986.661.145.
(Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn)