vba.amc@gmail.com
vba.amc@gmail.com Thông báo lựa chọn đơn vị thẩm định giá khoản nợ ông Nguyễn Thân Đức
1.Thông tin người có khoản nợ cần thẩm định giá:
1.1. Người có khoản nợ cần thẩm định giá: Agribank Chi nhánh Tân Bình
Địa chỉ: 1200 Lạc Long Quân, Phường 8, Quận Tân Bình, TP.HCM
1.2. Đại diện cho người có khoản nợ cần thẩm định giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD)
(theo Hợp đồngthuêdịch vụ xử lý nợ số 131/2025/HĐDV/CNTB-AMCngày 18/6/2025 và Văn bản ủy quyền số 131/2025/UQ.CNTB-AMCngày 18/6/2025ký giữa Agribank AMC LTD và Agribank Chi nhánh Tân Bình về việc xử lý thu hồi khoản nợ ông Nguyễn Thân Đức)
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội, Việt Nam
2. Khoản nợ cần thẩm định giá:
Toàn bộ khoản nợ ông Nguyễn Thân Đức tại Agribank Chi nhánh Tân Bìnhtheo hợp đồng tín dụng số IPCAS 6360-LAV-202501171 (Hồ sơ giấy: HĐTD số 1901-LAV-201900088 ngày 13/6/2019) ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bìnhvà ông Nguyễn Thân Đức (khoản nợ có tài sản bảo đảm).
Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 30/5/2025 là: 9.320.906.438 đồng
Trong đó:
- Nợ gốc : 5.790.000.000 đồng;
- Nợ lãitrong hạn : 3.356.837.397 đồng;
- Nợ lãi quá hạn : 174.069.041 đồng.
Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày31/5/202 cho đến khi ông Nguyễn Thân Đứcthanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tân Bình.
3. Thông tin tài sản bảo đảmkhoản nợ:
Theo Hợp đồng thế chấp số: Ipicas 6360-LCL-202501715 (hồ sơ giấy: 1901-LCL-201900078 ngày 13/6/2019) ký giữa bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Bình Phú (nay được theo dõi tại Agribank Chi nhánh Tân Bình – PGD Tân Hưng) và bên thế chấp là ông Nguyễn Thân Đức thì Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ 45/2B Phạm Văn Chiêu, Phường 9, quận Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh. Chi tiết tài sản như sau:
- Quyền sử dụng đất:
Thửa đất số: 2, Tờ bản đồ số: 150;
Địa chỉ: 45/2B Phạm Văn Chiêu, Phường 9, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh;
Diện tích: 87,3m2(Bằng chữ: Tám mươi bảy phẩy ba mét vuông);
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.
Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận QSDĐ.
- Tài sản gắn liền với đất:
Địa chỉ: 45/2B Phạm Văn Chiêu, Phường 9, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh;
Diện tích xây dựng: 63,4m2;
Diện tích sàn: 159,7m2;
Kết cấu: Tường gạch, khung cột BTCT, sàn BTCT, mái ngói;
Cấp (Hạng): Cấp 3;
Năm hoàn thành xây dựng: 2010
Thời hạn sở hữu: -/-
- Các giấy tờ tài sản:
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtsố BĐ 387520, số vào sổ cấp GCN: CH01075 do UBND quận Gò Vấp cấp ngày 28/12/2010, cập nhật thay đổi ngày 31/03/2017;
+ Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất.
4. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
- Hợp đồng tín dụng số IPCAS 6360-LAV-202501171 (Hồ sơ giấy: HĐTD số 1901-LAV-201900088 ngày 13/6/2019) ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bìnhvà ông Nguyễn Thân Đức;
- Hợp đồng thế chấp số: Ipicas 6360-LCL-202501715 (hồ sơ giấy: 1901-LCL-201900078 ngày 13/6/2019) ký giữa bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Bình Phú (nay được theo dõi tại Agribank Chi nhánh Tân Bình – PGD Tân Hưng) và bên thế chấp là ông Nguyễn Thân Đức;
- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.
5. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.
6. Tiêuchí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:
a. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.
b. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.
c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Luật giá số 16/2023/QH15 ngày 19/06/2023 của Quốc hộikhóa 15;
d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.
đ. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)
e. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.
6. Hồ sơ gồm có:
Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp
Bản mô tả năng lực kinh nghiệm
Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).
7. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.
Thời gian nộp hồ sơ:từ ngày 20/6/2025 đến hết 17h ngày 25/6/2025.
Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD,
Địa điểm: Agribank AMCLTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.
(Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn)
