Tên tài sản:
Giá khởi điểm : 18.792.900.000 đồng (Đã bao gồm thuế VAT)
Tiền đặt trước : 1.879.290.000 đồng
Phí tham gia đấu giá : 500.000 đồng

1. Tổ chức đấu giá:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá:Agribank Chi nhánh Trường Sơn – Địa chỉ: 26 Trường Sơn, P.2, Q.Tân Bình, Tp.HCM;

Đại diện cho bên có tài sản đấu giá: Agribank AMC LTD (được quyền xử lý tài sản theo Theo văn bản ủy quyền xử lý nợ giữa Agribank AMC LTD vàAgribank Chi nhánh Trường Sơn)- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số 135 Lạc Long Quân, P.Nghĩa Đô, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

3. Tài sảnđấu giá, hồ sơ pháp lý, hiện trạngcủa tài sản

3.1 Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 73; tờ bản đồ số: 48 tọa lạc tại xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi, Tp.Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số: CI 448255; số vào sổ cấp GCN: CS04795 do Sở TN&MT Tp.HCM cấp ngày 15/5/2017, cập nhật chuyển nhượng cho bà Đinh Thị Kim Quyên ngày 22/6/2021:

- Vị trí: thửa đất số: 73; tờ bản đồ số: 48 tọa lạc tại xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi, Tp.Hồ Chí Minh

- Diện tích: 724,8m2;

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn: 613,5m2; đất trồng cây hàng năm khác: 111,3m2 (theo cập nhật biến động ngày 10/7/2017);  

- Thời hạn sử dụng: đất ở tại nông thôn: lâu dài; đất trồng cây hàng năm khác: 2065;

Ghi chú:Tài sản đang được thế chấp tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn theoHợp đồngthế chấp Quyền sử dụng đất số 1608-LCL-202100087ngày 23/6/2021 giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn và bà Đinh Thị Kim Quyên.

3.2. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản:

a. Nguồn gốc của tài sản:  Là tài sản của BàĐinh Thị Kim Quyênthế chấp bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Hoàng Thiên Phát tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 1608-LCL-202100087 ngày 23/6/2021 ký giữa Agribank Chi Nhánh Trường Sơn và Đinh Thị Kim Quyên được công chứng tại Văn phòng Công chứng Dương Thái Hoàng, Thành phố Hồ Chí Minh ngày 23/06/2021 (Địa chỉ:  số 124A Tỉnh lộ 8, khu phố 2, thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, TP.HCM), số công chứng: 018226; quyển số: 02/2021 TP/CC-SCC/HĐG.

b. Hồ sơ pháp lýcủa tài sản:          

  • Hợp đồng tín dụng số 1608-LAV-201900433 ngày 02/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn và Công ty TNHH TM DV SX Hoàng Thiên Phát;
  • Hợp đồng thế chấp tài sản số 1608-LCL-202100087 ngày 23/6/2021 ký giữa Agribank Chi Nhánh Trường Sơn và Đinh Thị Kim Quyên được công chứng tại Văn phòng Công chứng Dương Thái Hoàng, Thành phố Hồ Chí Minh ngày 23/06/2021 (Địa chỉ:  số 124A Tỉnh lộ 8, khu phố 2, thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, TP.HCM), số công chứng: 018226; quyển số: 02/2021 TP/CC-SCC/HĐG;
  • Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số: CI 448255; số vào sổ cấp GCN: CS04795 do Sở TN&MT Tp.HCM cấp ngày 15/5/2017, cập nhật chuyển nhượng cho bà Đinh Thị Kim Quyên ngày 22/6/2021.

-     Chứng thư thẩm định giá số chứng thư thẩm định giá số: 28092201-BĐS/BT-HN ngày 28/9/2022của Công ty TNHH Định giá Bến Thành-Hà Nội.

Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác

  • Hiệntrạng tài sản đấu giá:

- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Trường Sơn, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

- Những thông tin về tài sản đấu giá nêu tại khoản 3.1, Điều 3 của thông báo này được mô tả theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số: CI 448255; số vào sổ cấp GCN: CS04795 do Sở TN&MT Tp.HCM cấp ngày 15/5/2017, cập nhật chuyển nhượng cho bà Đinh Thị Kim Quyên ngày 22/6/2021

4. Thời gian, địa điểm xemtài sản đấu giá:Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Ngày 10/11/2022và ngày 11/11/2022 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản.

Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về tài sản: ngày 10/11/2022 và ngày 11/11/2022 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Quận 1, Tp.HCM hoặc Agribank Chi nhánh Trường Sơn – Địa chỉ: Số 26 Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình, TP.HCM.

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giáLiên tục từ ngày niêm yết thông báo đấu giá đến hết ngày 14/11/2022 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM.

6. Giá khởi điểm: 18.792.900.000 đồng (Mười tám tỷ, bảy trăm chín mươi hai triệu, chín trăm nghìn đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết đã tìm hiểu các thông tin về nguồn gốc pháp lý của tài sản, đã biết và hiểu rõ về các bên liên quan đến tài sản, đã xem xét đầy đủ hồ sơ của tài sảnđấu giá, trực tiếp xem hiện trạng thực tế của tài sản đấu giá và đồng ý mua tài sản đấu giátheo nguyên trạng “có sao mua vậy” và nhận tài sảntrúng đấu giá đúng như hồ sơ và hiện trạng thực tế đã được xem/giám định trước đó.

Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:

- Người đăng ký xem tài sản phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

- Người mua được tài sản đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với các tài sản được mua (nếu có).

- Người mua được mua tài sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà tài sản bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.

- Đối với các tài sản chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, người mua được tài sản phải tự liên hệ với các cơ quan chức năng để được giải quyết và chấp hành theo các quyết định của cơ quan đơn vị có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản chịu.

- Thuế thu nhập doanh nghiệp, thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng tài sản (nếu có) và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.

7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá500.000đồng (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng/01 bộ hồ sơ)

8. Tiền đặt trước:1.879.290.000 đồng  (Bằng chữ: Một tỷ, tám trăm bảy mươi chín triệu, hai trăm chín mươi nghìn đồng), tương đương 10% giá khởi điểm bán đấu giá tài sản

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Ngày 14/11/2022 đến ngày 16/11/2022 (trong giờ hành chính).

- Hình thức: Chuyển khoản.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 1608.2010.10826mở tại Agribank – Chi nhánh Trường Sơn

(Khách hàng tham gia đấu giá phải nộp đủ tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty Vạn Thành An trong thời hạn trên. Sau 17 giờ 00 phút ngày 16/11/2022, tiền đặt trước chưa vào tài khoản thì không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

9. Bước giá: 100.000.000đồng/bước giá.

10. Điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

10.1Đối tượng tham gia đấu giá:

+ Người không được đăng ký tham gia đấu giá:  là những người theo quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá.

+ Những người khác không thuộc người không được đăng ký tham gia đấu giá nêu trên thì được tham gia đấu giá.

10.2Cách thức tham gia đấu giá:

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấychứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao sao y gần nhất).

- Biênbản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền, người đại diện Pháp Luật (bản sao y)

- Giấyủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

  • Xác nhận xem tài sản đấu giá.

- Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

- CMNDcủa người tham gia đấu giá (bản sao y).

- Sổ hộ khẩu (bản sao y).

  • Xác nhận xem tài sản đấu giá.

- Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo này

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra

12. Thời hạn, địa điểm, phương thức thanh toán và ký hợp đồng muabántài sảnđấu giá:

12.1. Giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá

- Kết quả đấu giá tài sảnlà căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán tài sảnđấu giátheo quy định pháp luật;

- Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết giữa người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có tài sản đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức đấu giá nếu các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sảnđược thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

12.2.Thời hạnký hợp đồng muabántài sảnđấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua tài sản đấu giá.

a.Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:

+ Số tiền đặt cọc: kể từ thời điểm đấu giá thành, số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá.

+ Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

b.Thời hạn thanh toán:

+ Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngàyhợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị hợp đồng mua bán tài sản (đã bao gồm số tiền cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua tài sản đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết.

+ Trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngàyhợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán tài sản. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

c.Phương thức thanh toán: chuyển khoản.

Toàn bộ số tiền mua tài sản được chuyển vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - C/nTrương Sơn,theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – C/nTrường Sơn.

d.Trongthời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An sẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribank C/nTrường Sơntheo số tài khoản nêu tại khoản c Điều này.

Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được tài sản đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An.

13. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 08 giờ30 phút ngày 17/11/2022

- Địa điểm:tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

14. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá;

- Phương thức trả giá lên.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sản trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

- Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.

CÔNG TY TNHH MTV QUẢN LÝ NỢ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN AGRIBANK
Địa chỉ: Tầng 8+9 Tòa Nhà Agribank, số 135 Lạc Long Quân, Cầu Giấy, HN
Điện thoại: 024.37728435
 

Khách hàng có nhu cầu vui lòng nhập thông tin

Tài sản đấu giá khác

TÌM KIẾM TÀI SẢN
: : : : :
hỗ trợ trực tuyến

Mr Đắc: 0982 268 808

Facebook