1. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:

a. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh 9

 - Địa chỉ: 284 Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú B, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá.

  - Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD).

  - Địa chỉ: tầng 5, tòa nhà C3, số 194 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

2.Khoản nợ đấu giá:

Khoản nợ cần đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của ông Lê Thành Duyên và bà Nguyễn Thị Kiều Tiên tại Agribank Chi nhánh 9 theo Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV-201800675 ngày 02/04/2018. 

3. Thông tin về khoản nợ:

Giá trị ghi sổ khoản nợ củaôngLê Thành Duyên và bà Nguyễn Thị Kiều Tiên tại Agribank Chi nhánh 9 tạm tính đến ngày 22/04/2021là: 15.816.490.685 đồng (Mười lăm tỷ, tám trăm mười sáu triệu, bốn trăm chín mươi nghìn, sáu trăm tám mươi lăm đồng),trong đó:

Dư nợ gốc         :  12.000.000.000 đồng

Nợ lãi                 :    3.816.490.685 đồng

Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 22/04/2021 cho đến khi ôngLê Thành Duyênvà bà Nguyễn Thị Kiều Tiên thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh 9.

3.1 Thông tin về tài sản liên quan đến khoản nợ

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ của ông Lê Thành Duyên và bà Nguyễn Thị Kiều Tiên tại Agribank C/n 9 là:Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở tọa lạc tại số 121/3A Khu phố 1, P.Tân Thới Nhất, Q.12, Tp.HCM theoGiấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc: 14228/98do UBND Tp.HCMcấp ngày 24/11/1998; cập nhật biến động sang tên bà Văn Thị Ngọc Hương ngày31/7/2009 (Nhận tặng cho theo hợp đồng do Phòng Công Chứng Số 5 công chứng ngày 22/6/2009, số công chứng 17149), cụ thể:

* Đất ở:

Thửa đất số: 321                Tờ bản đồ số: 1 - xã Tân Thới Nhất - H.Hóc Môn

Diện tích đất: 122m²;

Hình thức sử dụng: Riêng

* Nhà ở:

Địa chỉ: 121/3A Khu phố 1, P.Tân Thới Nhất, Q.12;

Tổng diện tích sử dụng: 325,49m²;

Diện tích xây dựng: 122m²;

Kết cấu: 03 tầng + Lửng, tường gạch, sàn BT, mái BT + tôn.

Tình trạng pháp lý:

- Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc: 14228/98 do UBND Tp.HCM cấp ngày 24/11/1998

- Hợp đồng thế chấp số 6300LCP201800562 ngày 03/04/2018 giữa Agribank Chi nhánh 9(bên nhận thế chấp), bà Văn Thị Ngọc Hương (bên thế chấp) và ông Lê Thành Duyên, bà Nguyễn Thị Kiều Tiên (bên được cấp tín dụng) đã được công chứng tại Văn phòng Công Chứng Quận 9, số công chứng 006468 ngày 03/04/2018 và được đăng ký thế chấp tại Chi Nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 12, số đăng ký: 015182.TC.002 ngày 04/04/2018

3.2Hồ sơ pháp lý kèm theo:

- Hợp đồng tính dụng số 6300-LAV-201800675 ngày 02/04/2018 giữa ông Lê Thành Duyên, bà Nguyễn Thị Kiều Tiên và Agribank Chi nhánh 9

- Các hồ sơ, tài liệu nêu tại khoản 3.2 Điều này của Thông báo đấu giá;

- Thông báo thụ lý vụ án số 1423/TB-TLVA ngày 06/9/2019 của TAND Quận 9

Các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

3.3Người có khoản nợ đấu giá, nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ:

a. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi Nhánh 9 - Địa chỉ: 284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú B, Tp.Thủ Đức, Tp.HCM.           

b.Đại diện của bên có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam.

- Địa chỉ trụ sở: Tầng 5, tòa nhà C3, số 194 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội.

(Agribank AMC LTDlà bên nhận ủy quyền xử lý khoản nợ của ông Lê Thành Duyên và bà Nguyễn Thị Kiều Tiên theo hợp đồng dịch vụ xử lý nợ ký giữa Agribank AMC LTD và Agribank Chi nhánh 9).

3.4Nguồn gốc của khoản nợ đấu giá: Là khoản vaycủa ôngLê Thành Duyên và bà Nguyễn Thị Kiều Tiên tại Agribank Chi nhánh 9 theo Hợp đồng tính dụng số 6300-LAV-201800675 ngày 02/04/2018

-Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo chứng thư thẩm định giá số 0445/2021/CT-VATC ngày 11/5/2021 của Công ty CP Thẩm định giá và DVTS Toàn Cầu

3.5 Hiệntrạng khoản nợđấu giá:

Khoản nợ nêu trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”.Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ của khoản nợ. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Agribank Chi nhánh 9, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.

4. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 16.697.200.000 đồng(Mười sáu tỷ, sáu trăm chín mươi bảy triệu, hai trăm nghìnđồng). Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Các loại thuế, phí liên quan đến khoản nợ đấu giá:

Thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế, phí khác đối với bên bán do bán khoản nợ (nếu có) theo quy định của pháp luật, người có khoản nợ đấu giá có nghĩa vụ nộp.

Lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:Người mua được khoản nợđấu giá có nghĩa vụ nộp.

Thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế: Người mua khoản nợđấu giá có nghĩa vụ nộp.

Ngườimua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục kê khai, nộp các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

5. Thời gian, địa điểm xem xét hồ sơ khoản nợ đấu giá:ngày 11/11/2021và 12/11/2021(trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.HCM hoặc Agribank Chi nhánh 9 – Đ/c:284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú B, TP.Thủ Đức, Tp.HCM hoặc Agribank AMC LTD – Đ/c:Số 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. HCM.

6. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá:Từ ngày niêm yết thông báo đấu giá đến ngày 13/11/2021(trong giờ hành chính); tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp. HCM.

Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

7. Tiền đặt trước: 1.669.720.000 đồng(Một tỷ, sáu trăm sáu mươi chín triệu, bảy trăm hai mươi nghìnđồng), tương đương10%giá khởi điểm bán đấu giá.

8. Bước giá: 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng chẵn)

9. Điều kiện, đối tượngvà cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

9.1Đối tượng tham gia đấu giá:

+ Người không được đăng ký tham gia đấu giá:  là những người theo quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá, người có liên quan của bên nợ theo quy định pháp luật

+ Những người khác không thuộc người không được đăng ký tham gia đấu giá nêu trên thì được tham gia đấu giá.

9.2Cách thức tham gia đấu giá:

Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất).

- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)

- Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

- Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

- Xác nhận xem khoản nợ đấu giá.

- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

- CMNDcủa người tham gia đấu giá (bản phô tô).

- Sổ hộ khẩu (bản phô tô).

- Đơnđăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

Xác nhận xem khoản nợ đấu giá.

Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ đấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo này

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra

10. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:

- Thời gian nộp tiền đặt trước: ngày 13/11/2021và ngày 15+16/11/2021(trong giờ hành chính).

- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 6300.2010.35110mở tại Agribank Chi nhánh 9.

11. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút, ngày 17/11/2021

- Địa điểm:tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

12. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ và ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

1. Quy định về giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá

- Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giátheo quy định pháp luật;

- Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết giữa người có khoản nợ đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có khoản nợ đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức đấu giá khoản nợ nếu các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Người có khoản nợ đấu giá thông báo yêu cầu công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá trước 01 ngày tổ chức cuộc đấu giá (nếu phát sinh);

- Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

2.Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.

a.Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:

+ Số tiền đặt cọc: số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá.

+ Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

b.Thời hạn thanh toán:

+ Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng:trong thời hạn 03 ngày kể từ ngàyhợp đồng mua bán khoản nợ đấu giáđược ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn30% giá trị hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm số tiền đặt trước) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết.

+ Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngàyhợp đồng mua bán khoản nợ đấu giáđược ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán khoản nợ. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán khoản khoản nợ đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

c.Phương thức thanh toán: chuyển khoản.Toàn bộ số tiền mua khoản nợ vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9,theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9.

d.Trong thời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An sẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribank Chi nhánh 9theo số tài khoản nêu tại điểmcĐiều này.

Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được khoản nợ đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An.

13. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86

Agribank AMC LTD, số: 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. Đầu mối liên hệ: ông Trịnh Đình Vĩnh Tiến (ĐTDĐ: 0938635357)