1.Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:

a. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam Chi nhánh tỉnh Hòa Bình

- Địa chỉ: Số 751 đường Cù Chính Lan, phường Phương Lâm, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.

b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá.

  - Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD).

- Địa chỉ: tầng 5, tòa nhà C3, số 194 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

2. Khoản nợ cần đấu giá:

Khoản nợ cần đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Khách hàng Trần Anh Đức tại Agribank Chi nhánh tỉnh Hòa Bình theo Hợp đồng tín dụng số: 3008LAV201703023 ngày 11/12/2017 và Hợp đồng tín dụng số: 3008LAV201800634 ngày 22/03/2018.  

3. Thông tin về khoản nợ:

- Thông tin về khoản nợ: Tổng dư nợ đến thời điểm ngày 30/4/2021 là: 3.871.742.009 đồng. Trong đó: Dư nợ gốc: 2.925.000.000 đồng;Nợ lãi: 946.742.009 đồng (gồm lãi trong hạn: 944.997.831 đồng, lãi quá hạn: 1.744.178 đồng). Cụ thể:

+ Hợp đồng tín dụng số 3008LAV201703023 ngày 11/12/2017

Số tiền vay: 2.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ đồng chẵn)

Thời hạn cho vay: 60 tháng.

Mục đích vay vốn: Xây dựng trang trại chăn nuôi lợn nái.

Tính đến ngày 30/4/2021, tổng dư nợ là: 2.560.570.776 đồng. Trong đó: Dưnợ gốc: 1.925.000.000 đồng; Nợ lãi: 635.570.776 đồng (gồm lãi trong hạn: 634.038.927 đồng, Lãi quá hạn: 1.531.849 đồng).

* Nghĩa vụ nợ thực tế sẽ có thay đổi ở các thời điểm khác nhau.

+Hợp đồng tín dụng  số 3008LAV201800634 ngày 22/03/2018

Số tiền vay: 1.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ đồng chẵn)

Thời hạn cho vay: 120 tháng.

Mục đích vay vốn: Xây dựng trang trại chăn nuôi lợn nái.

Tính đến ngày 30/04/2021, tổng dư nợ là: 1.311.171.233 đồng. Trong đó: Dư nợ gốc: 1.000.000.000 đồng. Nợ lãi: 311.171.233 đồng (gồm lãi trong hạn: 310.958.904 đồng, Lãi quá hạn: 212.329 đồng).

* Nghĩa vụ nợ thực tế sẽ có thay đổi ở các thời điểm khác nhau.

4.   Thông tin về tài sản bảo đảm:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 140;tờ bản đồ số 1; địa chỉ: Xóm Bờ Sông, xã Ngọc Lương, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình; diện tích 43.058 m²; theo GCN Quyền sử dụng đất số CĐ126013do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Hòa Bình cấp ngày 08/5/2017 cho ông Nguyễn Quốc Lâm.

- Tình trạng pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số BL687161/HĐTC ngày 11/12/2017 và phụ lục hợp đồng số BL687161/HĐTC ngày 22/3/2018; Chứng thực tại UBND xã Ngọc Lương, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình. Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình ngày 12/12/2017.

- Giá trị tài sản thời điểm ký hợp đồng bảo đảm là: 3.000.000.000 đồng.

- Phạm vi bảo đảm: Bảo đảm cho các HĐTD số 3008LAV201703023 ngày 11/12/2017 và HĐTD số 3008LAV201800634 ngày 22/03/2018.

Tài sản bảo đảm 2:Tài sản hình thành trong tương lại theo Hợp đồng thế chấp tài sản hỉnh thành từ vốn vay số 12032018HĐTC ngày 22/03/2018; chứng thực tại UBND xã Ngọc Lương, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình ngày 23/3/2018. Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại TP Hà Nội.

- Giá trị tài sản thời điểm ký hợp đồng bảo đảm là: 4.779.705.000 đồng.

- Phạm vi bảo đảm: Bảo đảm cho các HĐTD số 3008LAV201703023 ngày 11/12/2017 và HĐTD số 3008LAV201800634 ngày 22/03/2018.

5. Hồ sơ kèm theo:

- Hợp đồng tín dụng số: 3008LAV201703023 ngày 11/12/2017 và Hợp đồng tín dụng số: 3008LAV201800634 ngày 22/03/2018 ký giữa Khách hàng Trần Anh Đứcvới Agribank Chi nhánh Tỉnh Hòa Bình .  

- Các hồ sơ khác như: Hợp đồng bảo đảm và hồ sơ pháp lý của tài sản;

- Các thông tin khác: Tham khảo hồ sơ khoản nợ tại Agribank Chi nhánh Tỉnh Hòa Bình, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Phạm Nam Anh.

6. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế, các hồ sơ pháp lý của khoản nợ. Nếu đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá nêu trên; Agribank Chi nhánh Tỉnh Hòa Bình, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Phạm Nam Anh không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công.

7. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: :2.968.554.882 đồng (Hai tỷ chín trăm sáu mươi tám triệu, năm trăm năm mươi tư nghìn, tám trăm tám mươi hai đồng).

- Giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

8. Thời gian và địa điểm xem hồ sơ khoản nợ đấu giá: Từ ngày 13/12/2021đếnngày 16/12/2021 (trong giờ hành chính) tại số 60, ngõ 850 đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.hoặc Agiabank Chi nhánh Tỉnh Hòa Bình  - Địa chỉ: Số 751 đường Cù Chính Lan, phường Phương Lâm, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.

Lưu ý: Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem hồ sơ khoản nợ, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

9. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá: Từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến ngày 16/12/2021 tại Số 60, ngõ 850 đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.

- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/hồ sơ.

10. Tiền đặt trước: 296.000.000 đồng(Hai trăm chín mươi sáu triệu đồng)tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá toàn bộ khoản nợ.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 8h00^’’ ngày15/12/2021 đến 16h00^’’ ngày 17/12/2021(trong giờ hành chính).

 - Hình thức nộp: Chuyển khoản và số TK: 15110000999579 mở tại Ngân hàng đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Thành Đô

Đơn vị thụ hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Phạm Nam Anh.

11. Bước giá: 10.000.000 đồng.

12. Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

 - Điều kiện,cách thức đăng ký tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14và phù hợp theo quy định tại Nghị quyết số 42/2017/QH14, về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 21/06/2017 và các quy định khác về bán khoản nợ đều được đăng ký tham gia đấu giá.

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

 - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất).

 - Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.

 - Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)

 - Giấy ủy quyền tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photocopy có bản chính để đối chiếu).

 - Đơn đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).

 - Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

 - Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

 - CMND của người tham gia đấu giá (bản photocopy).

 - Sổ hộ khẩu (bản photocopy).

 - Đơn đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).

Bước2: Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo này.

Bước 4: Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

13. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: vào hồi 10h00^’’ ngày 20/12/2021.

 - Địa điểm: Phòng 104 tòa nhà Láng Trung, số 60, ngõ 850 đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.(Trường hợp số lượng người tham gia vượt quá quy mô phòng đấu giá của Công ty, Công ty sẽ đổi địa điểm tổ chức đấu giá và thông báo tới khách hàng cụ thể).

14. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ và ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

14.1. Giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

 - Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

 - Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá;

 - Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

 - Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

14.2. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.

 a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ: Người trúng đấu giá khoản nợ và người có khoản nợ đấu giá ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá trong thời hạn 05(năm) ngày kể từ ngày đấu giá thành.

 b. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá:

 - Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: Trong thời hạn 03 (ba) ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, người mua được khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền tối thiểu (đã bao gồm số tiền đặt trước) là 30% số tiền mua khoản nợ đấu giá và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua được khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện theo cam kết.

 - Trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán khoản nợ, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán đủ 100% số tiền để mua khoản nợ đấu giá theo hợp đồng mua bán khoản nợ đã ký, vào tài khoản của Agribank Chi nhánh tỉnh Hòa Bình. Quá thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ mà người mua khoản nợ đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua khoản nợ theo hợp đồng mua bán khoản nợ đã ký thì sẽ mất toàn bộ số tiền đã trả để mua khoản nợ và số tiền này sẽ thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

 c. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.

 - Người mua khoản nợ đấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua khoản nợ vào tài khoản của Agribank Chi nhánh tỉnh Hòa Bình theo số tài khoản: 459901 tại Agribank Chi nhánh tỉnh Hòa Bình .

 - Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty đấu giá hợp danh Phạm Nam Anh sẽ chuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giá cho Agribank Chi nhánh tỉnh Hòa Bình .

15. Hình thức, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng bỏ phiếu kín, theo phương thức trả giá lên, đấu giá một lần toàn bộ các khoản nợ.

16. Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ tại:

- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Agribank:

Địa chỉ: Tầng 5, tòa nhà C3, số 194 Giải Phóng, P. Phương Liệt, Q.Thanh Xuân, TP. Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282

- Công ty Đấu giá hợp danh Phạm Nam Anh:

Địa chỉ: Số 60, ngõ 850 đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.