1. Khoản nợđấu giá, người có khoản nợ đấu giá và thông tin về khoản nợ:

1.1. Toàn bộ khoản nợ (có bảo đảm bằng tài sản) củaông Lâm Văn Tấn và bà Đặng Thị Hiệp tại Agribank Chi nhánh Hóc Môntheo các hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201404143 ngày 15/09/2014;  số 6140-LAV-201404144 ngày 24/09/2014; số 6140-LAV-201500515 ngày 13/02/2015 và số 6140-LAV-201500516 ngày 13/02/2015.

a. Ngườicó khoản nợ đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Hóc Môn.

b. Thôngtin về khoản nợ: Giá trị ghi sổ khoản nợ của ông Lâm Văn Tấn và bà Đặng Thị Hiệp tại Agribank Chi nhánh Hóc Môntạm tính đến ngày 30/9/2019 là: 10.086.923.144đồng (dư nợ gốc: 7.000.000.000đồng, nợ lãi: 3.086.923.144 đồng), trong đó:

Hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201404143 ngày 15/9/2014 là:

+ Dư nợ gốc           :4.679.900.000đồng;

+ Dư nợ lãi: 1.392.512.754đồng;

          Hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201404144 ngày 24/09/2014là:

+ Dư nợ gốc           :    331.400.000đồng;

+ Dư nợ lãi:    227.565.962đồng;

          Hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201500515 ngày 13/02/2015là:

+ Dư nợ gốc           :    994.700.000đồng;

+ Dư nợ lãi:    722.842.560đồng;

          Hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201500516 ngày 13/02/2015là:

+ Dư nợ gốc           :   994.000.000 đồng;

+ Dư nợ lãi:   744.001.868đồng;.

c. Thôngtin về tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL 290467, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 00207 do UBND H.Hóc Môn cấp ngày 27/8/2012.

a) Quyền sử dụng đất:

- Vị trí: thửa đất số609 tờ bản đồ số 5tọa lạc tạiTT.Hóc Môn, H.Hóc Môn, TP.HCM

- Diện tích                : 673,9m²;

- Hình thức sử dụng : sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng  :  + Đất ở đô thị: 195,3m²;

                                    + Đất trồng cây lâu năm khác: 478,6m²;

- Thời hạn sử dụng   : Lâu dài, 50 năm;

- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất, Công nhận Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất

b) Nhà ở:

- Địa chỉ: 1/9 KP4, TT.Hóc Môn, H.Hóc Môn, TP.HCM

- DTXD: 172,3m²;

- DT sàn: 429m²;

- Kết cấu: 3 tầng, nhà hạng 3, tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT, sàn gỗ, mái ngói, mái tôn

Theo Hợp đồngthế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 6140-LCL-201401540 ngày 08/10/2014 công chứng tại Phòng Công chứng số 4, số công chứng: 038420, quyển số 10/TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Hóc Môn ngày 09/10/2014.

2.Nguồn gốc, tình trạng pháp lý và các hồ sơ pháp lý của tài sản:

2.1. Nguồn gốc pháp lý:

- Là khoản vay của ông Lâm Văn Tấn và bà Đặng Thị Hiệp tại Agribank Chi nhánh Hóc Môntheo các hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201404143 ngày 15/09/2014;  số 6140-LAV-201404144 ngày 24/09/2014; số 6140-LAV-201500515 ngày 13/02/2015 và số 6140-LAV-201500516 ngày 13/02/2015.

Hiện tại các khoản vay đã bị quá hạn nhiều ngày và chuyển sang nhóm nợ xấu do Ông Lâm Văn Tấn và bà Đặng Thị Hiệp (Bên vay vốn) vi phạm nghĩa vụ trả nợ.

2.2. Hồ sơ pháp lý kèm theo:

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL 290467, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 00207 do UBND H.Hóc Môn cấp ngày 27/8/2012;

- Hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201404143 ngày 15/09/2014 giữa ông Lâm Văn Tấn và bà Đặng Thị Hiệp với Agribank Chi nhánh Hóc Môn;

- Hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201404144 ngày 24/09/2014 giữa ông Lâm Văn Tấn và bà Đặng Thị Hiệp với Agribank Chi nhánh Hóc Môn;

- Hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201500515 ngày 13/02/2015 giữa ông Lâm Văn Tấn và bà Đặng Thị Hiệp với Agribank Chi nhánh Hóc Môn;

- Hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201500516 ngày 13/02/2015 giữa ông Lâm Văn Tấn và bà Đặng Thị Hiệp với Agribank Chi nhánh Hóc Môn;

- Hợp đồng thế chấp số 6140-LCL-201401540 ngày 08/10/2014 tại Phòng Công chứng số 4 – TP.HCM, số công chứng 038420 giữa ông Văn Tấn và bà Đặng Thị Hiệp với Agribank Chi nhánh Hóc Môn;

2.3. Hiệntrạng khoản nợ đấu giá:

- Toàn bộcác khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và cácrủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế, các hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của tài sản bảo đảm cho khoản nợ.

2.4. Nơi có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Hóc Môn, địa chỉ: 12 Lý Thường Kiệt, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Tp. Hồ Chí Minh.

3. Thời gian và địa điểm xem khoản nợ đấu giá, tài sản bảo đảm:Trong giờ hành chính từ ngày 16/04/2020 đến 17/04/2020 tại Agribank Chi nhánh Hóc Môn, địa chỉ: 12 Lý Thường Kiệt, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Tp. Hồ Chí Minh hoặc Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An; Địa chỉ: số03 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh; Xem tài sản bảo đảm: tại nơi có tài sản.

- Ngườiđăng ký xem tài sản bảo đảm của khoản nợ phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

4.Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá:

- Thời gian, địa điểm bán hồ sơ: Trong giờ hành chính từ ngày 03/4/2020 đến ngày 21/4/2020 tại Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An; Địa chỉ: số03 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

5. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ, bước giá:

5.1. Toàn bộ khoản nợ (có bảo đảm bằng tài sản) củaông Lâm Văn Tấn và bà Đặng Thị Hiệp tại Agribank Chi nhánh Hóc Môntheo các hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201404143 ngày 15/09/2014;  số 6140-LAV-201404144 ngày 24/09/2014; số 6140-LAV-201500515 ngày 13/02/2015 và số 6140-LAV-201500516 ngày 13/02/2015.

- Giá khởi điểm: 8.297.000.000đồng(Tám tỷ hai trăm chín mươi bảy triệu đồng).

Lưu ý: Các mức giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

6. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

7. Tiền đặt trước:tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá mỗi khoản nợ.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: trong giờ hành chính, từ ngày 21/4/2020 đến ngày 23/4/2020.

- Hình thức nộp: chuyển khoản vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An,số 6140.2010.20230 mở tại Agribank Chi nhánh Hóc Môn.

8.  Thời gian, địa điểm và điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: trong giờ hành chính, từ ngày 03/4/2020 đến ngày 21/4/2020, tại Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An; Địa chỉ: số 03 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Những người không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 đều được đăng ký tham gia đấu giá.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá:

- Thời giantổ chức đấu giá: bắt đầu từ lúc 10 giờ 00 phút ngày 24/4/2020,

- Địa điểm: tại Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An; Địa chỉ: số 03 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

10. Hình thức, phương thức đấu giá:đấu giá trực tiếp bằng lời nói, theo phương thức trả giá lên.

11. Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ tại:  Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An; Địa chỉ: số 03 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. Điện thoại: 028 – 38204858  và 0948689986.