1. Tổ chức đấu giá:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá:Agribank Chi nhánh Hà Thành (Địa chỉ: số 75, phố Phương Mai, phường Phương Mai, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội).

3. Tài sảnđấu giá, hồ sơ pháp lý, hiện trạngcủa tài sản

3.1. Tài sản đấu giá:Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với dất toạ lạc tại số 47 Quốc lộ 13, phường 26, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể:

a.Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 635857 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 21/11/2014, số vào sổ cấp GCN: CT38398

- Thửa đất: Số 20                    Tờ bản đồ: Số 60;

- Địa chỉ: Số 47 Quốc lộ 13, phường 26, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh.

- Diện tích: 176,9m² (có 30,6m² vi phạm lộ giới được công nhận)

- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng : Đất ở đô thị.

b.Theo Biên bản thoả thuận bán đấu giá tài sản số 030823/BBTTĐG ngày 03/8/2023 giữa Agribank Chi nhánh Hà Thành và Công ty TNHH Tùng Lâm thì tài sản gắn liền trên đất gồm có: Toà nhà 09 tầng (Trệt + lửng tại tầng 1 + 06 lầu + mái che thang) với tổng diện tích sàn xây dựng là 1.033,23m²

Lưu ý:

- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn), theo phương thức “có sao bán vậy”. Người thamgia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá.

- Tài sản gắn liền trên đất chưa được bên thế chấp đăng ký hoàn công, chưa được cấp quyền sở hữu theo quy định pháp luật. Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm phối hợp với bên thế chấp liên hệ với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để xin công nhận Quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền trên đất hoặc phải tháo dỡ theo yêu cầu của Cơ quan có thẩm quyền và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có) trước khi các bên ký hợp đồng chuyển nhượng có công chứng theo quy định của pháp luật.

- Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Hà Thành và tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bản giao tài sản theo hiện trạng thực tế.

- Người mua trúng tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

3.2. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý tài sản:Tài sản thế chấp, bán để thu hồi nợ.

3.3. Hồ sơ pháp lý:

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 635857 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 21/11/2014, số vào sổ cấp GCN: CT38398;

- Giấy phép xây dựng số 27/GPXD do Sở Xây dựng TP.HCM cấp ngày 25/1/2017;

- Hợp đồng tín dụng số 1303-LAV-202000755 ngày 29/7/2020 và các Văn bản sửa đổi hợp đồng tín dụng kèm theo giữa Agribank Chi nhánh Hà Thành và Công ty Cổ phần Sitec Việt Nam;

- Hợp đồng thế chấp bằng bất động sản của bên thứ ba số công chứng 00017332 ngày 09/12/2015 giữa Agribank Chi nhánh Hà Thành với bên thế chấp Công ty TNHH Tùng Lâm và bên được bảo đảm: Công ty Cổ phần Sitec Việt Nam được Công chứng tại Văn Phòng Công chứng Đồng Tâm thành phố Hồ Chí Minh;

- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 030823/BBBGTS ngày 03/8/2023 giữa Agribank Chi nhánh Hà Thành và bên được Công ty TNHH Tùng Lâm ủy quyền là ông Vũ Kiên Trung;

- Biên bản thoả thuận bán đấu giá tài sản bảo đảm số 030823/BBTTĐG ngày 03/8/2023 giữa Agribank Chi nhánh Hà Thành và bên được Công ty TNHH Tùng Lâm ủy quyền là ông Vũ Kiên Trung;

- Văn bản số 718/NHNo.HT-KHDN ngày 11/10/2023 của Agribank Chi nhánh Hà Thành.

4. Giá khởi điểm: 41.310.000.000 đồng(Bằng chữ: Bốn mươi mốt tỷ, ba trăm mười triệu đồng).

* Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm thuế GTGT và tất cả các loại thuế, phí, lệ phí khác liên quan theo quy định Pháp luật.

* Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:

- Người mua trúng đấu giá phối hợp với Công ty TNHH Tùng Lâm hoặc bên được Công ty TNHH Tùng Lâm ủy quyền thực hiện các thủ tục đề nghị Cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu đối với các tài sản gắn liền trên đất toạ lạc tại thửa đất số 20, tờ bản đồ số 60, địa chỉ số 47 Quốc lộ 13, phường 26, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh cho Công ty TNHH Tùng Lâm trước khi các bên ký hợp đồng chuyển nhượng công chứng theo quy định pháp luật nếu được cho phép và chịu mọi chi phí phát sinh, nếu có.

- Người mua được tài sản đấu giá là người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản.

- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chịu và nộp các loại thuế, phí gồm: lệ phí trước bạ và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.

- Tất cả các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác phải thanh toán cho nhà nước như: thuế đất phi nông nghiệp, phí trước bạ, tiền xử phạt vi phạm hành chính, tiền điện, tiền nước, cước diện thoại.... (nếu có) phát sinh trước thời điểm bàn giao tài sản và Thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng tài sản: Người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp.

5. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:Từ ngày 13/10/2023 đến ngày 19/10/2023 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản.

Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về tài sản: Từ ngày 13/10/2023 đến ngày 19/10/2023 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: |Số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Quận 1, Tp.HCM hoặc Agribank Chi nhánh Hà Thành (Địa chỉ: Số 75 Phương Mai, phường Phương Mai, quận Đống Da, thành phố Hà Nội).

6. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp phiếu trả giá:

- Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá; đăng ký tham gia, tiếp nhận hồ sơ đấu giá: liên tục kể từ ngày 13/10/2023 đến 17 giờ ngày 19/10/2023 (trong giờ hành chính).

- Thời hạn nộp phiếu trả giá: Từ ngày 13/10/2023 đến 17 giờ 00 phút ngày 19/10/2023 (trong giờ hành chính).

- Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. HCM.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: lúc 09 giờ 00 phút ngày 21/10/2023 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng/01 bộ hồ sơ(Năm trăm nghìn đồng/01 bộ hồ sơ).

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp theo phương thức trả giá lên.

9. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng(Năm trăm nghìn đồng/01 bộ hồ sơ)

10. Tiền đặt trước: 10% giá khởi điểm đấu giá tài sản.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày 18/10/2023 đến 17 giờ ngày 20/10/2023 (trong giờ hành chính).

- Hình thức: Chuyển khoản.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An Chi nhánh Hà Nội.

+ Số tài khoản: 1303.06666.0666 mở tại Agribank Chi nhánh Hà Thành.

11. Bước giá: Tối thiểu 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng).

12. Điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

12.1.Đối tượng tham gia đấu giá:

- Người không được đăng ký tham gia đấu giá: là những người theo quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá.

- Những người khác không thuộc người không được đăng ký tham gia đấu giá nêu trên thì được tham gia đấu giá.

12.2. Cách thức tham gia đấu giá:

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấychứng nhận đăng ký kinh doanh (bản saosao y).

- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền(bản sao yhoặc bản photo có bản chính để đối chiếu)

- Giấyủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

- Xác nhận xem tài sản đấu giá.

- Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

- CCCD/Hộ chiếucủa người tham gia đấu giá (bản sao y).

- Xác nhận xem tài sản đấu giá.

- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)

- Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

- Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo tài sản của Công ty Vạn Thành An

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộptiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

13. Thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua tài sản, bàn giao tài sản:

a. Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản:

- Đợt 1: Ngay sau phiên đấu giá thành, khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá.

- Đợt 2: Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, người mua trúng đấu giá phải thanh toán đủ 100% giá trị tài sản (đã bao gồm cả khoản tiền đặt trước). Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán 100% tiền mua tài sản và các bên không có thoả thuận nào khác thì khoản tiền cọc của người mua trúng đấu giá sẽ không được hoàn trả lại và được xử lý theo quy định pháp luật.

b. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản vào tài khoản của Agribank Chi nhánh Hà Thành, cụ thể:

- Tên tài khoản: Agribank Chi nhánh Hà Thành.

- Số tài khoản: 459101 tại Agribank Chi nhánh Hà Thành.

- Địa chỉ: Số 75 Phương Mai, phường Phương Mai, quận Đống Đa, TP. Hà Nội.

c. Thời hạn, địa điểm bàn giao tài sản, giấy tờ của tài sản:

- Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày người mua trúng đấu giá nộp đủ 100% tiền mua tài sản, Agribank chi nhánh Hà Thành sẽ bàn giao toàn bộ hồ sơ pháp lý tài sản bán đấu giá cho người mua trúng đấu giá.

- Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày người mua trúng đấu giá nộp đủ 100% tiền mua tài sản, Agribank chi nhánh Hà Thành và Công ty TNHH Tùng Lâm hoặc người được Công ty TNHH Tùng Lâm ủy quyền thực hiện bàn giao toàn bộ quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền trên đất tọa lạc tại thửa đất số 20, tờ bản đồ số 60, địa chỉ số 47 Quốc lộ 13, phường 26, quận Bình Thạnh, TP.HCM cho người mua trúng đấu giá.

- Địa điểm bàn giao: Tại nơi có tài sản.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.