1. Bên có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Nam Đồng Nai.Địa chỉ: Số 01 Trần Phú, khu Phước Hải, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Đại diện bên có tài sản đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD).

Địa chỉ tại Hà Nội: Tầng 8, 9 số 135 Lạc Long Quân, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

Địa chỉ tại TP.HCM: Số 3 - 5 Hồ Tùng Mậu, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM.

2. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam:Trụ sở chính: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, Q.Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh.Điện thoại liên hệ: 08.8815.4369 – 08.8816.4369.

3. Tài sản đấu giá:

Quyền sử dụng đất diện tích 277m² tại thửa đất số 123, tờ bản đồ số 95; tọa lạc tại Lô E22, Phường 10, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AL599682, số vào sổ cấp GCN QSDĐ: T 07714 do Uỷ ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp ngày 04/06/2008, cập nhật chuyển nhượng cho ông Lê Trọng Đại ngày 10/6/2019.

Là tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 40/2020/HĐTCTS-TG ngày 25/05/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Đồng Nai (Bên nhận thế chấp) và Ông Lê Trọng Đại (bên thế chấp), Công ty TNHH XNK TMDV Tấn Giàu (bên vay vốn), được công chứng tại văn phòng công chứng Chí Linh, số Công chứng 686, quyển số 01-TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/05/2020. Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 26/05/2020 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Vũng Tàu.

* Đặc điểm tài sản:

Thửa đất số                  : 123;

Tờ bản đồ số                : 95;

Địa chỉ                          : Lô E22, Phường 10, Thành phố Vũng Tàu,Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

Diện tích                      : 277m²;

Hình thức sử dụng      : Riêng 277m², chung: Không;

Mục đích sử dụng       : Đất ở tại đô thị;

Thời hạn sử dụng        : Lâu dài;

Nguồn gốc sử dụng     : Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Ghi chú: Tài sản đấu giá không bao gồm công trình xây dựng trên đất

Về giấy tờ tài sản:   

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AL 599682 số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất T07714 do Uỷ ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 04/6/2008, cập nhật chuyển nhượng cho ông Lê Trọng Đại ngày 10/6/2019.

4. Nguồn gốc tài sản:

Là tài sản của ông Lê Trọng Đại đã thế chấp để bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH XNK Thương mại Dịch vụ Tấn Giàu tại Agribank Chi nhánh Nam Đồng Nai. Tài sản bảo đảm này đã được ông Lê Trọng Đại (chủ tài sản) bàn giao cho Agribank Chi nhánh Nam Đồng Nai/ Agribank AMC LTD xử lý bán đấu giá đề thu nợ khoản vay theo quy định.

5. Hiện trạng tài sản đấu giá:

Tài sản nêu trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản bảo đảm cho khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ của tài sản. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Agribank Chi nhánh Nam Đồng Nai, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.

Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tự xem xét, tự tìm hiểu để xác định tình trạng thực tế của tài sản trước khi đăng ký tham gia đấu giá và cam kết nhận tài sản trúng đấu giá theo hiện trạng đã xem, tìm hiểu trước đó.

Đối với các trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, trường hợp diện tích đất và tài sản gắn liền với đất thực tế khác biệt so với diện tích trên giấy chứng nhận thì người mua tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự liên hệ, làm việc với chủ tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu theo quy định.

6. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ, bước giá của tài sản đấu giá:

6.1. Giá khởi điểm tài sản:15.721.845.750 đồng (Bằng chữ: Mười lăm tỷ, bảy trăm hai mươi mốt triệu, tám trăm bốn mươi lăm nghìn, bảy trăm năm mươi đồng).

Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.

Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết đã tìm hiểu các thông tin về nguồn gốc pháp lý của tài sản, đã biết và hiểu rõ về các bên liên quan đến tài sản, đã xem xét đầy đủ hồ sơ của tài sảnđấu giá, trực tiếp xem hiện trạng thực tế của tài sản đấu giá và đồng ý mua tài sản đấu giátheo nguyên trạng “có sao mua vậy” và nhận tài sảntrúng đấu giá đúng như hồ sơ và hiện trạng thực tế đã được xem/giám định trước đó.

Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:

Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

Người mua được tài sản đấu giá là người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản.

Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chịu và nộp các loại thuế, phí gồm: lệ phí trước bạ, chịu các loại chi phí xử lý tài sản và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.

Đối với tài sản đấu giá chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, người mua được tài sản phải tự liên hệ với cơ quan chức năng để được giải quyết theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản đấu giá chịu.

- Các nghĩa vụ tài chính phải thanh toán cho Nhà nước như tiền sử dụng đất, tiền xử phạt vi phạm hành chính, tiền điện, tiền nước, cước điện thoại... (nếu có) phát sinh trước thời điểm bàn giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá và thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá (nếu có) và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác thuộc nghĩa vụ của người có tài sản phải nộp... những khoản này người mua tài sản trúng đấu giá nộp thay người có tài sản đấu giá).

6.2. Tiền đặt trước (10%): 1.572.184.575 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, năm trăm bảy mươi hai triệu, một trăm tám mươi bốn nghìn, năm trăm bảy mươi lăm đồng)

Tiền đặt trước được chuyển vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam, số tài khoản 5911201009632 mở tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Nam Đồng Nai.

6.3. Tiền mua hồ sơ:500.000 đồng/01 hồ sơ (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng/ 01 hồ sơ).

6.4. Bước giá:50.000.000 đồng(Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng)

7. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên.

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản:

Thời gian xem tài sản đấu giá từ 08 giờ 00 phút ngày 08/9/2022đến 17 giờ 00 phút ngày 09/9/2022(trong giờ hành chính)

Địa điểm xem tài sản: Tại nơi có tài sản.

9. Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước và tổ chức đấu giá

Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:Liên tục từ 08 giờ 00 phút ngày 05/9/2022đến 17 giờ 00 phút ngày 23/9/2022(trong giờ hành chính).

Thời gian nộp tiền đặt trước: Các ngày 21/9/2022, ngày 22/9/2022 và ngày 23/9/2022(trong giờ hành chính).

Thời gian tổ chức đấu giá tài sản: 09 giờ 00 phút ngày 26/9/2022.

10. Địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia, tổ chức đấu giá

Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam. Trụ sở chính địa chỉ: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh. Điện thoại: 08.8815.4369 – 08.8816.4369.

11. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính và phù hợp với quy định của pháp luật khác có liên quanđược tham gia đăng ký, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản.Khách hàng tham gia đấu giá phải cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định là các ngày 21/9/2022, ngày 22/9/2022 và ngày 23/9/2022(trong giờ hành chính), nếu không cung cấp thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.