1.Khoản nợ cần thẩm định giá: Khoản nợ có bảo đảm bằng tài sản của Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Hoa Trà tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn theo Hợp đồng tín dụng số: 1608-LAV-201900219 ngày 09/09/2020 ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Trường Sơn và bên vay vốn là Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Hoa Trà. Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 28/02/2022 là: 53.602.589.041 đồng.

Trong đó:                  

-  Nợgốc:   50.000.000.000 đồng.

-  Nợ lãi:   3.602.589.041đồng.

2.Tài sản bảo đảm của khoản nợ:

Quyền sử dụng đất tại các thửa đất số 1158 và 1159,  tờ bản đồ số 38 tọa lạc tại Phường Long Trường, Quận 9 (nay là TP.Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 816930, số vào sổ cấp GCN: CS13437 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 26/09/2019, cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Phương Nam ngày 02/6/2020.

* Đặc điểm tài sản:

Thửa đất: tạiPhường Long Trường, Quận 9 (Nay là TP.Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh.

Nhà ở:

Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ

Diện tích xây dựng: 35,7 m²

Diện tích sàn: 35,7m²

** Ghi chú: Giấy chứng nhận này thay thế GCN QSDĐ, QSHNƠ & TSKGL với đất số CC 958271 do UBND Quận 9 cấp ngày 19/11/2015 (cấp đổi);

3.Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

Hợp đồng tín dụng số: 1608-LAV-202000219 ký ngày 09/9/2020 giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn và Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Hoa Trà;

Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số: 1608-LCL-202000168 ngày 09/9/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn, ông Nguyễn Phương Nam và Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Hoa Trà;

Văn bản thỏa thuận về việc xử lý tài sản bảo đảm giữa Agribank AMC LTD, Agribank Chi nhánh Trường Sơn và ông Nguyễn Phương Nam;

-  Và các văn bản tài liệu khác có liên quan.

4.Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

5.Nguồn gốc của khoản nợ:

Là Khoản nợ của Công ty TNHH Xuất Nhập KhẩuHoa Tràtại Agribank Chi nhánh Trường Sơn theo Hợp đồng tín dụng số: 1608-LAV-201900219 ngày 09/09/2020 ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Trường Sơn và bên vay vốn là Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Hoa Trà.

6.Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định đấu giá:

a.Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

b.Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

c.Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.

d.Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

e.Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá trị khoản nợ).

f.Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

7. Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệpvà Bản mô tả năng lực kinh nghiệmcủa doanh nghiệp thẩm định giá.

Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá: Phí dịch vụ thẩm định giá sau thuế đã bao gồm chi phí khảo sát thực tế khoản nợ(tỷ lệ % phí x giá trị TSBĐ trên chứng thư).

8.. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

Thời gian:

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giákhoản nợ.

+ Thời gian kết thúc:03 ngàylàm việc kể từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC LTD, tùy điều kiện nào đến trước.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD.

Địa điểm: Agribank AMCLTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. 

Đầu mối liên hệ: Ông Nguyễn Nguyên Hãn (Điện thoại : 0979.689.164)

 (Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn)