1. Thông tin về Khoản nợcần thẩm định giá:

1.1. Thông tin Khoản nợ:Toàn bộ khoản nợ củaCông ty CP xây dựng và thương mại Đại Long Group tại Agribank Chi nhánh Gia Lâmtheo Hợp đồng tín dụng số: 3120-LAV-202101190 ký ngày 31/08/2021 và các phụ lục hợp đồng kèm theoký giữa Bên cho vay là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Gia Lâmvà bên vay vốn làCông ty CP xây dựng và thương mại Đại Long Group.

Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 15/08/2024 là: 38.292.202.055 đồng(Bằng chữ: Ba mươi tám tỷ hai trăm chín mươi hai triệu hai trăm linh hai nghìn không trăm năm mươi lăm đồng), trong đó:

+ Dư nợ gốc: 32.750.000.000đồng.

+ Dư nợ lãi, lãi quá hạn, lãi chậm trả tạm tính đến ngày 15/08/2024: 5.542.202.055đồng.

*Ghi chú:

- Số tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 16/08/2024 cho đến khi Công ty CP xây dựng và thương mại Đại Long Group thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Gia Lâm.

1.2. Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ Công ty CP xây dựng và thương mại Đại Long Group(Địa chỉ trụ sở:Lot 1, tầng 5, tòa B – UDIC COMPLEX N04, đường Hoàng Đạo Thúy, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội) tại Agribank Chi nhánh Gia Lâm có nguồn gốc từ các Hợp đồng tín dụng số: 3120-LAV-202101190 ký ngày 31/08/2021ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Gia Lâm và bên vay vốn làCông ty CP xây dựng và thương mại Đại Long Group.

1.3. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số: 3120-LAV-202101190 ký ngày 31/08/2021và các phụ lục hợp đồng kèm theođượcký giữa Bên cho vay là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Gia Lâm và bên vay vốn là Công ty CP xây dựng và thương mại Đại Long Group; 

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1310/NHNoGL-TD, số công chứng 1899 quyển số 02 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 11/10/2019; Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số công chứng 1355 quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 20/8/2020 được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, tài sản đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 14/10/2019.

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

1.4. Tài sản bảo đảm củakhoản nợ:Khoản vay của Công ty CP xây dựng và thương mại Đại Long Groupđược bảo đảm bằng tài sảncủa bên thứ ba, cụ thể như sau:Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 378; tờ bản đồ số 32 Đo vẽ năm 2011, có địa chỉ tại phườngQuảng Cư, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa; Diện tích: 3769,8 m² (Bằng chữ: Ba nghìn bảy trăm sáu mươi chín phẩy tám mét vuông); Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị (Khu nhà ở và dịch vụ cao cấp Quảng Cư); Thời hạn sử dụng: 50 năm, tính từ ngày 22/11/2010 (ngày ký hợp đồng số 18/2010/HĐ-DA); Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Nhà ở: -/-; Công trình xây dựng khác: -/-; Rừng sản xuất là rừng trồng: -/; Cây lâu năm: -/-; * Ghi chú: Từ lô DV1-3.1 đến lô DV1-3.4 là lô theo Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất kèm theo Quyết định số 4770/QĐ-UBND ngày 09/12/2016 của UBND tỉnh Thanh Hóa; Thửa 378 là thửa mới được tạo thành theo Trích lục bản đồ số 545/TLBĐ, tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất – Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa lập ngày 31/7/2017theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 012619, số vào sổ cấp GCN: CT06606 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóacấp ngày 21/5/2018, đứng tên Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1310/NHNoGL-TD, số công chứng1899 quyển số 02 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 11/10/2019; Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số công chứng 1355 quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 20/8/2020được ký giữa Bên thế chấp là Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITCvà Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, tài sản đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 14/10/2019.

Giấy tờ pháp lý của tài sản:Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 012619, số vào sổ cấp GCN: CT06606 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóacấp ngày 21/5/2018, đứng tên Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC;

2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

3. Tiêuchí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.

Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)

Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

4. Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp

Bản mô tả năng lực kinh nghiệm

Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).

5. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

Thời gian:

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giákhoản nợ

+ Thời gian kết thúc:03ngàylàm việckể từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC LTD, tùy điều kiện nào đến trước.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD.

Địa điểm: Phòng Xử lý tài sản thu hồi nợ - Agribank AMCLTD, Tầng 8, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. 

Đầu mối liên hệ: Ông Lê Minh Giang(Điện thoại: 0906277178)

(Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn)