1. Thông tin về khoản nợ cần thẩm định giá:

1.1.Thông tin khoản nợ:

Toàn bộ khoản nợ củaCông ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Xuất nhập khẩu CFS tạiAgribank Chi nhánh Tây Đôtheo Hợp đồng tín dụng số:1462-LAV-202100147 ngày 12/3/2021 và các Phụ lục hợp đồng kèm theo đượcký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Tây Đô và Bên vay làCông ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Xuất nhập khẩu CFS.

Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 06/5/2025 là: 133.198.692.142đồng (Bằng chữ: Một trăm ba mươi ba tỷ, một trăm chín mươi tám triệu, sáu trăm chín mươi hai nghìn, một trăm bốn mươi hai đồng), trong đó:

+ Dư nợ gốc: 99.490.000.000 đồng(Bằng chữ: Chín mươi chín tỷ, bốn trăm chín mươi triệu đồng).

+ Dư nợ lãi, lãi quá hạn, lãi chậm trả tạm tính đến ngày 06/5/2025: 33.708.692.142 đồng (Bằng chữ: Ba mươi ba tỷ, bảy trăm linh tám triệu, sáu trăm chín mươi hai nghìn, một trăm bốn mươi hai đồng).

*Ghi chú:

- Số tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 07/5/2025.

- Dư nợ gốc có thể thấp hơn so với số dư nợ gốc nêu trên do trong khoảng thời gian đấu giá Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Xuất nhập khẩu CFS thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

1.2. Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Xuất nhập khẩu CFS (Địa chỉ trụ sở cũ: Tầng 5 Tòa nhà FLC Landmark Tower, đường Lê Đức Thọ, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam) tại Agribank Chi nhánh Tây Đô có nguồn gốc từ: Hợp đồng tín dụng số 1462-LAV-202100147 ngày 12/3/2021 và các phụ lục hợp đồng kèm theo được ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Tây Đô và Bên vay vốn là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Xuất nhập khẩu CFS.

1.3. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số: 1462-LAV-202100147 ngày 12/3/2021 và các Phụ lục hợp đồng kèm theo được ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Tây Đô và Bên vay là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Xuất nhập khẩu CFS.

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm nghĩa vụ của bên thứ ba số công chứng từ số 104 đến số 110 ngày 20/02/2020 được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP Tập đoàn FLC và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Tây Đô.

- Các Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa ngày 20/02/2020.

- 07 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp cho Công ty CP Tập đoàn FLC.

- Quyết định số 442/QĐ-HĐTV-TCNS ngày 19/5/2025 của Tổng Giám đốc Agribank về việc điều chỉnh Agribank Chi nhánh Tây Đô thành Chi nhánh loại II; chịu sự quản lý, điều hành của Agribank Chi nhánh Từ Liêm theo phân cấp của Agribank.

- Quyết định số 290/QĐ-NHNo.TL-TH ngày 24/7/2025 của Giám đốc Agribank Chi nhánh Từ Liêm về việc giao nhiệm vụ cho giám đốc Agribank Chi nhánh Tây Đô.

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

1.4. Tài sản bảo đảm của khoản nợ:Khoản vay của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Xuất nhập khẩu CFSđược bảo đảm bằng 07 Quyền sử dụng đất theo 07 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp cho Công ty CP Tập đoàn FLC.

Theo các Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm nghĩa vụ của bên thứ ba số công chứng từ số 104 đến số 110 ngày 20/02/2020 được ký giữa Bên thế chấp là Công ty CP Tập đoàn FLC và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Tây Đô. Tài sản bảo đảmđã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa ngày 20/02/2020. Phạm vi bảo đảm: 111.296.900.000 đồng/giá trị TS: 148.359.900.000 đồng.

Giấy tờ pháp lý của tài sản:

07 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp cho Công ty CP Tập đoàn FLC.

2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

3. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ Tài chính.

b. Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật Giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

c. Đáp ứng các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam tại Thông tư số 30/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 của Bộ Tài chính và các quy định của pháp luật có liên quan.

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật Giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu nhập thông tin để thẩm định giá khoản nợ).

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư thẩm định giá theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

4.Hồ sơ gồm có:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu nhập thông tin để thẩm định giá khoản nợvàphí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thưthẩm định giá).

5.Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

- Thời gian:

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giákhoản nợ.

+ Thời gian kết thúc:03ngàylàm việckể từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC, tùy điều kiện nào đến trước.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC.

- Địa điểm: Phòng Hành chính Tổng hợp - Agribank AMC, Tầng 8, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội. 

- Đầu mối liên hệ:

+ Ông Lê Minh Giang(Điện thoại: 0906277178)

+ Bà Phạm Thị Nhung ( Điện thoại: 0357549757)

(Lưu ý: Agribank AMC  không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn).