1.Thông tin người có tài sản cần thẩm định giá:

1.1Người có khoản nợ cần thẩm định giá: Agribank Chi nhánh Chợ Lớn

Địa chỉ: 43 Hải Thượng Lãn Ông, phường Chợ Lớn, Tp.HCM

1.2. Đại diện cho người có khoản nợ cần thẩm định giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD)

   (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số103/2024/HĐDV/CNCL-AMC và Văn bản ủy quyền số 998A/2024/UQ.CNCL-AMC ngày 16/8/2024 của Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Agribank AMC LTD)

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, TP.Hà Nội.

2.Tài sản cần thẩm định giá:

     - Tài sản 1:  Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 24, tờ bản đồ 67, địa chỉ thửa đất: xã Bình Khánh, Huyện Cần Giờ, TP.HCM; theo Giấy CN Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DĐ 172146, Số vào sổ cấp GCN: CS07123 do Sở TN&MT TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 11/5/2022.

     - Tài sản 2:  Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 611, tờ bản đồ 67, địa chỉ thửa đất: xã Bình Khánh, Huyện Cần Giờ, TP.HCM; theo Giấy CN Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BS 202556, Số vào sổ cấp GCN: CH00016 do UBND Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 10/01/2014.

2. Nguồn gốc của tài sản: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 24, tờ bản đồ 67, địa chỉ thửa đất: xã Bình Khánh, Huyện Cần Giờ, TP.HCM và Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 611, tờ bản đồ 67, địa chỉ thửa đất: xã Bình Khánh, Huyện Cần Giờ, TP.HCM thuộc quyền sử dụng của Ông Nguyễn Đình Đăng Khoa đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH Giày Dép Nguyễn Hoàng tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn.

3. Hồ sơ pháp lý:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số6220-LCL-202200222, ngày 12/05/2022giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Chợ Lớnvà Công ty TNHH Giày Dép Nguyễn Hoàng;

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

4.Tài sản bảo đảm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số6220-LCL-202200222, ngày 12/05/2022giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Chợ Lớnvà Công ty TNHH Giày Dép Nguyễn Hoàng

- Giấy CN Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DĐ 172146, Số vào sổ cấp GCN: CS07123 do Sở TN&MT TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 11/5/2022

- Giấy CN Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BS 202556, Số vào sổ cấp GCN: CH00016 do UBND Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 10/01/2014;

5.Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

6.Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Đáp ứng Luật giá số 16/2023/QH15, ngày 19/06/2023 của Quốc hội khóa 15, các nghị định và hệ thông chuẩn mực thẩm định giá liên quan.

Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)

Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

7.Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp

Bản mô tả năng lực kinh nghiệm

Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).

8.Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

Thời gian:

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giákhoản nợ

+ Thời gian kết thúc:Đến hết 17h ngày 10/11/2025

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD,

Địa chỉ nộp hồ sơ: Số3-5 Hồ TùngMậu,Phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh.

 (Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn)