1. Thông tin về Khoản nợcần thẩm định giá:

1.1. Thông tin Khoản nợ:Toàn bộ khoản nợ củaCông ty TNHH thương mại và dịch vụ tài chính Nhất Long tại Agribank Chi nhánh Gia Lâmtheo Hợp đồng tín dụng số: 3120LAV202201149 ngày 10/08/2022; Hợp đồng tín dụng số: 3120LAV202201155 ngày 12/08/2022; Hợp đồng tín dụng số:  3120LAV202201169 ngày 16/08/2022; Hợp đồng tín dụng số:  3120LAV202201175 ngày 17/08/2022; Hợp đồng tín dụng số:  3120LAV202201221 ngày 23/08/2022và các phụ lục hợp đồng kèm theoký giữa Bên cho vay là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Gia Lâmvà bên vay vốn làCông ty TNHH thương mại và dịch vụ tài chính Nhất Long.

Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 15/08/2024 là: 65.416.704.590 đồng(Bằng chữ: Sáu mươi lăm tỷ bốn trăm mười sáu triệu bảy trăm linh bốn nghìn năm trăm chín mươi đồng), trong đó:

+ Dư nợ gốc: 55.915.000.000đồng.

+ Dư nợ lãi, lãi quá hạn, lãi chậm trả tạm tính đến ngày 15/08/2024: 9.501.704.590đồng.

       Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 16/08/2024cho đến khi Công ty TNHH thương mại và dịch vụ tài chính Nhất Longthanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Gia Lâm

1.2. Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ Công ty TNHH thương mại và dịch vụ tài chính Nhất Long(Địa chỉ trụ sở:Số 110 phố Mễ Trì Hạ, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội) tại Agribank Chi nhánh Gia Lâm có nguồn gốc từ các Hợp đồng tín dụng số: 3120LAV202201149 ngày 10/08/2022; Hợp đồng tín dụng số: 3120LAV202201155 ngày 12/08/2022; Hợp đồng tín dụng số:  3120LAV202201169 ngày 16/08/2022; Hợp đồng tín dụng số:  3120LAV202201175 ngày 17/08/2022; Hợp đồng tín dụng số:  3120LAV202201221 ngày 23/08/2022ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Gia Lâm và bên vay vốn làCông ty TNHH thương mại và dịch vụ tài chính Nhất Long.

1.3. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số: 3120LAV202201149 ngày 10/08/2022; Hợp đồng tín dụng số: 3120LAV202201155 ngày 12/08/2022; Hợp đồng tín dụng số:  3120LAV202201169 ngày 16/08/2022; Hợp đồng tín dụng số:  3120LAV202201175 ngày 17/08/2022; Hợp đồng tín dụng số:  3120LAV202201221 ngày 23/08/2022và các phụ lục hợp đồng kèm theođượcký giữa Bên cho vay là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Gia Lâm và bên vay vốn là Công ty TNHH thương mại và dịch vụ tài chính Nhất Long; 

- Hợp đồng thế chấp số công chứng3035 quyển số 02/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 26/8/2021được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP đầu tư và kinh doanh thương mại Hà Thanhvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, tài sản đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa - Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 26/08/2021.

- Hợp đồng thế chấp số công chứng3034 quyển số 02/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 26/8/2021được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP đầu tư và kinh doanh thương mại Hà Thanhvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, tài sản đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa - Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 26/08/2021.

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

1.4. Tài sản bảo đảm củakhoản nợ:Khoản vay Công ty TNHH thương mại và dịch vụ tài chính Nhất Longđược bảo đảm bằng các tài sản theocácHợp đồng thế chấp tài sản, cụ thể như sau:

- TSBĐ 1: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 104; tờ bản đồ số 18, có địa chỉ tại thôn Quang Vinh, xã Quảng Cư, thị xã Sầm Sơn (Nay là thành phố Sầm Sơn), tỉnh Thanh Hóa; Diện tích: 1463 m² (Bằng chữ: Một nghìn bốn trăm sáu mươi ba mét vuông); Hình thức sử dụng: Riêng: 1463 m², chung: 0 m²; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Thời hạn sử dụng lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất có thu tiền SDĐtheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AB 093596, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H00599.QĐ: 238/UB-SS do UBND thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 11/4/2005, đã chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất cho Công ty CP đầu tư và kinh doanh thương mại Hà Thanh (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty CP mã số doanh nghiệp 2802407435 đăng ký lần đầu ngày 08/6/2016, đăng ký thay đổi lần thứ 2 ngày 13/7/2016) theo hồ sơ số 14830.004927.CN.VS ngày 04/7/2017, theo Hợp đồng thế chấp số công chứng3035 quyển số 02/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 26/8/2021được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP đầu tư và kinh doanh thương mại Hà Thanhvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, , tài sản đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa - Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 26/08/2021.

- TSBĐ 2: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 179+180; tờ bản đồ số 10, có địa chỉ tại khu phố Bắc Kỳ, phường Trung Sơn, thị xã Sầm Sơn (Nay là thành phố Sầm Sơn), tỉnh Thanh Hóa; Diện tích: 809,0 m² (Bằng chữ: Tám trăm linh chín phẩy không mét vuông); Hình thức sử dụng: Riêng: 809 m², chung: 0 m²; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhận quyền sử dụng đất do tặng cho quyền sử dụng đất; Nhà ở: -/-; Công trình xây dựng khác: -/-; Rừng sản xuất là rừng trồng: -/-; Cây lâu năm: -/-; * Ghi chú: Không được ép plastic; Khi xây dựng phải được cấp có thẩm quyền cho phép; Gồm 5 thửa 179+180+180a+180b+180ctheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 396732, số vào sổ cấp GCN: CH00256.QĐ: 684/QĐ-UBND do UBND thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 25/02/2011, đã chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất cho Công ty CP đầu tư và kinh doanh thương mại Hà Thanh (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty CP mã số doanh nghiệp 2802407435 đăng ký lần đầu ngày 08/6/2016, đăng ký thay đổi lần thứ 2 ngày 13/7/2016) theo hồ sơ số 14830.004926.CN.VS ngày 04/7/2017, theo Hợp đồng thế chấp số công chứng3034 quyển số 02/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 26/8/2021được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP đầu tư và kinh doanh thương mại Hà Thanhvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, , tài sản đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa - Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 26/08/2021.

Giấy tờ pháp lý của tài sản:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AB 093596, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H00599.QĐ: 238/UB-SS do UBND thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 11/4/2005;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 396732, số vào sổ cấp GCN: CH00256.QĐ: 684/QĐ-UBND do UBND thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 25/02/2011;

2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

3. Tiêuchí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.

Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)

Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

3. Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp

Bản mô tả năng lực kinh nghiệm

Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).

4. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

Thời gian:

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giákhoản nợ

+ Thời gian kết thúc:03ngàylàm việckể từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC LTD, tùy điều kiện nào đến trước.

Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD.

Địa điểm: Phòng Xử lý tài sản thu hồi nợ - Agribank AMCLTD, Tầng 8, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. 

Đầu mối liên hệ: Ông Lê Minh Giang(Điện thoại: 0906277178)

         (Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn)